湯島駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
220万2857
円/m2
変動率
+11.66
％
坪単価
728万2172
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
湯島駅（ゆしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が220万2857円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は728万2172円/坪であり、前年比+11.66％の上昇です。
湯島駅の最も高価格地点は「文京区湯島3-39-10」（454万0000円/m2）で、最低額地点は「文京区湯島3-35-9」（131万0000円/m2）です。
湯島駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は455万0000円/m2（1991年）、最安値は113万4500円/m2（1999年）で、双方の差異は4.01倍です。
湯島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
湯島駅の地価平均を求めるにあたり、湯島駅近辺、東京都文京区湯島2、文京区湯島3、文京区湯島4の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。
湯島駅
湯島駅付近 天神下交差点
湯島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の公示地価平均が388万2720円/m2です。標準地・基準地の価格は湯島駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | -12.09％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -17.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -24.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | -16.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 192万5000円/m2 | 636万3636円/坪 | -26.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -21.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | -14.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 113万4500円/m2 | 375万0413円/坪 | -12.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 166万1666円/m2 | 549万3112円/坪 | -10.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 153万8333円/m2 | 508万5399円/坪 | -7.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | -5.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 127万0600円/m2 | 420万0330円/坪 | -5.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -3.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 119万3000円/m2 | 394万3801円/坪 | -2.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 119万6400円/m2 | 395万5041円/坪 | +0.30％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +17.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 176万8000円/m2 | 584万4628円/坪 | +23.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 160万2200円/m2 | 529万6528円/坪 | -9.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 144万1000円/m2 | 476万3636円/坪 | -9.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 136万0600円/m2 | 449万7851円/坪 | -4.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 131万7800円/m2 | 435万6363円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 129万8166円/m2 | 429万1460円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 133万4833円/m2 | 441万2672円/坪 | +2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 137万7166円/m2 | 455万2617円/坪 | +3.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 136万4142円/m2 | 450万9563円/坪 | +4.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 143万9000円/m2 | 475万7024円/坪 | +5.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 153万7428円/m2 | 508万2408円/坪 | +6.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 167万8571円/m2 | 554万8996円/坪 | +8.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 185万2857円/m2 | 612万5147円/坪 | +9.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 178万8571円/m2 | 591万2632円/坪 | -2.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 178万7142円/m2 | 590万7910円/坪 | +0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 185万1428円/m2 | 612万0425円/坪 | +3.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 197万7142円/m2 | 653万6009円/坪 | +7.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 220万2857円/m2 | 728万2172円/坪 | +11.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
湯島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 236万7500円/m2 | 782万6446円/坪 | +18.70％ | |
| 水道橋駅の地価 | 308万1428円/m2 | 1018万6540円/坪 | +15.14％ | |
| 上野駅の地価 | 403万0833円/m2 | 1332万5068円/坪 | +11.31％ | |
| 京成上野駅の地価 | 505万6666円/m2 | 1671万6253円/坪 | +11.50％ | |
| 浅草駅の地価 | 210万1000円/m2 | 694万5454円/坪 | +19.97％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 135万6500円/m2 | 448万4297円/坪 | +12.70％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 346万1666円/m2 | 1144万3526円/坪 | +14.19％ | |
| 千石駅の地価 | 140万6000円/m2 | 464万7933円/坪 | +11.93％ | |
| 駒込駅の地価 | 124万8777円/m2 | 412万8191円/坪 | +12.76％ | |
| 根津駅の地価 | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | +12.07％ | |
| 千駄木駅の地価 | 121万7500円/m2 | 402万4793円/坪 | +11.71％ | |
| 本駒込駅の地価 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +14.36％ | |
| 御徒町駅の地価 | 453万3750円/m2 | 1498万7603円/坪 | +11.92％ | |
| 仲御徒町駅の地価 | 274万8750円/m2 | 908万6776円/坪 | +12.27％ | |
| 新御徒町駅の地価 | 137万5800円/m2 | 454万8099円/坪 | +12.16％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 427万1250円/m2 | 1411万9834円/坪 | +11.28％ | |
| 春日駅の地価 | 214万5900円/m2 | 709万3884円/坪 | +12.52％ | |
| 後楽園駅の地価 | 229万3333円/m2 | 758万1267円/坪 | +12.75％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +11.63％ | |
| 護国寺駅の地価 | 124万2250円/m2 | 410万6611円/坪 | +11.24％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 130万4285円/m2 | 431万1688円/坪 | +14.10％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 89万4500円/m2 | 295万7024円/坪 | +13.33％ | |
| 鶯谷駅の地価 | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +9.96％ | |
| 浅草橋駅の地価 | 167万7200円/m2 | 554万4462円/坪 | +16.78％ | |
| 蔵前駅の地価 | 126万4000円/m2 | 417万8512円/坪 | +13.27％ | |
| 田原町駅の地価 | 136万3333円/m2 | 450万6887円/坪 | +14.26％ | |
| 稲荷町駅の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +10.99％ | |
| 谷中駅の地価 | 100万7000円/m2 | 332万8925円/坪 | +9.91％ | |
| 東大前駅の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +11.65％ | |
| 入谷駅の地価 | 96万6600円/m2 | 319万5371円/坪 | +14.23％ | |
| 新大塚駅の地価 | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +11.24％ | |
| 白山駅の地価 | 121万7800円/m2 | 402万5785円/坪 | +11.41％ | |
| 向原駅の地価 | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | +11.55％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 182万4285円/m2 | 603万0696円/坪 | +12.95％ | |
| 浅草駅（TX）の地価 | 148万5142円/m2 | 490万9563円/坪 | +22.15％ | |
| 本郷の地価 | 215万1666円/m2 | 711万2947円/坪 | +13.19％ | |
| 目白台の地価 | 112万8500円/m2 | 373万0578円/坪 | +10.24％ | |
| 小石川の地価 | 184万6000円/m2 | 610万2479円/坪 | +12.83％ | |
| 音羽の地価 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +13.07％ | |
| 池之端の地価 | 161万6500円/m2 | 534万3801円/坪 | +10.91％ | |
| 雷門の地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +14.52％ | |
| 根岸の地価 | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +10.09％ | |
| 西浅草の地価 | 164万7500円/m2 | 544万6280円/坪 | +22.29％ | |
| 関口の地価 | 122万3333円/m2 | 404万4077円/坪 | +12.02％ | |
| 柳橋の地価 | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | +14.99％ | |
| 下谷の地価 | 120万7500円/m2 | 399万1735円/坪 | +10.53％ | |
| 竜泉の地価 | 86万9333円/m2 | 287万3829円/坪 | +15.14％ | |
| 東上野の地価 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +11.20％ | |
| 上野（町名）の地価 | 412万0909円/m2 | 1362万2839円/坪 | +11.93％ | |
| 西片の地価 | 141万5000円/m2 | 467万7685円/坪 | +11.86％ | |
| 小日向の地価 | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +10.42％ | |
| 後楽の地価 | 377万0000円/m2 | 1246万2809円/坪 | +11.54％ | |
| 向丘の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +11.23％ | |
| 水道の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +12.07％ | |
| 寿の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +13.74％ | |
| 三筋の地価 | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | +12.45％ | |
| 上野桜木の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +9.82％ | |
| 小島の地価 | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | +11.37％ | |
| 東浅草の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +10.97％ | |
| 松が谷の地価 | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | +9.75％ | |
| 清川の地価 | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +9.45％ | |
| 日本堤の地価 | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +15.30％ | |
| 北上野の地価 | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +15.00％ | |
| 元浅草の地価 | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +11.72％ | |
| 駒形の地価 | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +10.96％ | |
| 今戸の地価 | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +15.84％ | |
| 湯島の地価 | 217万7500円/m2 | 719万8347円/坪 | +11.43％ | |
| 本駒込の地価 | 188万2500円/m2 | 622万3140円/坪 | +13.86％ | |
| 弥生の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +11.71％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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