東初石の最新の地価動向
東初石(ひがしはついし)の最新の地価は、公示地価の平均値が12万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は39万6694円/坪、変動率+2.56%の上昇です。基準地価の平均値が11万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万3553円/坪、変動率+2.74%の上昇です。地価総平均は11万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万7961円/坪、変動率+2.11%の上昇です。
東初石の最も高価格地点は「流山市東初石2丁目160番2」(12万0000円/m2)で、最低価格地点は「流山市東初石1丁目110番2」(10万7000円/m2)です。
東初石は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万4000円/m2(1995年)、最安値は11万6000円/m2(2021年)で、両者の違いは2.02倍です。基準地価の最高値は23万8000円/m2(1993年)、最低値は10万8000円/m2(2016年)で、双方の違いは2.20倍です。
東初石の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
東初石の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県流山市東初石の基準点の地価より算出しました。