千駄木駅

千駄木駅の最新の地価動向

千駄木駅（せんだぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均が121万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は402万4793円/坪であり、前年比+11.71％の上昇です。基準地価の平均が112万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は373万0027円/坪であり、前年比+9.37％の上昇です。地価総平均は109万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は361万5867円/坪であり、前年比+8.00％の上昇です。

千駄木駅の最も高額地点は「文京区千駄木3-40-2」（179万0000円/m²）で、最も低価格地点は「台東区谷中3-12-8」（57万5000円/m²）です。

千駄木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は251万5000円/m²（1988年）、最安値は58万1833円/m²（2005年）で、両者の差異は4.32倍です。基準地価の最高値は177万0000円/m²（1987年）、最低値は53万8000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.29倍です。
千駄木駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

千駄木駅の地価平均を求めるにあたり、千駄木駅近辺、東京都文京区千駄木の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

千駄木駅の所属路線の沿線地価

千駄木駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の公示地価平均が388万2720円/m²です。地点の地価は千駄木駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

千駄木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪
1984年［昭和59年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	63万0500円/m2	208万4297円/坪	+6.91％
1986年［昭和61年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	+34.01％
1987年［昭和62年］	221万3333円/m2	731万6804円/坪	+103.41％
1988年［昭和63年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-3.74％
1990年［平成2年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	214万6666円/m2	709万6418円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	184万6666円/m2	610万4683円/坪	-14.16％
1993年［平成5年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-21.81％
1994年［平成6年］	110万2500円/m2	364万4628円/坪	-16.68％
1995年［平成7年］	94万3750円/m2	311万9834円/坪	-13.67％
1996年［平成8年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-14.69％
1997年［平成9年］	70万3750円/m2	232万6446円/坪	-10.39％
1998年［平成10年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	62万6833円/m2	207万2176円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	61万1333円/m2	202万0936円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	59万6166円/m2	197万0798円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	60万0285円/m2	198万4415円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	59万4285円/m2	196万4580円/坪	-0.94％
2004年［平成16年］	59万0714円/m2	195万2774円/坪	-0.57％
2005年［平成17年］	58万9571円/m2	194万8996円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	60万5285円/m2	200万0944円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	71万1571円/m2	235万2302円/坪	+17.32％
2008年［平成20年］	82万5285円/m2	272万8217円/坪	+16.50％
2009年［平成21年］	74万7142円/m2	246万9893円/坪	-9.37％
2010年［平成22年］	70万7250円/m2	233万8016円/坪	-8.73％
2011年［平成23年］	70万8666円/m2	234万2699円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	69万9444円/m2	231万2213円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	71万9444円/m2	237万8328円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	74万5111円/m2	246万3177円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	77万5777円/m2	256万4554円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	81万7555円/m2	270万2663円/坪	+5.13％
2018年［平成30年］	86万9111円/m2	287万3094円/坪	+6.14％
2019年［令和元年］	93万5111円/m2	309万1276円/坪	+7.56％
2020年［令和2年］	99万7111円/m2	329万6235円/坪	+6.86％
2021年［令和3年］	98万8000円/m2	326万6115円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	95万8400円/m2	316万8264円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	100万9900円/m2	333万8512円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	109万3800円/m2	361万5867円/坪	+8.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1984年［昭和59年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+5.74％
1986年［昭和61年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+14.11％
1987年［昭和62年］	243万5000円/m2	804万9586円/坪	+120.11％
1988年［昭和63年］	251万5000円/m2	831万4049円/坪	+4.17％
1989年［平成元年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-4.45％
1990年［平成2年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	-13.32％
1993年［平成5年］	140万6666円/m2	465万0137円/坪	-22.57％
1994年［平成6年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-18.00％
1995年［平成7年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-14.41％
1996年［平成8年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪	-15.75％
1997年［平成9年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-11.55％
1998年［平成10年］	68万6250円/m2	226万8595円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	62万1800円/m2	205万5537円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	60万5600円/m2	200万1983円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	58万9200円/m2	194万7768円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	59万5833円/m2	196万9696円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	58万8833円/m2	194万6556円/坪	-1.10％
2004年［平成16年］	58万4666円/m2	193万2782円/坪	-0.66％
2005年［平成17年］	58万1833円/m2	192万3415円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+1.40％
2007年［平成19年］	68万4333円/m2	226万2258円/坪	+16.04％
2008年［平成20年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	+19.26％
2009年［平成21年］	74万2833円/m2	245万5647円/坪	-8.99％
2010年［平成22年］	67万2166円/m2	222万2038円/坪	-9.48％
2011年［平成23年］	68万3571円/m2	225万9740円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	67万2428円/m2	222万2904円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	67万1571円/m2	222万0070円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	68万7285円/m2	227万2018円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	73万6428円/m2	243万4474円/坪	+3.79％
2017年［平成29年］	77万2571円/m2	255万3955円/坪	+4.71％
2018年［平成30年］	81万7428円/m2	270万2243円/坪	+5.72％
2019年［平成31年］	88万0857円/m2	291万1924円/坪	+7.70％
2020年［令和2年］	95万3142円/m2	315万0885円/坪	+8.15％
2021年［令和3年］	93万9714円/m2	310万6493円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	95万6285円/m2	316万1275円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	100万2714円/m2	331万4757円/坪	+4.77％
2024年［令和6年］	107万9000円/m2	356万6942円/坪	+7.42％
2025年［令和7年］	121万7500円/m2	402万4793円/坪	+11.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪
1984年［昭和59年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+5.95％
1985年［昭和60年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+8.07％
1986年［昭和61年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	+53.90％
1987年［昭和62年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+86.71％
1988年［昭和63年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-2.82％
1989年［平成元年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-2.33％
1990年［平成2年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-2.38％
1992年［平成4年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-15.85％
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-20.29％
1994年［平成6年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-12.73％
1995年［平成7年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-11.46％
1996年［平成8年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-11.53％
1997年［平成9年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-6.91％
1998年［平成10年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	-4.12％
2000年［平成12年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+1.44％
2006年［平成18年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+10.06％
2007年［平成19年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+25.00％
2008年［平成20年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	-11.66％
2010年［平成22年］	81万2500円/m2	268万5950円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	79万6500円/m2	263万3057円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	+3.36％
2015年［平成27年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+5.00％
2016年［平成28年］	91万3500円/m2	301万9834円/坪	+4.30％
2017年［平成29年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+6.58％
2018年［平成30年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+7.64％
2019年［令和元年］	112万5000円/m2	371万9008円/坪	+7.09％
2020年［令和2年］	115万1000円/m2	380万4958円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	115万7000円/m2	382万4793円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	96万3333円/m2	318万4572円/坪	+3.20％
2023年［令和5年］	102万6666円/m2	339万3939円/坪	+6.40％
2024年［令和6年］	112万8333円/m2	373万0027円/坪	+9.37％

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