落合南長崎駅

落合南長崎駅の最新の地価動向

落合南長崎駅（おちあいみなみながさきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が93万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は310万2479円/坪であり、変動率+13.80％の上昇です。基準地価の平均値が64万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は212万2314円/坪であり、変動率+5.25％の上昇です。地価総平均は75万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は250万9090円/坪であり、変動率+7.32％の上昇です。

落合南長崎駅の最も地価の高額な地点は「新宿区中落合3-29-12」（114万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「新宿区中落合3-26-18」（64万2000円/m²）です。

落合南長崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は134万7500円/m²（1993年）、最安値は42万1000円/m²（1983年）で、二者の違いは3.20倍です。基準地価の最高値は114万0000円/m²（1988年）、最低値は42万1000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.71倍です。
落合南長崎駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

落合南長崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、落合南長崎駅近辺、東京都新宿区西落合1、新宿区西落合3、新宿区西落合4、新宿区中落合3の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

落合南長崎駅の所属路線の沿線地価

落合南長崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は落合南長崎駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

落合南長崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪
1984年［昭和59年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+5.24％
1986年［昭和61年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+25.65％
1987年［昭和62年］	114万5000円/m2	378万5123円/坪	+103.59％
1988年［昭和63年］	123万5000円/m2	408万2644円/坪	+7.83％
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-6.52％
1990年［平成2年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-4.02％
1992年［平成4年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	-13.65％
1993年［平成5年］	113万5000円/m2	375万2066円/坪	-21.07％
1994年［平成6年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-20.72％
1995年［平成7年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-13.46％
1996年［平成8年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-13.23％
1997年［平成9年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-5.04％
1998年［平成10年］	57万2333円/m2	189万2011円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	54万1666円/m2	179万0633円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	-0.79％
2006年［平成18年］	50万6666円/m2	167万4931円/坪	+1.95％
2007年［平成19年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+9.42％
2008年［平成20年］	62万3333円/m2	206万0606円/坪	+12.15％
2009年［平成21年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-8.45％
2010年［平成22年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-7.50％
2011年［平成23年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	52万0666円/m2	172万1212円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	51万9666円/m2	171万7906円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	55万9333円/m2	184万9035円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	57万6333円/m2	190万5234円/坪	+3.10％
2018年［平成30年］	59万5333円/m2	196万8044円/坪	+3.25％
2019年［令和元年］	63万8333円/m2	211万0192円/坪	+7.12％
2020年［令和2年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+4.96％
2021年［令和3年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+7.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪
1984年［昭和59年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+5.02％
1986年［昭和61年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+11.96％
1987年［昭和62年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+123.30％
1988年［昭和63年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+15.65％
1989年［平成元年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-11.28％
1990年［平成2年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-15.25％
1993年［平成5年］	134万7500円/m2	445万4545円/坪	-20.50％
1994年［平成6年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-23.33％
1995年［平成7年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	-15.19％
1996年［平成8年］	68万1500円/m2	225万2892円/坪	-16.14％
1997年［平成9年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	59万1500円/m2	195万5371円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	+1.30％
2007年［平成19年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+8.35％
2008年［平成20年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+17.10％
2009年［平成21年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	-9.20％
2011年［平成23年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+3.33％
2019年［平成31年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+7.60％
2020年［令和2年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+7.00％
2021年［令和3年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	72万8500円/m2	240万8264円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	75万2500円/m2	248万7603円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	81万7500円/m2	270万2479円/坪	+8.36％
2025年［令和7年］	93万8500円/m2	310万2479円/坪	+13.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪
1984年［昭和59年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.24％
1985年［昭和60年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+5.45％
1986年［昭和61年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+39.33％
1987年［昭和62年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+83.87％
1988年［昭和63年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-1.75％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-8.04％
1992年［平成4年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	-12.04％
1993年［平成5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-21.63％
1994年［平成6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-15.49％
1995年［平成7年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.41％
1997年［平成9年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-0.43％
2005年［平成17年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+3.26％
2007年［平成19年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+11.58％
2008年［平成20年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-9.96％
2010年［平成22年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+2.25％
2017年［平成29年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+4.21％
2018年［平成30年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+3.08％
2019年［令和元年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+6.16％
2020年［令和2年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+5.25％

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