湯島駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
220万2857
円/m2
変動率
+11.66
％
坪単価
728万2172
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
湯島駅（ゆしまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は220万2857円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では728万2172円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.66％の上昇です。
湯島駅の最も高額な地点は「文京区湯島3-39-10」（454万0000円/m2）で、最も低額な地点は「文京区湯島3-35-9」（131万0000円/m2）です。
湯島駅（ゆしまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は220万2857円/m2、坪単価では平均 728万2172円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.66％の上昇です。
湯島駅（ゆしまえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
湯島駅の地価平均を求めるにあたり、湯島駅の近辺、東京都文京区湯島2、文京区湯島3、文京区湯島4の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
湯島駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
湯島駅
湯島駅付近 天神下交差点
湯島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が436万5880円/m2です。標準地・基準地の価格は湯島駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | -12.09％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -17.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -24.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | -16.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 192万5000円/m2 | 636万3636円/坪 | -26.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -21.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | -14.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 113万4500円/m2 | 375万0413円/坪 | -12.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 166万1666円/m2 | 549万3112円/坪 | -10.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 153万8333円/m2 | 508万5399円/坪 | -7.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | -5.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 127万0600円/m2 | 420万0330円/坪 | -5.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -3.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 119万3000円/m2 | 394万3801円/坪 | -2.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 119万6400円/m2 | 395万5041円/坪 | +0.30％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +17.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 176万8000円/m2 | 584万4628円/坪 | +23.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 160万2200円/m2 | 529万6528円/坪 | -9.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 144万1000円/m2 | 476万3636円/坪 | -9.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 136万0600円/m2 | 449万7851円/坪 | -4.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 131万7800円/m2 | 435万6363円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 129万8166円/m2 | 429万1460円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 133万4833円/m2 | 441万2672円/坪 | +2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 137万7166円/m2 | 455万2617円/坪 | +3.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 136万4142円/m2 | 450万9563円/坪 | +4.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 143万9000円/m2 | 475万7024円/坪 | +5.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 153万7428円/m2 | 508万2408円/坪 | +6.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 167万8571円/m2 | 554万8996円/坪 | +8.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 185万2857円/m2 | 612万5147円/坪 | +9.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 178万8571円/m2 | 591万2632円/坪 | -2.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 178万7142円/m2 | 590万7910円/坪 | +0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 185万1428円/m2 | 612万0425円/坪 | +3.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 197万7142円/m2 | 653万6009円/坪 | +7.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 220万2857円/m2 | 728万2172円/坪 | +11.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
湯島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 305万1428円/m2 | 1008万7367円/坪 | +17.71％ | |
| 水道橋駅の地価 | 335万2500円/m2 | 1108万2644円/坪 | +14.77％ | |
| 上野駅の地価 | 436万3333円/m2 | 1442万4242円/坪 | +12.10％ | |
| 京成上野駅の地価 | 609万1428円/m2 | 2013万6953円/坪 | +11.69％ | |
| 浅草駅の地価 | 219万3153円/m2 | 725万0095円/坪 | +20.73％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 134万3625円/m2 | 444万1735円/坪 | +13.03％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 296万5454円/m2 | 980万3155円/坪 | +15.61％ | |
| 千石駅の地価 | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | +12.93％ | |
| 駒込駅の地価 | 122万7461円/m2 | 405万7724円/坪 | +12.69％ | |
| 根津駅の地価 | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | +12.07％ | |
| 千駄木駅の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +12.61％ | |
| 本駒込駅の地価 | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +12.93％ | |
| 御徒町駅の地価 | 417万8000円/m2 | 1381万1570円/坪 | +12.97％ | |
| 仲御徒町駅の地価 | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | +13.26％ | |
| 新御徒町駅の地価 | 149万8625円/m2 | 495万4132円/坪 | +14.05％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 427万1250円/m2 | 1411万9834円/坪 | +11.28％ | |
| 春日駅の地価 | 216万0692円/m2 | 714万2784円/坪 | +12.99％ | |
| 後楽園駅の地価 | 227万2500円/m2 | 751万2396円/坪 | +13.21％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 156万6666円/m2 | 517万9063円/坪 | +14.19％ | |
| 護国寺駅の地価 | 124万2250円/m2 | 410万6611円/坪 | +11.24％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 146万5555円/m2 | 484万4811円/坪 | +14.41％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 89万2916円/m2 | 295万1790円/坪 | +13.73％ | |
| 鶯谷駅の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +12.39％ | |
| 浅草橋駅の地価 | 185万3250円/m2 | 612万6446円/坪 | +17.02％ | |
| 蔵前駅の地価 | 141万2857円/m2 | 467万0602円/坪 | +14.56％ | |
| 田原町駅の地価 | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | +16.20％ | |
| 稲荷町駅の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +10.99％ | |
| 谷中駅の地価 | 92万0250円/m2 | 304万2148円/坪 | +11.13％ | |
| 東大前駅の地価 | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | +11.70％ | |
| 入谷駅の地価 | 108万1444円/m2 | 357万5022円/坪 | +15.20％ | |
| 新大塚駅の地価 | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +11.24％ | |
| 白山駅の地価 | 135万9857円/m2 | 449万5395円/坪 | +11.95％ | |
| 向原駅の地価 | 115万1750円/m2 | 380万7438円/坪 | +12.50％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 192万1111円/m2 | 635万0780円/坪 | +13.35％ | |
| 浅草駅（TX）の地価 | 201万6363円/m2 | 666万5664円/坪 | +22.82％ | |
| 本郷の地価 | 217万8750円/m2 | 720万2479円/坪 | +13.58％ | |
| 目白台の地価 | 112万8500円/m2 | 373万0578円/坪 | +10.24％ | |
| 小石川の地価 | 201万8888円/m2 | 667万4012円/坪 | +14.33％ | |
| 音羽の地価 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +13.07％ | |
| 池之端の地価 | 161万6500円/m2 | 534万3801円/坪 | +10.91％ | |
| 雷門の地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +14.52％ | |
| 根岸の地価 | 88万6666円/m2 | 293万1129円/坪 | +13.17％ | |
| 西浅草の地価 | 189万4000円/m2 | 626万1157円/坪 | +22.87％ | |
| 関口の地価 | 138万2500円/m2 | 457万0247円/坪 | +13.26％ | |
| 柳橋の地価 | 114万3000円/m2 | 377万8512円/坪 | +16.19％ | |
| 下谷の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +16.03％ | |
| 竜泉の地価 | 86万9333円/m2 | 287万3829円/坪 | +15.14％ | |
| 東上野の地価 | 212万3333円/m2 | 701万9283円/坪 | +12.96％ | |
| 上野（町名）の地価 | 472万0000円/m2 | 1560万3305円/坪 | +12.42％ | |
| 西片の地価 | 144万6666円/m2 | 478万2369円/坪 | +11.86％ | |
| 小日向の地価 | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +10.42％ | |
| 後楽の地価 | 377万0000円/m2 | 1246万2809円/坪 | +11.54％ | |
| 向丘の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +11.23％ | |
| 水道の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +12.07％ | |
| 寿の地価 | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | +15.25％ | |
| 三筋の地価 | 141万3333円/m2 | 467万2176円/坪 | +13.97％ | |
| 上野桜木の地価 | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +11.32％ | |
| 小島の地価 | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | +11.37％ | |
| 東浅草の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +18.25％ | |
| 松が谷の地価 | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +16.75％ | |
| 清川の地価 | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +16.06％ | |
| 日本堤の地価 | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +15.30％ | |
| 北上野の地価 | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +15.00％ | |
| 元浅草の地価 | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +17.48％ | |
| 駒形の地価 | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | +18.52％ | |
| 今戸の地価 | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +15.84％ | |
| 湯島の地価 | 221万6000円/m2 | 732万5619円/坪 | +12.15％ | |
| 本駒込の地価 | 165万3000円/m2 | 546万4462円/坪 | +14.00％ | |
| 弥生の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +11.71％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
