湯島駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
255万7142
円/m2
変動率
+16.29
％
坪単価
845万3364
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
湯島駅（ゆしまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は255万7142円/m2、坪単価では平均 845万3364円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.29％の上昇です。
湯島駅（ゆしまえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
湯島駅（ゆしまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は220万2857円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では728万2172円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.66％の上昇です。
湯島駅の地価平均を求めるにあたり、湯島駅の近辺、東京都文京区湯島2、文京区湯島3、文京区湯島4の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
湯島駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
湯島駅
湯島駅付近 天神下交差点
湯島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の公示地価平均が435万1540円/m2です。標準地・基準地の価格は湯島駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | -12.09％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -17.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -24.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | -16.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 192万5000円/m2 | 636万3636円/坪 | -26.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -21.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | -14.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 113万4500円/m2 | 375万0413円/坪 | -12.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 166万1666円/m2 | 549万3112円/坪 | -10.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 153万8333円/m2 | 508万5399円/坪 | -7.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | -5.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 127万0600円/m2 | 420万0330円/坪 | -5.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -3.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 119万3000円/m2 | 394万3801円/坪 | -2.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 119万6400円/m2 | 395万5041円/坪 | +0.30％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +17.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 176万8000円/m2 | 584万4628円/坪 | +23.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 160万2200円/m2 | 529万6528円/坪 | -9.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 144万1000円/m2 | 476万3636円/坪 | -9.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 136万0600円/m2 | 449万7851円/坪 | -4.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 131万7800円/m2 | 435万6363円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 129万8166円/m2 | 429万1460円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 133万4833円/m2 | 441万2672円/坪 | +2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 137万7166円/m2 | 455万2617円/坪 | +3.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 136万4142円/m2 | 450万9563円/坪 | +4.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 143万9000円/m2 | 475万7024円/坪 | +5.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 153万7428円/m2 | 508万2408円/坪 | +6.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 167万8571円/m2 | 554万8996円/坪 | +8.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 185万2857円/m2 | 612万5147円/坪 | +9.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 178万8571円/m2 | 591万2632円/坪 | -2.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 178万7142円/m2 | 590万7910円/坪 | +0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 185万1428円/m2 | 612万0425円/坪 | +3.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 197万7142円/m2 | 653万6009円/坪 | +7.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 220万2857円/m2 | 728万2172円/坪 | +11.66％ | |
| 2026年［令和8年］ | 255万7142円/m2 | 845万3364円/坪 | +16.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
湯島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 281万5000円/m2 | 930万5785円/坪 | +19.02％ | |
| 水道橋駅の地価 | 357万8571円/m2 | 1182万9988円/坪 | +16.96％ | |
| 上野駅の地価 | 458万7500円/m2 | 1516万5289円/坪 | +15.87％ | |
| 京成上野駅の地価 | 572万0000円/m2 | 1890万9090円/坪 | +14.65％ | |
| 浅草駅の地価 | 262万5714円/m2 | 868万0047円/坪 | +23.00％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 156万6666円/m2 | 517万9063円/坪 | +15.16％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 390万1666円/m2 | 1289万8071円/坪 | +13.01％ | |
| 千石駅の地価 | 162万8000円/m2 | 538万1818円/坪 | +15.52％ | |
| 駒込駅の地価 | 136万4500円/m2 | 451万0743円/坪 | +16.44％ | |
| 根津駅の地価 | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +14.91％ | |
| 千駄木駅の地価 | 140万8750円/m2 | 465万7024円/坪 | +15.24％ | |
| 本駒込駅の地価 | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +17.73％ | |
| 御徒町駅の地価 | 569万1428円/m2 | 1881万4639円/坪 | +15.52％ | |
| 仲御徒町駅の地価 | 344万2857円/m2 | 1138万1345円/坪 | +16.78％ | |
| 新御徒町駅の地価 | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +19.19％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 485万6250円/m2 | 1605万3718円/坪 | +15.65％ | |
| 春日駅の地価 | 252万8000円/m2 | 835万7024円/坪 | +16.77％ | |
| 後楽園駅の地価 | 270万6666円/m2 | 894万7658円/坪 | +17.26％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 131万5000円/m2 | 434万7107円/坪 | +14.21％ | |
| 護国寺駅の地価 | 144万5500円/m2 | 477万8512円/坪 | +15.39％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 148万8333円/m2 | 492万0110円/坪 | +15.46％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 105万1000円/m2 | 347万4380円/坪 | +17.28％ | |
| 鶯谷駅の地価 | 100万2500円/m2 | 331万4049円/坪 | +14.02％ | |
| 浅草橋駅の地価 | 193万1666円/m2 | 638万5674円/坪 | +18.94％ | |
| 蔵前駅の地価 | 152万1333円/m2 | 502万9201円/坪 | +18.91％ | |
| 田原町駅の地価 | 164万6666円/m2 | 544万3526円/坪 | +20.56％ | |
| 稲荷町駅の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +18.00％ | |
| 谷中駅の地価 | 114万6666円/m2 | 379万0633円/坪 | +13.83％ | |
| 東大前駅の地価 | 147万6666円/m2 | 488万1542円/坪 | +14.32％ | |
| 入谷駅の地価 | 115万3000円/m2 | 381万1570円/坪 | +18.90％ | |
| 新大塚駅の地価 | 111万8666円/m2 | 369万8071円/坪 | +12.97％ | |
| 白山駅の地価 | 139万4000円/m2 | 460万8264円/坪 | +14.01％ | |
| 向原駅の地価 | 101万4250円/m2 | 335万2892円/坪 | +13.74％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 215万4285円/m2 | 712万1605円/坪 | +17.85％ | |
| 浅草駅（TX）の地価 | 183万6857円/m2 | 607万2255円/坪 | +23.53％ | |
| 本郷の地価 | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +18.41％ | |
| 目白台の地価 | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +15.51％ | |
| 小石川の地価 | 218万4000円/m2 | 721万9834円/坪 | +16.91％ | |
| 音羽の地価 | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +18.09％ | |
| 池之端の地価 | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +14.93％ | |
| 雷門の地価 | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +21.43％ | |
| 根岸の地価 | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +14.58％ | |
| 西浅草の地価 | 203万5000円/m2 | 672万7272円/坪 | +23.20％ | |
| 関口の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +14.54％ | |
| 柳橋の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +18.59％ | |
| 下谷の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +16.03％ | |
| 竜泉の地価 | 103万3333円/m2 | 341万5977円/坪 | +18.87％ | |
| 東上野の地価 | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | +17.74％ | |
| 上野（町名）の地価 | 469万2727円/m2 | 1551万3147円/坪 | +16.01％ | |
| 西片の地価 | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +15.23％ | |
| 小日向の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +12.15％ | |
| 後楽の地価 | 438万0000円/m2 | 1447万9338円/坪 | +16.18％ | |
| 向丘の地価 | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +12.50％ | |
| 水道の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +16.35％ | |
| 寿の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +18.81％ | |
| 三筋の地価 | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +19.64％ | |
| 上野桜木の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +13.46％ | |
| 小島の地価 | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +19.12％ | |
| 東浅草の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +18.25％ | |
| 松が谷の地価 | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +16.75％ | |
| 清川の地価 | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +16.06％ | |
| 日本堤の地価 | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +17.20％ | |
| 北上野の地価 | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | +20.76％ | |
| 元浅草の地価 | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +17.48％ | |
| 駒形の地価 | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | +18.52％ | |
| 今戸の地価 | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +18.59％ | |
| 湯島の地価 | 252万5000円/m2 | 834万7107円/坪 | +16.13％ | |
| 本駒込の地価 | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +15.77％ | |
| 弥生の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +12.90％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
