2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万4000
円/m2
変動率
+0.34
％
上昇
坪単価
37万6859
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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天王台（てんのうだい）の現在の地価は、公示地価の平均が11万8475円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は39万1652円/坪、前年比+0.09％の上昇です。基準地価の平均が10万2066円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万7410円/坪、前年比+1.01％の上昇です。地価総平均は11万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万6859円/坪、前年比+0.34％の上昇です。
天王台の最も高額地点は「我孫子市天王台1-1-30」（17万3000円/m2）で、最も低額地点は「我孫子市柴崎字山王作154番1」（3万8200円/m2）です。
天王台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万6000円/m2（1993年）、最安値は11万6550円/m2（2017年）で、双方の差異は3.40倍です。基準地価の最高値は52万6000円/m2（1990年）、最低値は9万9333円/m2（2015年）で、両者の差異は5.30倍です。
天王台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
天王台の地価平均を求めるにあたり、天王台駅近辺、千葉県我孫子市天王台、柴崎台の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万7750円/m2 | 45万5371円/坪 | +0.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7750円/m2 | 45万5371円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | +3.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万0400円/m2 | 99万3057円/坪 | +93.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万2200円/m2 | 99万9008円/坪 | +1.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万7200円/m2 | 127万9999円/坪 | +27.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万2600円/m2 | 136万3966円/坪 | +8.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -17.60％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 36万8857円/m2 | 121万9362円/坪 | -20.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万5285円/m2 | 110万8382円/坪 | -6.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万4777円/m2 | 100万7529円/坪 | -3.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万3333円/m2 | 90万3581円/坪 | -9.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万3444円/m2 | 83万7832円/坪 | -5.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0666円/m2 | 79万5592円/坪 | -4.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万2111円/m2 | 73万4251円/坪 | -7.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1888円/m2 | 66万7401円/坪 | -8.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万2555円/m2 | 60万3489円/坪 | -9.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6777円/m2 | 55万1331円/坪 | -8.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万3222円/m2 | 50万6519円/坪 | -7.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | -7.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万6555円/m2 | 45万1423円/坪 | -3.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -0.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万6444円/m2 | 45万1055円/坪 | +1.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3222円/m2 | 44万0404円/坪 | -2.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -1.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万8577円/m2 | 42万5050円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5277円/m2 | 41万4141円/坪 | -2.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3255円/m2 | 40万7456円/坪 | -1.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万2511円/m2 | 40万4995円/坪 | -0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2318円/m2 | 37万1299円/坪 | -0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万2372円/m2 | 37万1480円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2036円/m2 | 37万0368円/坪 | -0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2463円/m2 | 37万1780円/坪 | +0.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万3100円/m2 | 37万3884円/坪 | +0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万3436円/m2 | 37万4996円/坪 | +0.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万7750円/m2 | 45万5371円/坪 | +0.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7750円/m2 | 45万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万2750円/m2 | 47万1900円/坪 | +3.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万6750円/m2 | 98万0991円/坪 | +104.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万4250円/m2 | 97万2727円/坪 | -0.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | +19.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万3750円/m2 | 130万1652円/坪 | +11.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万8750円/m2 | 108万6776円/坪 | -16.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -20.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万4400円/m2 | 117万1570円/坪 | -7.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万3714円/m2 | 103万7072円/坪 | -3.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万9142円/m2 | 92万2786円/坪 | -9.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万6428円/m2 | 84万7697円/坪 | -5.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万2714円/m2 | 80万2361円/坪 | -4.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -7.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3714円/m2 | 67万3435円/坪 | -8.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3571円/m2 | 60万6847円/坪 | -9.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万7142円/m2 | 55万2538円/坪 | -8.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万3428円/m2 | 50万7201円/坪 | -7.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0571円/m2 | 46万4698円/坪 | -8.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5285円/m2 | 44万7225円/坪 | -3.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万2928円/m2 | 43万9433円/坪 | -1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2285円/m2 | 43万7308円/坪 | -0.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万4857円/m2 | 44万5808円/坪 | +2.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万1714円/m2 | 43万5419円/坪 | -2.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万9142円/m2 | 42万6918円/坪 | -1.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万6885円/m2 | 41万9456円/坪 | -1.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万1185円/m2 | 40万0613円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万0514円/m2 | 39万8394円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万7187円/m2 | 38万7396円/坪 | -0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万7012円/m2 | 38万6818円/坪 | -0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万6550円/m2 | 38万5289円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万7012円/m2 | 38万6818円/坪 | +0.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万7762円/m2 | 38万9297円/坪 | +0.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万8200円/m2 | 39万0743円/坪 | +0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万8475円/m2 | 39万1652円/坪 | +0.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +50.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +6.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +57.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -7.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -22.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -18.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -4.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -4.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -7.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -3.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -3.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -7.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -9.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -8.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -7.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -7.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -4.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -3.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -0.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +1.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -2.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -0.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -2.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -2.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -0.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | +0.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万0666円/m2 | 33万2782円/坪 | +0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万0733円/m2 | 33万3002円/坪 | -0.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万2066円/m2 | 33万7410円/坪 | +1.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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