2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
13万3600
円/m2
変動率
+0.87
％
坪単価
44万1652
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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流山駅（ながれやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万1750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は43万5537円/坪、変動率+0.72％の上昇です。基準地価の平均値が14万1000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は46万6115円/坪、変動率+1.44％の上昇です。地価総平均は13万3600円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は44万1652円/坪、変動率+0.87％の上昇です。
流山駅の最高額地点は「流山市平和台5丁目36番18」（14万1000円/m2）で、最も低額地点は「流山市加4丁目1番11外」（11万3000円/m2）です。
流山駅は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万8000円/m2（1993年）、最安値は12万8000円/m2（2015年）で、両者の違いは4.20倍です。基準地価の最高値は20万8000円/m2（1998年）、最低値は13万6000円/m2（2005年）で、双方の違いは1.53倍です。
流山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
流山駅の土地価格平均を求めるにあたり、流山駅周辺、千葉県流山市流山1、流山2、平和台1、平和台2、平和台5、加の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -10.22％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -6.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -10.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -7.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万3250円/m2 | 77万1074円/坪 | -5.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -8.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -11.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6750円/m2 | 55万1239円/坪 | -11.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -6.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -4.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万2750円/m2 | 47万1900円/坪 | -3.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9250円/m2 | 46万0330円/坪 | -2.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0250円/m2 | 46万3636円/坪 | +0.76％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 14万3250円/m2 | 47万3553円/坪 | +2.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | +3.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3750円/m2 | 47万5206円/坪 | -2.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -1.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2400円/m2 | 43万7685円/坪 | +0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | +0.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -10.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -6.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -10.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -7.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | -5.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -8.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -10.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -12.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -7.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -3.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -2.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +0.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +3.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -2.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -4.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | +0.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -7.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -11.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -7.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -3.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -2.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -1.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +5.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +3.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -3.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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