東武東上線

東武東上線沿線の土地評価額の動向

東武東上線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東武東上線の駅の圏内とします。東武東上線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均44万8372円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均148万2222円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.11％です。

東武東上線の沿線の公示地価は平均46万0969円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均152万3867円/坪で、前年からの変動率は+3.14％です。基準地価（地価調査価格）は平均42万5249円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均140万5782円/坪で、前年からの変動率は+3.05％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は172万2556円/m²（1991年）、最低価格は31万5090円/m²（2005年）で、双方の差は5.47倍です。基準地価の最高値は117万2761円/m²（1990年）、最低価格は17万3280円/m²（1983年）で、両者の差は6.77倍です。

東武東上線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万6525円/m2	111万2480円/坪
1984年［昭和59年］	35万9321円/m2	118万7840円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	40万8988円/m2	135万2028円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	49万6809円/m2	164万2346円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	86万0650円/m2	284万5123円/坪	+25.47％
1988年［昭和63年］	100万9366円/m2	333万6750円/坪	+44.45％
1989年［平成元年］	115万8080円/m2	382万8366円/坪	+8.06％
1990年［平成2年］	141万8056円/m2	468万7789円/坪	+16.19％
1991年［平成3年］	144万9300円/m2	479万1074円/坪	+8.26％
1992年［平成4年］	134万2639円/m2	443万8478円/坪	-8.94％
1993年［平成5年］	98万6717円/m2	326万1875円/坪	-13.35％
1994年［平成6年］	76万7530円/m2	253万7292円/坪	-7.28％
1995年［平成7年］	61万6080円/m2	203万6631円/坪	-6.07％
1996年［平成8年］	51万4637円/m2	170万1279円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	46万0465円/m2	152万2200円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	41万5963円/m2	137万5084円/坪	-5.57％
1999年［平成11年］	39万3374円/m2	130万0412円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	35万6304円/m2	117万7866円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	33万0841円/m2	109万3689円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	33万6286円/m2	111万1692円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	31万8779円/m2	105万3815円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	30万7576円/m2	101万6782円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	29万9602円/m2	99万0421円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	30万5629円/m2	101万0346円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	34万6229円/m2	114万4560円/坪	+3.55％
2008年［平成20年］	38万6808円/m2	127万8704円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	34万9734円/m2	115万6146円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	33万2342円/m2	109万8652円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	32万6533円/m2	107万9450円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	32万5055円/m2	107万4564円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	31万7076円/m2	104万8188円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	32万3773円/m2	107万0326円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	33万0795円/m2	109万3540円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	33万7230円/m2	111万4810円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	34万9457円/m2	115万5232円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	36万9097円/m2	122万0157円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	39万3034円/m2	129万9286円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	41万1655円/m2	136万0845円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	40万4088円/m2	133万5828円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	40万6608円/m2	134万4160円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	42万1445円/m2	139万3207円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	44万8372円/m2	148万2222円/坪	+3.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万0470円/m2	152万2216円/坪
1984年［昭和59年］	49万8640円/m2	164万8396円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	58万2020円/m2	192万4033円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	72万1357円/m2	238万4653円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	122万4611円/m2	404万8301円/坪	+17.66％
1988年［昭和63年］	141万5002円/m2	467万7695円/坪	+55.95％
1989年［平成元年］	145万5916円/m2	481万2948円/坪	+7.12％
1990年［平成2年］	163万7186円/m2	541万2187円/坪	+11.90％
1991年［平成3年］	172万2556円/m2	569万4399円/坪	+14.62％
1992年［平成4年］	161万6792円/m2	534万4767円/坪	-7.26％
1993年［平成5年］	109万2391円/m2	361万1211円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	84万1875円/m2	278万3058円/坪	-8.01％
1995年［平成7年］	66万6157円/m2	220万2172円/坪	-5.72％
1996年［平成8年］	55万2552円/m2	182万6619円/坪	-8.86％
1997年［平成9年］	49万1195円/m2	162万3787円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	44万7069円/m2	147万7916円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	40万2912円/m2	133万1940円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	36万3744円/m2	120万2462円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	33万5789円/m2	111万0048円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	35万3673円/m2	116万9167円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	33万4976円/m2	110万7361円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	32万2918円/m2	106万7498円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	31万5090円/m2	104万1622円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	31万6706円/m2	104万6962円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	35万6185円/m2	117万7473円/坪	+3.37％
2008年［平成20年］	41万1345円/m2	135万9820円/坪	+6.05％
2009年［平成21年］	37万2881円/m2	123万2664円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	34万9706円/m2	115万6055円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	34万5110円/m2	114万0861円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	34万3969円/m2	113万7087円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	33万5456円/m2	110万8947円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	34万1350円/m2	112万8430円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	34万7374円/m2	114万8345円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	35万1053円/m2	116万0507円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	36万4708円/m2	120万5648円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	38万4044円/m2	126万9567円/坪	+2.04％
2019年［平成31年］	40万6244円/m2	134万2957円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	43万2782円/m2	143万0685円/坪	+2.47％
2021年［令和3年］	42万4047円/m2	140万1810円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	42万3358円/m2	139万9533円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	43万5609円/m2	144万0032円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	46万0969円/m2	152万3867円/坪	+3.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3280円/m2	57万2828円/坪
1984年［昭和59年］	17万6880円/m2	58万4730円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	18万2400円/m2	60万2975円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	18万8709円/m2	62万3832円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	34万7795円/m2	114万9737円/坪	+36.20％
1988年［昭和63年］	42万2489円/m2	139万6659円/坪	+28.26％
1989年［平成元年］	79万9667円/m2	264万3529円/坪	+9.42％
1990年［平成2年］	117万2761円/m2	387万6896円/坪	+21.35％
1991年［平成3年］	115万6525円/m2	382万3225円/坪	+1.14％
1992年［平成4年］	105万3256円/m2	348万1841円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	83万2168円/m2	275万0971円/坪	-10.92％
1994年［平成6年］	63万9695円/m2	211万4694円/坪	-6.23％
1995年［平成7年］	52万1230円/m2	172万3076円/坪	-6.68％
1996年［平成8年］	44万4770円/m2	147万0316円/坪	-6.36％
1997年［平成9年］	40万5613円/m2	134万0872円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	36万2637円/m2	119万8802円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	37万7570円/m2	124万8166円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	34万4154円/m2	113万7699円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	32万2593円/m2	106万6425円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	30万5361円/m2	100万9458円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	29万0186円/m2	95万9295円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	28万0729円/m2	92万8030円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	27万2790円/m2	90万1787円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	28万6083円/m2	94万5729円/坪	+0.14％
2007年［平成19年］	32万8723円/m2	108万6688円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	34万3049円/m2	113万4046円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	30万8070円/m2	101万8413円/坪	-6.72％
2010年［平成22年］	30万0796円/m2	99万4369円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	29万2785円/m2	96万7887円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	29万0381円/m2	95万9939円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	28万3526円/m2	93万7279円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	29万1271円/m2	96万2879円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	30万0118円/m2	99万2128円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	30万9797円/m2	102万4124円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	32万1227円/m2	106万1909円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	34万1608円/m2	112万9283円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	36万8694円/m2	121万8824円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	37万2564円/m2	123万1618円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	36万7651円/m2	121万5377円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	37万6413円/m2	124万4343円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	39万5538円/m2	130万7566円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	42万5249円/m2	140万5782円/坪	+3.05％

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