向小金

向小金の最新の地価動向

向小金（むかいこがね）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万2396円/坪で過去最高であり、変動率は+5.44％の上昇です。基準地価の平均値が11万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は38万6776円/坪であり、変動率は+3.54％の上昇です。地価総平均は13万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は43万6363円/坪であり、変動率は+2.81％の上昇です。

向小金の最高価格地点は「流山市向小金1丁目449番22外」（15万5000円/m²）で、最も低額地点は「流山市向小金3丁目141番75」（11万7000円/m²）です。

向小金は1989年（平成元年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5000円/m²（2024年）、最低値は13万1000円/m²（2016年）で、両者の差は1.18倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1990年）、最低値は11万1000円/m²（2013年）で、双方の差は4.05倍です。
向小金の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

向小金の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県流山市向小金の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

向小金の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+32.35％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-5.11％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-25.06％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-14.06％
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-10.48％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-10.64％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.24％
2019年［平成31年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+5.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+32.35％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-5.11％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-25.06％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-14.06％
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-10.48％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-10.64％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.54％

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