湯島駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都文京区

湯島駅の不動産売却価格査定

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湯島駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	文京区湯島3-39-10	上野広小路駅より120m	411万0000 円/m²	1358万6776 円/坪	+5.12 ％
東京都文京区湯島3-39-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 156m²（47坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	台東区上野2-11-2	湯島駅より190m	237万0000 円/m²	783万4710 円/坪	+8.22 ％
東京都台東区上野2-11-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 270m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルの多い繁華な商業地域
3位	台東区池之端1-4-28	湯島駅より380m	202万0000 円/m²	667万7685 円/坪	+7.45 ％
東京都台東区池之端1-4-28 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員23.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
4位	台東区上野1-12-6	湯島駅より120m	161万0000 円/m²	532万2314 円/坪	+8.05 ％
東京都台東区上野1-12-6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
5位	文京区湯島2-18-2	本郷三丁目駅より540m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪	+8.26 ％
東京都文京区湯島2-18-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所の中に共同住宅等が見られる商業地域
6位	文京区湯島4-9-4	本郷三丁目駅より550m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+6.96 ％
東京都文京区湯島4-9-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
7位	文京区湯島3-35-9	湯島駅より60m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+5.31 ％
東京都文京区湯島3-35-9 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な飲食店ビル等が集積する商業地域

湯島駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

文京区湯島3-39-10

上野広小路駅より120m

411万0000 円/m²

1358万6776 円/坪

+5.12 ％

2位

台東区上野2-11-2

湯島駅より190m

237万0000 円/m²

783万4710 円/坪

+8.22 ％

3位

台東区池之端1-4-28

湯島駅より380m

202万0000 円/m²

667万7685 円/坪

+7.45 ％

4位

台東区上野1-12-6

湯島駅より120m

161万0000 円/m²

532万2314 円/坪

+8.05 ％

5位

文京区湯島2-18-2

本郷三丁目駅より540m

131万0000 円/m²

433万0578 円/坪

+8.26 ％

6位

文京区湯島4-9-4

本郷三丁目駅より550m

123万0000 円/m²

406万6115 円/坪

+6.96 ％

7位

文京区湯島3-35-9

湯島駅より60m

119万0000 円/m²

393万3884 円/坪

+5.31 ％

湯島駅の最新の地価動向

湯島駅（ゆしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が197万7142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は653万6009円/坪であり、前年比+7.05％の上昇です。

湯島駅の最も高価格地点は「文京区湯島3-39-10」（411万0000円/m²）で、最低額地点は「文京区湯島3-35-9」（119万0000円/m²）です。

湯島駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は455万0000円/m²（1991年）、最安値は113万4500円/m²（1999年）で、双方の差異は4.01倍です。
湯島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

湯島駅の地価平均を求めるにあたり、湯島駅近辺、東京都文京区湯島2、文京区湯島3、文京区湯島4の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

湯島駅の所属路線の沿線地価

湯島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が407万1404円/m²です。標準地・基準地の価格は湯島駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

湯島駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	455万0000円/m²	1504万1322円/坪
1990年［平成2年］	455万0000円/m²	1504万1322円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	455万0000円/m²	1504万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	400万0000円/m²	1322万3140円/坪	-12.09％
1993年［平成5年］	330万0000円/m²	1090万9090円/坪	-17.50％
1994年［平成6年］	315万0000円/m²	1041万3223円/坪	-24.24％
1995年［平成7年］	261万0000円/m²	862万8099円/坪	-16.95％
1996年［平成8年］	192万5000円/m²	636万3636円/坪	-26.24％
1997年［平成9年］	151万0000円/m²	499万1735円/坪	-21.52％
1998年［平成10年］	129万5000円/m²	428万0991円/坪	-14.45％
1999年［平成11年］	113万4500円/m²	375万0413円/坪	-12.29％
2000年［平成12年］	166万1666円/m²	549万3112円/坪	-10.32％
2001年［平成13年］	153万8333円/m²	508万5399円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	134万1000円/m²	443万3057円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	127万0600円/m²	420万0330円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	122万0000円/m²	403万3057円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	119万3000円/m²	394万3801円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	119万6400円/m²	395万5041円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+17.86％
2008年［平成20年］	176万8000円/m²	584万4628円/坪	+23.24％
2009年［平成21年］	160万2200円/m²	529万6528円/坪	-9.86％
2010年［平成22年］	144万1000円/m²	476万3636円/坪	-9.92％
2011年［平成23年］	136万0600円/m²	449万7851円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	131万7800円/m²	435万6363円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	129万8166円/m²	429万1460円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	133万4833円/m²	441万2672円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	137万7166円/m²	455万2617円/坪	+3.02％
2016年［平成28年］	136万4142円/m²	450万9563円/坪	+4.69％
2017年［平成29年］	143万9000円/m²	475万7024円/坪	+5.14％
2018年［平成30年］	153万7428円/m²	508万2408円/坪	+6.58％
2019年［平成31年］	167万8571円/m²	554万8996円/坪	+8.70％
2020年［令和2年］	185万2857円/m²	612万5147円/坪	+9.98％
2021年［令和3年］	178万8571円/m²	591万2632円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	178万7142円/m²	590万7910円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	185万1428円/m²	612万0425円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	197万7142円/m²	653万6009円/坪	+7.05％

湯島駅の土地の売却価格査定

湯島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

湯島駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	261万8571円/m²	865万6434円/坪	+11.06％
水道橋駅の地価	294万1250円/m²	972万3140円/坪	+8.61％
上野駅の地価	390万7400円/m²	1291万7024円/坪	+8.98％
京成上野駅の地価	546万0000円/m²	1804万9586円/坪	+9.22％
浅草駅の地価	178万3846円/m²	589万7012円/坪	+12.62％
巣鴨駅の地価	119万0125円/m²	393万4297円/坪	+8.10％
飯田橋駅の地価	257万8181円/m²	852万2915円/坪	+10.93％
千石駅の地価	126万3500円/m²	417万6859円/坪	+8.02％
駒込駅の地価	108万4923円/m²	358万6522円/坪	+8.20％
根津駅の地価	119万1666円/m²	393万9393円/坪	+6.65％
千駄木駅の地価	110万0727円/m²	363万8767円/坪	+7.94％
本駒込駅の地価	132万8600円/m²	439万2066円/坪	+7.96％
御徒町駅の地価	373万7200円/m²	1235万4380円/坪	+9.24％
仲御徒町駅の地価	244万2400円/m²	807万4049円/坪	+8.62％
新御徒町駅の地価	131万2375円/m²	433万8429円/坪	+8.94％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	385万2500円/m²	1273万5537円/坪	+8.10％
春日駅の地価	190万2076円/m²	628万7857円/坪	+8.70％
後楽園駅の地価	199万8750円/m²	660万7438円/坪	+8.85％
茗荷谷駅の地価	136万8166円/m²	452万2865円/坪	+9.68％
護国寺駅の地価	110万0750円/m²	363万8842円/坪	+7.53％
江戸川橋駅の地価	127万5444円/m²	421万6345円/坪	+9.40％
三ノ輪駅の地価	78万4083円/m²	259万2011円/坪	+9.24％
鶯谷駅の地価	89万6500円/m²	296万3636円/坪	+7.42％
浅草橋駅の地価	154万3333円/m²	510万1928円/坪	+9.88％
蔵前駅の地価	122万6625円/m²	405万4958円/坪	+8.58％
田原町駅の地価	156万3200円/m²	516万7603円/坪	+10.84％
稲荷町駅の地価	90万1000円/m²	297万8512円/坪	+8.03％
谷中駅の地価	83万0750円/m²	274万6280円/坪	+6.92％
東大前駅の地価	120万3750円/m²	397万9338円/坪	+7.69％
入谷駅の地価	93万6000円/m²	309万4214円/坪	+8.75％
新大塚駅の地価	88万7666円/m²	293万4435円/坪	+7.61％
白山駅の地価	120万9571円/m²	399万8583円/坪	+8.16％
向原駅の地価	93万9400円/m²	310万5454円/坪	+8.30％
本郷三丁目駅の地価	169万0000円/m²	558万6776円/坪	+8.57％
浅草駅（TX）の地価	163万1909円/m²	539万4740円/坪	+15.02％
本郷の地価	191万3750円/m²	632万6446円/坪	+8.71％
目白台の地価	99万4500円/m²	328万7603円/坪	+7.43％
小石川の地価	175万5000円/m²	580万1652円/坪	+9.79％
音羽の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+7.32％
池之端の地価	145万2500円/m²	480万1652円/坪	+6.59％
雷門の地価	134万5000円/m²	444万6280円/坪	+8.51％
根岸の地価	77万9666円/m²	257万7410円/坪	+8.30％
西浅草の地価	153万2000円/m²	506万4462円/坪	+16.80％
関口の地価	121万5500円/m²	401万8181円/坪	+8.72％
柳橋の地価	98万2000円/m²	324万6280円/坪	+11.08％
下谷の地価	120万7500円/m²	399万1735円/坪	+10.53％
竜泉の地価	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+8.21％
東上野の地価	187万8500円/m²	620万9917円/坪	+8.68％
上野（町名）の地価	422万0000円/m²	1395万0413円/坪	+8.95％
西片の地価	129万3333円/m²	427万5482円/坪	+7.77％
小日向の地価	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+7.07％
後楽の地価	338万0000円/m²	1117万3553円/坪	+7.30％
向丘の地価	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+7.47％
水道の地価	92万8000円/m²	306万7768円/坪	+8.03％
寿の地価	83万8000円/m²	277万0247円/坪	+8.89％
三筋の地価	123万8333円/m²	409万3663円/坪	+8.44％
上野桜木の地価	96万1000円/m²	317万6859円/坪	+5.95％
小島の地価	89万7000円/m²	296万5289円/坪	+7.81％
東浅草の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+10.97％
松が谷の地価	78万8000円/m²	260万4958円/坪	+9.75％
清川の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+9.45％
日本堤の地価	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+7.91％
北上野の地価	99万8500円/m²	330万0826円/坪	+7.79％
元浅草の地価	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+11.72％
駒形の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+10.96％
今戸の地価	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+7.87％
湯島の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+7.28％
本駒込の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+8.54％
弥生の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+6.73％

湯島駅の近郊エリア

エリア

基準地価平均

坪単価平均

変動率

御茶ノ水駅の地価

261万8571円/m²

865万6434円/坪

+11.06％

水道橋駅の地価

294万1250円/m²

972万3140円/坪

+8.61％

上野駅の地価

390万7400円/m²

1291万7024円/坪

+8.98％

京成上野駅の地価

546万0000円/m²

1804万9586円/坪

+9.22％

浅草駅の地価

178万3846円/m²

589万7012円/坪

+12.62％

巣鴨駅の地価

119万0125円/m²

393万4297円/坪

+8.10％

飯田橋駅の地価

257万8181円/m²

852万2915円/坪

+10.93％

千石駅の地価

126万3500円/m²

417万6859円/坪

+8.02％

駒込駅の地価

108万4923円/m²

358万6522円/坪

+8.20％

根津駅の地価

119万1666円/m²

393万9393円/坪

+6.65％

千駄木駅の地価

110万0727円/m²

363万8767円/坪

+7.94％

本駒込駅の地価

132万8600円/m²

439万2066円/坪

+7.96％

御徒町駅の地価

373万7200円/m²

1235万4380円/坪

+9.24％

仲御徒町駅の地価

244万2400円/m²

807万4049円/坪

+8.62％

新御徒町駅の地価

131万2375円/m²

433万8429円/坪

+8.94％

上野広小路駅／上野御徒町駅の地価

385万2500円/m²

1273万5537円/坪

+8.10％

春日駅の地価

190万2076円/m²

628万7857円/坪

+8.70％

後楽園駅の地価

199万8750円/m²

660万7438円/坪

+8.85％

茗荷谷駅の地価

136万8166円/m²

452万2865円/坪

+9.68％

護国寺駅の地価

110万0750円/m²

363万8842円/坪

+7.53％

江戸川橋駅の地価

127万5444円/m²

421万6345円/坪

+9.40％

三ノ輪駅の地価

78万4083円/m²

259万2011円/坪

+9.24％

鶯谷駅の地価

89万6500円/m²

296万3636円/坪

+7.42％

浅草橋駅の地価

154万3333円/m²

510万1928円/坪

+9.88％

蔵前駅の地価

122万6625円/m²

405万4958円/坪

+8.58％

田原町駅の地価

156万3200円/m²

516万7603円/坪

+10.84％

稲荷町駅の地価

90万1000円/m²

297万8512円/坪

+8.03％

谷中駅の地価

83万0750円/m²

274万6280円/坪

+6.92％

東大前駅の地価

120万3750円/m²

397万9338円/坪

+7.69％

入谷駅の地価

93万6000円/m²

309万4214円/坪

+8.75％

新大塚駅の地価

88万7666円/m²

293万4435円/坪

+7.61％

白山駅の地価

120万9571円/m²

399万8583円/坪

+8.16％

向原駅の地価

93万9400円/m²

310万5454円/坪

+8.30％

本郷三丁目駅の地価

169万0000円/m²

558万6776円/坪

+8.57％

浅草駅（TX）の地価

163万1909円/m²

539万4740円/坪

+15.02％

本郷の地価

191万3750円/m²

632万6446円/坪

+8.71％

目白台の地価

99万4500円/m²

328万7603円/坪

+7.43％

小石川の地価

175万5000円/m²

580万1652円/坪

+9.79％

音羽の地価

176万0000円/m²

581万8181円/坪

+7.32％

池之端の地価

145万2500円/m²

480万1652円/坪

+6.59％

雷門の地価

134万5000円/m²

444万6280円/坪

+8.51％

根岸の地価

77万9666円/m²

257万7410円/坪

+8.30％

西浅草の地価

153万2000円/m²

506万4462円/坪

+16.80％

関口の地価

121万5500円/m²

401万8181円/坪

+8.72％

柳橋の地価

98万2000円/m²

324万6280円/坪

+11.08％

下谷の地価

120万7500円/m²

399万1735円/坪

+10.53％

竜泉の地価

75万5000円/m²

249万5867円/坪

+8.21％

東上野の地価

187万8500円/m²

620万9917円/坪

+8.68％

上野（町名）の地価

422万0000円/m²

1395万0413円/坪

+8.95％

西片の地価

129万3333円/m²

427万5482円/坪

+7.77％

小日向の地価

96万9000円/m²

320万3305円/坪

+7.07％

後楽の地価

338万0000円/m²

1117万3553円/坪

+7.30％

向丘の地価

93万5000円/m²

309万0909円/坪

+7.47％

水道の地価

92万8000円/m²

306万7768円/坪

+8.03％

寿の地価

83万8000円/m²

277万0247円/坪

+8.89％

三筋の地価

123万8333円/m²

409万3663円/坪

+8.44％

上野桜木の地価

96万1000円/m²

317万6859円/坪

+5.95％

小島の地価

89万7000円/m²

296万5289円/坪

+7.81％

東浅草の地価

52万6000円/m²

173万8842円/坪

+10.97％

松が谷の地価

78万8000円/m²

260万4958円/坪

+9.75％

清川の地価

49万8000円/m²

164万6280円/坪

+9.45％

日本堤の地価

46万4000円/m²

153万3884円/坪

+7.91％

北上野の地価

99万8500円/m²

330万0826円/坪

+7.79％

元浅草の地価

143万0000円/m²

472万7272円/坪

+11.72％

駒形の地価

162万0000円/m²

535万5371円/坪

+10.96％

今戸の地価

56万2000円/m²

185万7851円/坪

+7.87％

湯島の地価

198万0000円/m²

654万5454円/坪

+7.28％

本駒込の地価

139万0000円/m²

459万5041円/坪

+8.54％

弥生の地価

111万0000円/m²

366万9421円/坪

+6.73％

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