根津駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
155万0000
円/m2
変動率
+14.91
％
坪単価
512万3966
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 文京区根津1-1-19 | 根津駅より60m | 215万0000 円/m2 | 710万7438 円/坪 | +18.78 ％ | |
| 2位 | 文京区弥生2-9-12 | 根津駅より450m | 140万0000 円/m2 | 462万8099 円/坪 | +12.90 ％ | |
| 3位 | 台東区池之端4-26-10 | 根津駅より400m | 110万0000 円/m2 | 363万6363 円/坪 | +13.05 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
根津駅（ねづえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は155万0000円/m2、坪単価では平均 512万3966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.91％の上昇です。
根津駅（ねづえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
根津駅（ねづえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は134万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では443万3057円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.07％の上昇です。
根津駅の地価平均を求めるにあたり、根津駅の付近、東京都文京区根津、文京区弥生2、台東区谷中1、台東区池之端2、台東区池之端3、台東区池之端4の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
根津駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
根津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の公示地価平均が435万1540円/m2です。標準地・基準地の価格は根津駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +1.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +7.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +15.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +85.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +6.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -4.38％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | -13.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -17.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -16.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | -12.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | -13.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万9500円/m2 | 234万5454円/坪 | -9.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | -3.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -3.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | -3.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 70万2333円/m2 | 232万1763円/坪 | -2.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万3666円/m2 | 226万0055円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 67万0666円/m2 | 221万7079円/坪 | -1.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万5666円/m2 | 220万0550円/坪 | -0.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 66万6666円/m2 | 220万3856円/坪 | +0.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 68万0666円/m2 | 225万0137円/坪 | +1.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 80万1666円/m2 | 265万0137円/坪 | +17.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 95万3000円/m2 | 315万0413円/坪 | +18.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 87万3333円/m2 | 288万7052円/坪 | -8.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | -9.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 76万4333円/m2 | 252万6721円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万2333円/m2 | 248万7052円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +2.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 82万2666円/m2 | 271万9559円/坪 | +3.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 86万4666円/m2 | 285万8402円/坪 | +4.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 91万2333円/m2 | 301万5977円/坪 | +5.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +7.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 105万7666円/m2 | 349万6418円/坪 | +7.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 105万0333円/m2 | 347万2176円/坪 | -0.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 107万0666円/m2 | 353万9393円/坪 | +1.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 111万5666円/m2 | 368万8154円/坪 | +4.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 119万1666円/m2 | 393万9393円/坪 | +6.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 134万1000円/m2 | 443万3057円/坪 | +12.07％ | |
| 2026年［令和8年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +14.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
根津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 御茶ノ水駅の地価 | 281万5000円/m2 | 930万5785円/坪 | +19.02％ | |
| 水道橋駅の地価 | 357万8571円/m2 | 1182万9988円/坪 | +16.96％ | |
| 上野駅の地価 | 458万7500円/m2 | 1516万5289円/坪 | +15.87％ | |
| 京成上野駅の地価 | 572万0000円/m2 | 1890万9090円/坪 | +14.65％ | |
| 浅草駅の地価 | 262万5714円/m2 | 868万0047円/坪 | +23.00％ | |
| 巣鴨駅の地価 | 156万6666円/m2 | 517万9063円/坪 | +15.16％ | |
| 飯田橋駅の地価 | 390万1666円/m2 | 1289万8071円/坪 | +13.01％ | |
| 千石駅の地価 | 162万8000円/m2 | 538万1818円/坪 | +15.52％ | |
| 駒込駅の地価 | 136万4500円/m2 | 451万0743円/坪 | +16.44％ | |
| 湯島駅の地価 | 255万7142円/m2 | 845万3364円/坪 | +16.29％ | |
| 千駄木駅の地価 | 140万8750円/m2 | 465万7024円/坪 | +15.24％ | |
| 本駒込駅の地価 | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +17.73％ | |
| 御徒町駅の地価 | 569万1428円/m2 | 1881万4639円/坪 | +15.52％ | |
| 仲御徒町駅の地価 | 344万2857円/m2 | 1138万1345円/坪 | +16.78％ | |
| 新御徒町駅の地価 | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +19.19％ | |
| 上野広小路駅／上野御徒町駅の地価 | 485万6250円/m2 | 1605万3718円/坪 | +15.65％ | |
| 春日駅の地価 | 252万8000円/m2 | 835万7024円/坪 | +16.77％ | |
| 後楽園駅の地価 | 270万6666円/m2 | 894万7658円/坪 | +17.26％ | |
| 茗荷谷駅の地価 | 131万5000円/m2 | 434万7107円/坪 | +14.21％ | |
| 護国寺駅の地価 | 144万5500円/m2 | 477万8512円/坪 | +15.39％ | |
| 江戸川橋駅の地価 | 148万8333円/m2 | 492万0110円/坪 | +15.46％ | |
| 三ノ輪駅の地価 | 105万1000円/m2 | 347万4380円/坪 | +17.28％ | |
| 鶯谷駅の地価 | 100万2500円/m2 | 331万4049円/坪 | +14.02％ | |
| 浅草橋駅の地価 | 193万1666円/m2 | 638万5674円/坪 | +18.94％ | |
| 蔵前駅の地価 | 152万1333円/m2 | 502万9201円/坪 | +18.91％ | |
| 田原町駅の地価 | 164万6666円/m2 | 544万3526円/坪 | +20.56％ | |
| 稲荷町駅の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +18.00％ | |
| 谷中駅の地価 | 114万6666円/m2 | 379万0633円/坪 | +13.83％ | |
| 東大前駅の地価 | 147万6666円/m2 | 488万1542円/坪 | +14.32％ | |
| 入谷駅の地価 | 115万3000円/m2 | 381万1570円/坪 | +18.90％ | |
| 新大塚駅の地価 | 111万8666円/m2 | 369万8071円/坪 | +12.97％ | |
| 白山駅の地価 | 139万4000円/m2 | 460万8264円/坪 | +14.01％ | |
| 向原駅の地価 | 101万4250円/m2 | 335万2892円/坪 | +13.74％ | |
| 本郷三丁目駅の地価 | 215万4285円/m2 | 712万1605円/坪 | +17.85％ | |
| 浅草駅（TX）の地価 | 183万6857円/m2 | 607万2255円/坪 | +23.53％ | |
| 本郷の地価 | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +18.41％ | |
| 目白台の地価 | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +15.51％ | |
| 小石川の地価 | 218万4000円/m2 | 721万9834円/坪 | +16.91％ | |
| 音羽の地価 | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +18.09％ | |
| 池之端の地価 | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +14.93％ | |
| 雷門の地価 | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +21.43％ | |
| 根岸の地価 | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +14.58％ | |
| 西浅草の地価 | 203万5000円/m2 | 672万7272円/坪 | +23.20％ | |
| 関口の地価 | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +14.54％ | |
| 柳橋の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +18.59％ | |
| 下谷の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +16.03％ | |
| 竜泉の地価 | 103万3333円/m2 | 341万5977円/坪 | +18.87％ | |
| 東上野の地価 | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | +17.74％ | |
| 上野（町名）の地価 | 469万2727円/m2 | 1551万3147円/坪 | +16.01％ | |
| 西片の地価 | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +15.23％ | |
| 小日向の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +12.15％ | |
| 後楽の地価 | 438万0000円/m2 | 1447万9338円/坪 | +16.18％ | |
| 向丘の地価 | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +12.50％ | |
| 水道の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +16.35％ | |
| 寿の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +18.81％ | |
| 三筋の地価 | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +19.64％ | |
| 上野桜木の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +13.46％ | |
| 小島の地価 | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +19.12％ | |
| 東浅草の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +18.25％ | |
| 松が谷の地価 | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +16.75％ | |
| 清川の地価 | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +16.06％ | |
| 日本堤の地価 | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +17.20％ | |
| 北上野の地価 | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | +20.76％ | |
| 元浅草の地価 | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +17.48％ | |
| 駒形の地価 | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | +18.52％ | |
| 今戸の地価 | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +18.59％ | |
| 湯島の地価 | 252万5000円/m2 | 834万7107円/坪 | +16.13％ | |
| 本駒込の地価 | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +15.77％ | |
| 弥生の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +12.90％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
