東武東上線

東武東上線沿線の土地評価額の動向

東武東上線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東武東上線の駅の圏内とします。東武東上線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均45万1156円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均149万1426円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.14％です。

東武東上線の沿線の公示地価は平均50万5011円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均166万9458円/坪で、前年からの変動率は+3.98％です。基準地価（地価調査価格）は平均42万1901円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均139万4717円/坪で、前年からの変動率は+3.04％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は175万2708円/m²（1991年）、最低価格は31万7483円/m²（2005年）で、双方の差は5.52倍です。基準地価の最高値は116万0485円/m²（1990年）、最低価格は17万2797円/m²（1983年）で、両者の差は6.72倍です。

東武東上線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万5509円/m2	110万9122円/坪
1984年［昭和59年］	35万8543円/m2	118万5268円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	40万8696円/m2	135万1064円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	49万7372円/m2	164万4205円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	86万4808円/m2	285万8871円/坪	+25.86％
1988年［昭和63年］	101万1896円/m2	334万5112円/坪	+44.23％
1989年［平成元年］	116万0810円/m2	383万7388円/坪	+8.06％
1990年［平成2年］	142万2425円/m2	470万2233円/坪	+16.38％
1991年［平成3年］	145万3052円/m2	480万3477円/坪	+8.15％
1992年［平成4年］	134万5467円/m2	444万7825円/坪	-9.07％
1993年［平成5年］	98万7649円/m2	326万4956円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	76万8704円/m2	254万1171円/坪	-7.27％
1995年［平成7年］	61万8945円/m2	204万6099円/坪	-6.12％
1996年［平成8年］	51万6879円/m2	170万8691円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	46万2410円/m2	152万8628円/坪	-4.74％
1998年［平成10年］	41万7705円/m2	138万0845円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	39万5023円/m2	130万5861円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	35万7227円/m2	118万0917円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	33万1409円/m2	109万5567円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	33万6840円/m2	111万3523円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	31万9344円/m2	105万5682円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	30万8184円/m2	101万8792円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	30万0233円/m2	99万2506円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	30万6252円/m2	101万2404円/坪	-0.66％
2007年［平成19年］	34万6882円/m2	114万6717円/坪	+3.60％
2008年［平成20年］	38万7467円/m2	128万0884円/坪	+4.43％
2009年［平成21年］	35万1142円/m2	116万0802円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	33万3693円/m2	110万3117円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	32万7871円/m2	108万3873円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	32万6390円/m2	107万8978円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	31万8344円/m2	105万2378円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	32万5059円/m2	107万4578円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	33万2092円/m2	109万7827円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	33万8991円/m2	112万0632円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	35万1235円/m2	116万1107円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	37万0994円/m2	122万6426円/坪	+2.01％
2019年［令和元年］	39万5051円/m2	130万5956円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	41万3764円/m2	136万7816円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	40万6157円/m2	134万2668円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	40万8678円/m2	135万1004円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	42万3598円/m2	140万0325円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	45万1156円/m2	149万1426円/坪	+3.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万6930円/m2	154万3572円/坪
1984年［昭和59年］	50万6343円/m2	167万3862円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	59万2794円/m2	195万9650円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	73万6194円/m2	243万3701円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	125万5231円/m2	414万9526円/坪	+18.17％
1988年［昭和63年］	144万2730円/m2	476万9356円/坪	+55.87％
1989年［平成元年］	148万2305円/m2	490万0184円/坪	+7.17％
1990年［平成2年］	166万6424円/m2	550万8841円/坪	+12.09％
1991年［平成3年］	175万2708円/m2	579万4076円/坪	+14.71％
1992年［平成4年］	164万3867円/m2	543万4272円/坪	-7.45％
1993年［平成5年］	110万1902円/m2	364万2653円/坪	-15.77％
1994年［平成6年］	84万8297円/m2	280万4290円/坪	-8.04％
1995年［平成7年］	67万3822円/m2	222万7513円/坪	-5.75％
1996年［平成8年］	55万8516円/m2	184万6334円/坪	-8.87％
1997年［平成9年］	49万6302円/m2	164万0669円/坪	-5.12％
1998年［平成10年］	45万1677円/m2	149万3149円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	40万6909円/m2	134万5154円/坪	-7.08％
2000年［平成12年］	36万6274円/m2	121万0824円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	33万8137円/m2	111万7810円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	35万6186円/m2	117万7477円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	33万7382円/m2	111万5314円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	32万5329円/m2	107万5470円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	31万7483円/m2	104万9533円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	31万9082円/m2	105万4817円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	35万8943円/m2	118万6590円/坪	+3.46％
2008年［平成20年］	41万4581円/m2	137万0517円/坪	+6.12％
2009年［平成21年］	37万7133円/m2	124万6721円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	35万3646円/m2	116万9079円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	34万9020円/m2	115万3788円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	34万7864円/m2	114万9966円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	33万9087円/m2	112万0950円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	34万5023円/m2	114万0572円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	35万1100円/m2	116万0663円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	35万5437円/m2	117万4999円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	36万9268円/m2	122万0721円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	38万8920円/m2	128万5689円/坪	+2.07％
2019年［平成31年］	41万1408円/m2	136万0028円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	43万8355円/m2	144万9110円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	42万9492円/m2	141万9811円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	42万8747円/m2	141万7348円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	44万1119円/m2	145万8245円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	46万7658円/m2	154万5980円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	50万5011円/m2	166万9458円/坪	+3.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2797円/m2	57万1231円/坪
1984年［昭和59年］	17万6372円/m2	58万3048円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	18万1786円/m2	60万0945円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	18万7988円/m2	62万1450円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	34万4244円/m2	113万7998円/坪	+35.82％
1988年［昭和63年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	+28.71％
1989年［平成元年］	79万1090円/m2	261万5173円/坪	+9.27％
1990年［平成2年］	116万0485円/m2	383万6315円/坪	+21.31％
1991年［平成3年］	114万4954円/m2	378万4974円/坪	+1.11％
1992年［平成4年］	104万2979円/m2	344万7865円/坪	-10.73％
1993年［平成5年］	82万5438円/m2	272万8721円/坪	-10.85％
1994年［平成6年］	63万5409円/m2	210万0527円/坪	-6.16％
1995年［平成7年］	51万8123円/m2	171万2804円/坪	-6.73％
1996年［平成8年］	44万2395円/m2	146万2464円/坪	-6.39％
1997年［平成9年］	40万3639円/m2	133万4344円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	36万1085円/m2	119万3672円/坪	-6.28％
1999年［平成11年］	37万5848円/m2	124万2473円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	34万2752円/m2	113万3066円/坪	-7.16％
2001年［平成13年］	32万0512円/m2	105万9545円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	30万3363円/m2	100万2854円/坪	-6.14％
2003年［平成15年］	28万8354円/m2	95万3238円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	27万8979円/m2	92万2246円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	27万1149円/m2	89万6362円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	28万4197円/m2	93万9495円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	32万6219円/m2	107万8412円/坪	+3.83％
2008年［平成20年］	34万0351円/m2	112万5129円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	30万5765円/m2	101万0795円/坪	-6.71％
2010年［平成22年］	29万8529円/m2	98万6874円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	29万0600円/m2	96万0663円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	28万8195円/m2	95万2711円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	28万1557円/m2	93万0769円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	28万9188円/m2	95万5995円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	29万7907円/m2	98万4819円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	30万7480円/m2	101万6463円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	31万8951円/m2	105万4385円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	33万9096円/m2	112万0980円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	36万5874円/m2	120万9501円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	36万9697円/m2	122万2142円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	36万4894円/m2	120万6263円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	37万3622円/m2	123万5116円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	39万2538円/m2	129万7647円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	42万1901円/m2	139万4717円/坪	+3.04％

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