宮園の最新の地価動向
宮園(みやぞの)の現在の地価は、公示地価の平均が12万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は42万3140円/坪で過去最高であり、前年比+2.40%の上昇です。基準地価の平均が14万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万2809円/坪であり、前年比+4.48%の上昇です。地価総平均は13万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万2975円/坪であり、前年比+3.44%の上昇です。
宮園の最高価格地点は「流山市宮園1丁目14番2」(14万0000円/m2)で、最も低価格地点は「流山市宮園3丁目3番25」(12万8000円/m2)です。
宮園は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m2(2022年)、最安値は11万6000円/m2(2018年)で、両者の差異は1.10倍です。基準地価の最高値は23万5000円/m2(1993年)、最低値は12万3000円/m2(2013年)で、両者の差異は1.91倍です。
宮園の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
宮園の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市宮園の基準点の地価より算定しました。