流山駅の最新の地価動向
流山駅(ながれやまえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が13万1750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は43万5537円/坪、変動率+0.72%の上昇です。基準地価の平均値が14万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万6115円/坪、変動率+1.44%の上昇です。地価総平均は13万3600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万1652円/坪、変動率+0.87%の上昇です。
流山駅の最高額地点は「流山市平和台5丁目36番18」(14万1000円/m2)で、最も低額地点は「流山市加4丁目1番11外」(11万3000円/m2)です。
流山駅は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万8000円/m2(1993年)、最安値は12万8000円/m2(2015年)で、両者の違いは4.20倍です。基準地価の最高値は20万8000円/m2(1998年)、最低値は13万6000円/m2(2005年)で、双方の違いは1.53倍です。
流山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
流山駅の土地価格平均を求めるにあたり、流山駅周辺、千葉県流山市流山1、流山2、平和台1、平和台2、平和台5、加の基準点の地価より計算しました。