向小金の最新の地価動向
向小金(むかいこがね)の現在の地価は、公示地価の平均値が14万7000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は48万5950円/坪で過去最高であり、変動率は+2.08%の上昇です。基準地価の平均値が11万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万3553円/坪であり、変動率は+0.89%の上昇です。地価総平均は12万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は42万4793円/坪であり、変動率は+0.80%の上昇です。
向小金の最高価格地点は「流山市向小金1丁目449番22外」(14万7000円/m2)で、最も低額地点は「流山市向小金3丁目141番75」(11万3000円/m2)です。
向小金は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7000円/m2(2023年)、最低値は13万1000円/m2(2016年)で、両者の差は1.12倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m2(1990年)、最低値は11万1000円/m2(2013年)で、双方の差は4.05倍です。
向小金の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
向小金の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県流山市向小金の基準点の地価を平均化しました。