天王台の最新の地価動向
天王台(てんのうだい)の現在の地価は、公示地価の平均が11万9350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万4545円/坪、前年比+0.42%の上昇です。基準地価の平均が10万8666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は35万9228円/坪、前年比+5.42%の上昇です。地価総平均は11万6436円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万4913円/坪、前年比+1.79%の上昇です。
天王台の最も高額地点は「我孫子市天王台1-1-30」(17万6000円/m2)で、最も低額地点は「我孫子市柴崎字山王作154番1」(3万9000円/m2)です。
天王台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万6000円/m2(1993年)、最安値は11万6550円/m2(2017年)で、双方の差異は3.40倍です。基準地価の最高値は52万6000円/m2(1990年)、最低値は9万9333円/m2(2015年)で、両者の差異は5.30倍です。
天王台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
天王台の地価平均を求めるにあたり、天王台駅近辺、千葉県我孫子市天王台、柴崎台の基準点の地価から計算しました。