東深井の最新の地価動向
東深井(ひがしふかい)の直近の地価は、公示地価の平均が8万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は27万4380円/坪であり、前年比は+0.89%の上昇です。基準地価の平均が7万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は26万2809円/坪であり、前年比は+0.00%の横這いです。地価総平均は8万1333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は26万8870円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.25%の下落です。
東深井の最も高価格地点は「流山市東深井字長沢1113番80」(10万0000円/m2)で、最低額地点は「流山市東深井字大橋663番80」(6万6000円/m2)です。
東深井は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m2(1991年)、最低値は8万2250円/m2(2022年)で、双方の落差は4.26倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m2(1990年)、最低値は7万9500円/m2(2022年)で、両者の落差は4.03倍です。
東深井の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
東深井の平均地価を求めるにあたり、千葉県流山市東深井の基準点の地価より算定しました。