おおたかの森南の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
40万3333
円/m2
変動率
+15.51
％
坪単価
133万3333
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
おおたかの森南（おおたかのもりみなみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は40万3333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では133万3333円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.51％の上昇です。
おおたかの森南の最高額地点は「流山市おおたかの森南1丁目27番3」（49万5000円/m2）で、最低額地点は「流山市おおたかの森南1丁目187番37」（28万7000円/m2）です。
おおたかの森南（おおたかのもりみなみ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は49万5000円/m2、坪単価では平均 163万6363円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.12％の上昇です。
おおたかの森南（おおたかのもりみなみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は35万7500円/m2、坪単価では平均 118万1818円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.71％の上昇です。
おおたかの森南の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市おおたかの森南の標準地・基準地の地価から算定しました。
おおたかの森南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | +1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +4.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +8.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | +16.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 34万9333円/m2 | 115万4820円/坪 | +15.81％ | |
| 2026年［令和8年］ | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | +15.51％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +1.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +2.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +5.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +16.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +15.76％ | |
| 2026年［令和8年］ | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | +15.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.98％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +8.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +15.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +15.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +15.90％ | |
| 2026年［令和8年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +15.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
おおたかの森南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 流山駅の地価 | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | +14.25％ | |
| 流山おおたかの森駅の地価 | 51万0700円/m2 | 168万8264円/坪 | +14.11％ | |
| 柏の葉キャンパス駅の地価 | 23万6093円/m2 | 78万0473円/坪 | +7.85％ | |
| 豊四季駅の地価 | 14万3950円/m2 | 47万5867円/坪 | +7.72％ | |
| 流山セントラルパーク駅の地価 | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | +13.36％ | |
| 南流山駅の地価 | 31万5888円/m2 | 104万4260円/坪 | +11.88％ | |
| 南柏駅の地価 | 19万8357円/m2 | 65万5726円/坪 | +6.84％ | |
| 初石駅の地価 | 14万4390円/m2 | 47万7325円/坪 | +12.24％ | |
| 江戸川台駅の地価 | 14万2230円/m2 | 47万0181円/坪 | +10.75％ | |
| 運河駅の地価 | 8万8085円/m2 | 29万1192円/坪 | +8.67％ | |
| 鰭ヶ崎駅の地価 | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | +12.48％ | |
| 平和台駅の地価 | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +14.78％ | |
| 松ケ丘の地価 | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +8.90％ | |
| 宮園の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +12.81％ | |
| 向小金の地価 | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +11.84％ | |
| 野々下の地価 | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +14.87％ | |
| おおたかの森西の地価 | 66万9333円/m2 | 221万2672円/坪 | +13.52％ | |
| 西初石の地価 | 17万2400円/m2 | 56万9917円/坪 | +15.01％ | |
| 東初石の地価 | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +18.16％ | |
| 東深井の地価 | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | +12.79％ | |
| おおたかの森北の地価 | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +11.65％ | |
| おおたかの森東の地価 | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +9.09％ | |
| 前平井の地価 | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +10.08％ | |
| 駒木の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +14.29％ | |
| 駒木台の地価 | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +1.44％ | |
| 西平井の地価 | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +14.78％ | |
| 西深井の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +14.44％ | |
| 加の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +11.27％ | |
| 江戸川台西の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +13.71％ | |
| 江戸川台東の地価 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +13.54％ | |
| 若葉台の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +18.06％ | |
| 美田の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +18.94％ | |
| 三輪野山の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +9.16％ | |
| 上貝塚の地価 | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +0.95％ | |
| 木の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +13.43％ | |
| 森のロジスティクスパークの地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +14.29％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
