根津駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
119万1666
円/m2
変動率
+6.65
％
坪単価
393万9393
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 文京区根津1-1-19 | 根津駅より60m | 158万0000 円/m2 | 522万3140 円/坪 | +7.48 ％ | |
| 2位 | 文京区弥生2-9-12 | 根津駅より450m | 111万0000 円/m2 | 366万9421 円/坪 | +6.73 ％ | |
| 3位 | 台東区池之端4-26-10 | 根津駅より400m | 88万5000 円/m2 | 292万5619 円/坪 | +5.73 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
根津駅（ねづえき）の最新の地価は、公示地価の平均が119万1666円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は393万9393円/坪、前年比+6.65％の上昇です。
根津駅の最も高価格地点は「文京区根津1-1-19」（158万0000円/m2）で、最低価格地点は「台東区池之端4-26-10」（88万5000円/m2）です。
根津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m2（1988年）、最安値は63万9000円/m2（2000年）で、双方の差異は2.50倍です。
根津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
根津駅の地価平均を求めるにあたり、根津駅付近、東京都文京区根津、文京区弥生2、台東区谷中1、台東区池之端2、台東区池之端3、台東区池之端4の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
根津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が407万1404円/m2です。標準地・基準地の価格は根津駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +1.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +7.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +15.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +85.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +6.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -4.38％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | -13.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -17.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | -12.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | -13.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万9500円/m2 | 234万5454円/坪 | -9.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | -3.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -3.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | -3.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 70万2333円/m2 | 232万1763円/坪 | -2.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万3666円/m2 | 226万0055円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 67万0666円/m2 | 221万7079円/坪 | -1.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万5666円/m2 | 220万0550円/坪 | -0.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 66万6666円/m2 | 220万3856円/坪 | +0.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 68万0666円/m2 | 225万0137円/坪 | +1.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 80万1666円/m2 | 265万0137円/坪 | +17.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 95万3000円/m2 | 315万0413円/坪 | +18.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 87万3333円/m2 | 288万7052円/坪 | -8.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | -9.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 76万4333円/m2 | 252万6721円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万2333円/m2 | 248万7052円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +2.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 82万2666円/m2 | 271万9559円/坪 | +3.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 86万4666円/m2 | 285万8402円/坪 | +4.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 91万2333円/m2 | 301万5977円/坪 | +5.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +7.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 105万7666円/m2 | 349万6418円/坪 | +7.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 105万0333円/m2 | 347万2176円/坪 | -0.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 107万0666円/m2 | 353万9393円/坪 | +1.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 111万5666円/m2 | 368万8154円/坪 | +4.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 119万1666円/m2 | 393万9393円/坪 | +6.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
根津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 261万8571円/m2 | 865万6434円/坪 | +11.06％ | |
| 水道橋駅の地価 | 294万1250円/m2 | 972万3140円/坪 | +8.61％ | |
| 上野駅の地価 | 390万7400円/m2 | 1291万7024円/坪 | +8.98％ | |
| 京成上野駅の地価 | 546万0000円/m2 | 1804万9586円/坪 | +9.22％ | |
| 浅草駅の地価 | 178万3846円/m2 | 589万7012円/坪 | +12.62％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 119万0125円/m2 | 393万4297円/坪 | +8.10％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 257万8181円/m2 | 852万2915円/坪 | +10.93％ | |
| 千石駅の地価 | 126万3500円/m2 | 417万6859円/坪 | +8.02％ | |
| 駒込駅の地価 | 108万4923円/m2 | 358万6522円/坪 | +8.20％ | |
| 湯島駅の地価 | 197万7142円/m2 | 653万6009円/坪 | +7.05％ | |
| 千駄木駅の地価 | 110万0727円/m2 | 363万8767円/坪 | +7.94％ | |
| 本駒込駅の地価 | 132万8600円/m2 | 439万2066円/坪 | +7.96％ | |
| 御徒町駅の地価 | 373万7200円/m2 | 1235万4380円/坪 | +9.24％ | |
| 仲御徒町駅の地価 | 244万2400円/m2 | 807万4049円/坪 | +8.62％ | |
| 新御徒町駅の地価 | 131万2375円/m2 | 433万8429円/坪 | +8.94％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 385万2500円/m2 | 1273万5537円/坪 | +8.10％ | |
| 春日駅の地価 | 190万2076円/m2 | 628万7857円/坪 | +8.70％ | |
| 後楽園駅の地価 | 199万8750円/m2 | 660万7438円/坪 | +8.85％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 136万8166円/m2 | 452万2865円/坪 | +9.68％ | |
| 護国寺駅の地価 | 110万0750円/m2 | 363万8842円/坪 | +7.53％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 127万5444円/m2 | 421万6345円/坪 | +9.40％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 78万4083円/m2 | 259万2011円/坪 | +9.24％ | |
| 鶯谷駅の地価 | 89万6500円/m2 | 296万3636円/坪 | +7.42％ | |
| 浅草橋駅の地価 | 154万3333円/m2 | 510万1928円/坪 | +9.88％ | |
| 蔵前駅の地価 | 122万6625円/m2 | 405万4958円/坪 | +8.58％ | |
| 田原町駅の地価 | 156万3200円/m2 | 516万7603円/坪 | +10.84％ | |
| 稲荷町駅の地価 | 90万1000円/m2 | 297万8512円/坪 | +8.03％ | |
| 谷中駅の地価 | 83万0750円/m2 | 274万6280円/坪 | +6.92％ | |
| 東大前駅の地価 | 120万3750円/m2 | 397万9338円/坪 | +7.69％ | |
| 入谷駅の地価 | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | +8.75％ | |
| 新大塚駅の地価 | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +7.61％ | |
| 白山駅の地価 | 120万9571円/m2 | 399万8583円/坪 | +8.16％ | |
| 向原駅の地価 | 93万9400円/m2 | 310万5454円/坪 | +8.30％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | +8.57％ | |
| 浅草駅（TX）の地価 | 163万1909円/m2 | 539万4740円/坪 | +15.02％ | |
| 本郷の地価 | 191万3750円/m2 | 632万6446円/坪 | +8.71％ | |
| 目白台の地価 | 99万4500円/m2 | 328万7603円/坪 | +7.43％ | |
| 小石川の地価 | 175万5000円/m2 | 580万1652円/坪 | +9.79％ | |
| 音羽の地価 | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +7.32％ | |
| 池之端の地価 | 145万2500円/m2 | 480万1652円/坪 | +6.59％ | |
| 雷門の地価 | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | +8.51％ | |
| 根岸の地価 | 77万9666円/m2 | 257万7410円/坪 | +8.30％ | |
| 西浅草の地価 | 153万2000円/m2 | 506万4462円/坪 | +16.80％ | |
| 関口の地価 | 121万5500円/m2 | 401万8181円/坪 | +8.72％ | |
| 柳橋の地価 | 98万2000円/m2 | 324万6280円/坪 | +11.08％ | |
| 下谷の地価 | 120万7500円/m2 | 399万1735円/坪 | +10.53％ | |
| 竜泉の地価 | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +8.21％ | |
| 東上野の地価 | 187万8500円/m2 | 620万9917円/坪 | +8.68％ | |
| 上野（町名）の地価 | 422万0000円/m2 | 1395万0413円/坪 | +8.95％ | |
| 西片の地価 | 129万3333円/m2 | 427万5482円/坪 | +7.77％ | |
| 小日向の地価 | 96万9000円/m2 | 320万3305円/坪 | +7.07％ | |
| 後楽の地価 | 338万0000円/m2 | 1117万3553円/坪 | +7.30％ | |
| 向丘の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +7.47％ | |
| 水道の地価 | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | +8.03％ | |
| 寿の地価 | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | +8.89％ | |
| 三筋の地価 | 123万8333円/m2 | 409万3663円/坪 | +8.44％ | |
| 上野桜木の地価 | 96万1000円/m2 | 317万6859円/坪 | +5.95％ | |
| 小島の地価 | 89万7000円/m2 | 296万5289円/坪 | +7.81％ | |
| 東浅草の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +10.97％ | |
| 松が谷の地価 | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | +9.75％ | |
| 清川の地価 | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +9.45％ | |
| 日本堤の地価 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +7.91％ | |
| 北上野の地価 | 99万8500円/m2 | 330万0826円/坪 | +7.79％ | |
| 元浅草の地価 | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +11.72％ | |
| 駒形の地価 | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +10.96％ | |
| 今戸の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +7.87％ | |
| 湯島の地価 | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +7.28％ | |
| 本駒込の地価 | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +8.54％ | |
| 弥生の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +6.73％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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