新御茶ノ水駅

新御茶ノ水駅の最新の地価動向

新御茶ノ水駅（しんおちゃのみずえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が197万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は651万2396円/坪で過去最高、変動率+19.39％の上昇です。基準地価の平均値が602万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1990万0826円/坪、変動率+8.66％の上昇です。地価総平均は456万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1508万5399円/坪、変動率+9.35％の上昇です。

新御茶ノ水駅の最も高価格地点は「千代田区神田小川町3丁目6番5外」（656万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千代田区神田駿河台3丁目3番17」（197万0000円/m²）です。

新御茶ノ水駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は197万0000円/m²（2025年）、最安値は115万0000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.71倍です。基準地価の最高値は2470万0000円/m²（1991年）、最低値は371万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは6.66倍です。
新御茶ノ水駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

新御茶ノ水駅の土地価格平均を求めるにあたり、新御茶ノ水駅付近、東京都千代田区神田駿河台1、神田駿河台3、神田駿河台4、神田淡路町の地点の地価より算定しました。

新御茶ノ水駅の所属路線の沿線地価

新御茶ノ水駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の公示地価平均が388万2720円/m²です。地価は新御茶ノ水駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新御茶ノ水駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1660万0000円/m2	5487万6032円/坪
1987年［昭和62年］	2350万0000円/m2	7768万5950円/坪	+41.57％
1988年［昭和63年］	2445万0000円/m2	8082万6446円/坪	+4.05％
1989年［平成元年］	2445万0000円/m2	8082万6446円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2470万0000円/m2	8165万2892円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	2470万0000円/m2	8165万2892円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2085万0000円/m2	6892万5619円/坪	-15.59％
1993年［平成5年］	1515万0000円/m2	5008万2644円/坪	-27.37％
1994年［平成6年］	1040万0000円/m2	3438万0165円/坪	-31.40％
1995年［平成7年］	745万0000円/m2	2462万8099円/坪	-28.43％
1996年［平成8年］	592万5000円/m2	1958万6776円/坪	-20.51％
1997年［平成9年］	545万5000円/m2	1803万3057円/坪	-7.89％
1998年［平成10年］	525万0000円/m2	1735万5371円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	484万0000円/m2	1599万9999円/坪	-7.99％
2000年［平成12年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	406万5000円/m2	1343万8016円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	383万5000円/m2	1267万7685円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	372万5000円/m2	1231万4049円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	371万0000円/m2	1226万4462円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	+8.86％
2007年［平成19年］	492万5000円/m2	1628万0991円/坪	+21.59％
2008年［平成20年］	527万5000円/m2	1743万8016円/坪	+7.10％
2009年［平成21年］	446万0000円/m2	1474万3801円/坪	-15.39％
2010年［平成22年］	402万0000円/m2	1328万9256円/坪	-9.83％
2011年［平成23年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	383万5000円/m2	1267万7685円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	388万5000円/m2	1284万2975円/坪	+1.26％
2014年［平成26年］	407万5000円/m2	1347万1074円/坪	+4.88％
2015年［平成27年］	429万5000円/m2	1419万8347円/坪	+5.47％
2016年［平成28年］	345万3333円/m2	1141万5977円/坪	+7.32％
2017年［平成29年］	366万6666円/m2	1212万1212円/坪	+6.20％
2018年［平成30年］	389万6666円/m2	1288万1542円/坪	+6.79％
2019年［令和元年］	409万0000円/m2	1352万0661円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	410万6666円/m2	1357万5757円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	404万3333円/m2	1336万6391円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	404万3333円/m2	1336万6391円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	419万3333円/m2	1386万2258円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	456万3333円/m2	1508万5399円/坪	+9.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
2017年［平成29年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+6.09％
2018年［平成30年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+8.20％
2019年［平成31年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+5.30％
2020年［令和2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+7.91％
2021年［令和3年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+10.74％
2025年［令和7年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	+19.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1660万0000円/m2	5487万6032円/坪
1987年［昭和62年］	2350万0000円/m2	7768万5950円/坪	+41.57％
1988年［昭和63年］	2445万0000円/m2	8082万6446円/坪	+4.05％
1989年［平成元年］	2445万0000円/m2	8082万6446円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2470万0000円/m2	8165万2892円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	2470万0000円/m2	8165万2892円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2085万0000円/m2	6892万5619円/坪	-15.59％
1993年［平成5年］	1515万0000円/m2	5008万2644円/坪	-27.37％
1994年［平成6年］	1040万0000円/m2	3438万0165円/坪	-31.40％
1995年［平成7年］	745万0000円/m2	2462万8099円/坪	-28.43％
1996年［平成8年］	592万5000円/m2	1958万6776円/坪	-20.51％
1997年［平成9年］	545万5000円/m2	1803万3057円/坪	-7.89％
1998年［平成10年］	525万0000円/m2	1735万5371円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	484万0000円/m2	1599万9999円/坪	-7.99％
2000年［平成12年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	406万5000円/m2	1343万8016円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	383万5000円/m2	1267万7685円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	372万5000円/m2	1231万4049円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	371万0000円/m2	1226万4462円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	+8.86％
2007年［平成19年］	492万5000円/m2	1628万0991円/坪	+21.59％
2008年［平成20年］	527万5000円/m2	1743万8016円/坪	+7.10％
2009年［平成21年］	446万0000円/m2	1474万3801円/坪	-15.39％
2010年［平成22年］	402万0000円/m2	1328万9256円/坪	-9.83％
2011年［平成23年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	383万5000円/m2	1267万7685円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	388万5000円/m2	1284万2975円/坪	+1.26％
2014年［平成26年］	407万5000円/m2	1347万1074円/坪	+4.88％
2015年［平成27年］	429万5000円/m2	1419万8347円/坪	+5.47％
2016年［平成28年］	460万5000円/m2	1522万3140円/坪	+7.32％
2017年［平成29年］	489万0000円/m2	1616万5289円/坪	+6.25％
2018年［平成30年］	518万5000円/m2	1714万0495円/坪	+6.09％
2019年［令和元年］	544万0000円/m2	1798万3471円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	541万0000円/m2	1788万4297円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	533万5000円/m2	1763万6363円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	534万0000円/m2	1765万2892円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	554万5000円/m2	1833万0578円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	602万0000円/m2	1990万0826円/坪	+8.66％

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