我孫子駅

我孫子駅の最新の地価の動向

我孫子駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

我孫子駅（あびこえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万8275円/m²、坪単価では平均 45万7107円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.78％の上昇です。

我孫子駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

我孫子駅（あびこえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万7000円/m²、坪単価では平均 45万2892円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.83％の上昇です。

我孫子駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

我孫子駅（あびこえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万4012円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では44万3016円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.86％の上昇です。

我孫子駅の地価平均の計算方法

我孫子駅の地価平均を求めるにあたり、我孫子駅の付近、千葉県我孫子市本町、白山、緑、我孫子新田、並木5～7丁目、寿1丁目、若松、船戸1～2丁目、台田1～2丁目、つくし野、久寺家、布施、千葉県柏市布施新町、箕輪、岩井（北部）、五條谷、手賀の杜、泉（北部）の地点の地価から算定しました。

我孫子駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

我孫子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪
1984年［昭和59年］	13万5833円/m2	44万9035円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	13万7428円/m2	45万4309円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万7571円/m2	45万4781円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	14万6857円/m2	48万5478円/坪	+6.71％
1988年［昭和63年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+77.72％
1989年［平成元年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+5.53％
1990年［平成2年］	59万4875円/m2	196万6528円/坪	+18.34％
1991年［平成3年］	63万4875円/m2	209万8760円/坪	+5.99％
1992年［平成4年］	54万4875円/m2	180万1239円/坪	-17.16％
1993年［平成5年］	39万3600円/m2	130万1157円/坪	-18.40％
1994年［平成6年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	26万6769円/m2	88万1881円/坪	-7.41％
1997年［平成9年］	23万0147円/m2	76万0816円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	21万8138円/m2	72万1120円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	20万5527円/m2	67万9430円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	18万8561円/m2	62万3342円/坪	-8.50％
2001年［平成13年］	17万2822円/m2	57万1313円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	15万6594円/m2	51万7667円/坪	-9.57％
2003年［平成15年］	14万1961円/m2	46万9292円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	13万1150円/m2	43万3553円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	12万5566円/m2	41万5096円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	12万1900円/m2	40万2975円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	12万2072円/m2	40万3544円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	12万3605円/m2	40万8613円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	11万9494円/m2	39万5022円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	11万6266円/m2	38万4352円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	11万4211円/m2	37万7557円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	11万1077円/m2	36万7199円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	10万7820円/m2	35万6429円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	11万4009円/m2	37万6890円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	11万3004円/m2	37万3569円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	11万2163円/m2	37万0788円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	11万1554円/m2	36万8775円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	11万1372円/m2	36万8174円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	11万1236円/m2	36万7723円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	11万0877円/m2	36万6536円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	11万4482円/m2	37万8454円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万5769円/m2	38万2709円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	12万1478円/m2	40万1581円/坪	+4.76％
2024年［令和6年］	12万8216円/m2	42万3856円/坪	+7.14％
2025年［令和7年］	13万4012円/m2	44万3016円/坪	+4.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪
1984年［昭和59年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+0.15％
1987年［昭和62年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	+79.22％
1989年［平成元年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+6.39％
1990年［平成2年］	67万3666円/m2	222万6997円/坪	+16.10％
1991年［平成3年］	73万5333円/m2	243万0853円/坪	+10.31％
1992年［平成4年］	63万9666円/m2	211万4600円/坪	-15.65％
1993年［平成5年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-20.08％
1994年［平成6年］	36万9900円/m2	122万2809円/坪	-7.95％
1995年［平成7年］	34万4600円/m2	113万9173円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	30万0300円/m2	99万2727円/坪	-7.88％
1997年［平成9年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	24万3041円/m2	80万3443円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	23万0091円/m2	76万0633円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	21万1358円/m2	69万8705円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	19万3983円/m2	64万1267円/坪	-8.81％
2002年［平成14年］	17万5566円/m2	58万0385円/坪	-9.43％
2003年［平成15年］	15万8583円/m2	52万4242円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	13万8816円/m2	45万8898円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	13万3958円/m2	44万2837円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	13万3850円/m2	44万2479円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	13万5975円/m2	44万9504円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	13万2233円/m2	43万7134円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	12万6091円/m2	41万6831円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	12万2658円/m2	40万5482円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	11万7007円/m2	38万6800円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	11万5392円/m2	38万1463円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	11万3592円/m2	37万5513円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	11万2585円/m2	37万2184円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	11万1735円/m2	36万9374円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	11万1214円/m2	36万7650円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	11万0792円/m2	36万6257円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	11万0450円/m2	36万5123円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	11万5366円/m2	38万1377円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	11万5653円/m2	38万2325円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	11万9780円/m2	39万5966円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	12万6662円/m2	41万8719円/坪	+8.52％
2025年［令和7年］	13万2518円/m2	43万8078円/坪	+5.37％
2026年［令和8年］	13万8275円/m2	45万7107円/坪	+4.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+18.48％
1988年［昭和63年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+73.99％
1989年［平成元年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.96％
1990年［平成2年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	+25.04％
1991年［平成3年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-6.97％
1992年［平成4年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-21.70％
1993年［平成5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-13.38％
1994年［平成6年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-1.70％
1995年［平成7年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	17万0833円/m2	56万4738円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	14万2966円/m2	47万2617円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-9.18％
2002年［平成14年］	11万8650円/m2	39万2231円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	10万8716円/m2	35万9393円/坪	-9.35％
2004年［平成16年］	10万1783円/m2	33万6473円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	9万9066円/m2	32万7493円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	9万7783円/m2	32万3250円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	9万8516円/m2	32万5674円/坪	-0.17％
2008年［平成20年］	9万8866円/m2	32万6831円/坪	-0.02％
2009年［平成21年］	9万4016円/m2	31万0798円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	9万2133円/m2	30万4572円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	8万7916円/m2	29万0633円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	8万6383円/m2	28万5564円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	11万1242円/m2	36万7744円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	11万1828円/m2	36万9681円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	11万1425円/m2	36万8347円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	11万1237円/m2	36万7727円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	11万1650円/m2	36万9090円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	11万2012円/m2	37万0289円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	11万1625円/m2	36万9008円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	11万2825円/m2	37万2975円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	11万5987円/m2	38万3429円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	12万4662円/m2	41万2107円/坪	+7.09％
2024年［令和6年］	13万1325円/m2	43万4132円/坪	+4.55％
2025年［令和7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.83％

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