根津駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
134万1000
円/m2
変動率
+12.07
％
坪単価
443万3057
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 文京区根津1-1-19 | 根津駅より60m | 181万0000 円/m2 | 598万3471 円/坪 | +14.56 ％ | |
| 2位 | 文京区弥生2-9-12 | 根津駅より450m | 124万0000 円/m2 | 409万9173 円/坪 | +11.71 ％ | |
| 3位 | 台東区池之端4-26-10 | 根津駅より400m | 97万3000 円/m2 | 321万6528 円/坪 | +9.94 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
根津駅（ねづえき）の最新の地価は、公示地価の平均が134万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は443万3057円/坪、前年比+12.07％の上昇です。
根津駅の最も高価格地点は「文京区根津1-1-19」（181万0000円/m2）で、最低価格地点は「台東区池之端4-26-10」（97万3000円/m2）です。
根津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m2（1988年）、最安値は63万9000円/m2（2000年）で、双方の差異は2.50倍です。
根津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
根津駅の地価平均を求めるにあたり、根津駅付近、東京都文京区根津、文京区弥生2、台東区谷中1、台東区池之端2、台東区池之端3、台東区池之端4の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
根津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の公示地価平均が388万2720円/m2です。標準地・基準地の価格は根津駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +1.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +7.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +15.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +85.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +6.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -4.38％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | -13.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -17.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | -12.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | -13.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万9500円/m2 | 234万5454円/坪 | -9.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | -3.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -3.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | -3.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 70万2333円/m2 | 232万1763円/坪 | -2.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万3666円/m2 | 226万0055円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 67万0666円/m2 | 221万7079円/坪 | -1.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万5666円/m2 | 220万0550円/坪 | -0.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 66万6666円/m2 | 220万3856円/坪 | +0.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 68万0666円/m2 | 225万0137円/坪 | +1.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 80万1666円/m2 | 265万0137円/坪 | +17.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 95万3000円/m2 | 315万0413円/坪 | +18.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 87万3333円/m2 | 288万7052円/坪 | -8.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | -9.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 76万4333円/m2 | 252万6721円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万2333円/m2 | 248万7052円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +2.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 82万2666円/m2 | 271万9559円/坪 | +3.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 86万4666円/m2 | 285万8402円/坪 | +4.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 91万2333円/m2 | 301万5977円/坪 | +5.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +7.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 105万7666円/m2 | 349万6418円/坪 | +7.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 105万0333円/m2 | 347万2176円/坪 | -0.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 107万0666円/m2 | 353万9393円/坪 | +1.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 111万5666円/m2 | 368万8154円/坪 | +4.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 119万1666円/m2 | 393万9393円/坪 | +6.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | +12.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
根津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 236万7500円/m2 | 782万6446円/坪 | +18.70％ | |
| 水道橋駅の地価 | 308万1428円/m2 | 1018万6540円/坪 | +15.14％ | |
| 上野駅の地価 | 403万0833円/m2 | 1332万5068円/坪 | +11.31％ | |
| 京成上野駅の地価 | 505万6666円/m2 | 1671万6253円/坪 | +11.50％ | |
| 浅草駅の地価 | 210万1000円/m2 | 694万5454円/坪 | +19.97％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 135万6500円/m2 | 448万4297円/坪 | +12.70％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 346万1666円/m2 | 1144万3526円/坪 | +14.19％ | |
| 千石駅の地価 | 140万6000円/m2 | 464万7933円/坪 | +11.93％ | |
| 駒込駅の地価 | 124万8777円/m2 | 412万8191円/坪 | +12.76％ | |
| 湯島駅の地価 | 220万2857円/m2 | 728万2172円/坪 | +11.66％ | |
| 千駄木駅の地価 | 121万7500円/m2 | 402万4793円/坪 | +11.71％ | |
| 本駒込駅の地価 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +14.36％ | |
| 御徒町駅の地価 | 453万3750円/m2 | 1498万7603円/坪 | +11.92％ | |
| 仲御徒町駅の地価 | 274万8750円/m2 | 908万6776円/坪 | +12.27％ | |
| 新御徒町駅の地価 | 137万5800円/m2 | 454万8099円/坪 | +12.16％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 427万1250円/m2 | 1411万9834円/坪 | +11.28％ | |
| 春日駅の地価 | 214万5900円/m2 | 709万3884円/坪 | +12.52％ | |
| 後楽園駅の地価 | 229万3333円/m2 | 758万1267円/坪 | +12.75％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +11.63％ | |
| 護国寺駅の地価 | 124万2250円/m2 | 410万6611円/坪 | +11.24％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 130万4285円/m2 | 431万1688円/坪 | +14.10％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 89万4500円/m2 | 295万7024円/坪 | +13.33％ | |
| 鶯谷駅の地価 | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +9.96％ | |
| 浅草橋駅の地価 | 167万7200円/m2 | 554万4462円/坪 | +16.78％ | |
| 蔵前駅の地価 | 126万4000円/m2 | 417万8512円/坪 | +13.27％ | |
| 田原町駅の地価 | 136万3333円/m2 | 450万6887円/坪 | +14.26％ | |
| 稲荷町駅の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +10.99％ | |
| 谷中駅の地価 | 100万7000円/m2 | 332万8925円/坪 | +9.91％ | |
| 東大前駅の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +11.65％ | |
| 入谷駅の地価 | 96万6600円/m2 | 319万5371円/坪 | +14.23％ | |
| 新大塚駅の地価 | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +11.24％ | |
| 白山駅の地価 | 121万7800円/m2 | 402万5785円/坪 | +11.41％ | |
| 向原駅の地価 | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | +11.55％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 182万4285円/m2 | 603万0696円/坪 | +12.95％ | |
| 浅草駅（TX）の地価 | 148万5142円/m2 | 490万9563円/坪 | +22.15％ | |
| 本郷の地価 | 215万1666円/m2 | 711万2947円/坪 | +13.19％ | |
| 目白台の地価 | 112万8500円/m2 | 373万0578円/坪 | +10.24％ | |
| 小石川の地価 | 184万6000円/m2 | 610万2479円/坪 | +12.83％ | |
| 音羽の地価 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +13.07％ | |
| 池之端の地価 | 161万6500円/m2 | 534万3801円/坪 | +10.91％ | |
| 雷門の地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +14.52％ | |
| 根岸の地価 | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +10.09％ | |
| 西浅草の地価 | 164万7500円/m2 | 544万6280円/坪 | +22.29％ | |
| 関口の地価 | 122万3333円/m2 | 404万4077円/坪 | +12.02％ | |
| 柳橋の地価 | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | +14.99％ | |
| 下谷の地価 | 120万7500円/m2 | 399万1735円/坪 | +10.53％ | |
| 竜泉の地価 | 86万9333円/m2 | 287万3829円/坪 | +15.14％ | |
| 東上野の地価 | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +11.20％ | |
| 上野（町名）の地価 | 412万0909円/m2 | 1362万2839円/坪 | +11.93％ | |
| 西片の地価 | 141万5000円/m2 | 467万7685円/坪 | +11.86％ | |
| 小日向の地価 | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +10.42％ | |
| 後楽の地価 | 377万0000円/m2 | 1246万2809円/坪 | +11.54％ | |
| 向丘の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +11.23％ | |
| 水道の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +12.07％ | |
| 寿の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +13.74％ | |
| 三筋の地価 | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | +12.45％ | |
| 上野桜木の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +9.82％ | |
| 小島の地価 | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | +11.37％ | |
| 東浅草の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +10.97％ | |
| 松が谷の地価 | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | +9.75％ | |
| 清川の地価 | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +9.45％ | |
| 日本堤の地価 | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +15.30％ | |
| 北上野の地価 | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +15.00％ | |
| 元浅草の地価 | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +11.72％ | |
| 駒形の地価 | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +10.96％ | |
| 今戸の地価 | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +15.84％ | |
| 湯島の地価 | 217万7500円/m2 | 719万8347円/坪 | +11.43％ | |
| 本駒込の地価 | 188万2500円/m2 | 622万3140円/坪 | +13.86％ | |
| 弥生の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +11.71％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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