西初石

西初石の最新の地価動向

西初石（にしはついし）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は37万8512円/坪、変動率は+0.60％の上昇です。

西初石の最高額地点は「流山市西初石3丁目98番17」（16万3000円/m²）で、最も低額地点は「流山市西初石2丁目924番1」（4万8500円/m²）です。

西初石は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万0000円/m²（1991年）、最低値は11万4000円/m²（2021年）で、両者の差は9.74倍です。
西初石の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

西初石の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県流山市西初石の基準点の地価より計算しました。

西初石の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1984年［昭和59年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+4.29％
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+146.58％
1989年［平成元年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+5.56％
1991年［平成3年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+16.84％
1992年［平成4年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-14.86％
1993年［平成5年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-18.52％
1994年［平成6年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-9.30％
1995年［平成7年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-11.20％
1997年［平成9年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-9.71％
1998年［平成10年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-6.83％
1999年［平成11年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-9.61％
2000年［平成12年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-12.59％
2001年［平成13年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-13.37％
2002年［平成14年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-8.82％
2003年［平成15年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.56％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.60％