2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万9115
円/m2
変動率
+0.06
％
上昇
坪単価
42万6826
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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我孫子駅（あびこえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万3857円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は40万9445円/坪、変動率は-0.10％の下落です。基準地価の平均値が14万1383円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万7382円/坪、変動率は+0.42％の上昇です。地価総平均は12万9115円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万6826円/坪、変動率は+0.06％の上昇です。
我孫子駅の最高額地点は「我孫子市本町2-1-5」（41万3000円/m2）で、最も低価格地点は「我孫子市久寺家1-20-15」（5万5500円/m2）です。
我孫子駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万5333円/m2（1991年）、最低値は11万9230円/m2（2020年）で、両者の差は6.17倍です。基準地価の最高値は35万8500円/m2（1990年）、最低値は11万5125円/m2（2013年）で、両者の差は3.11倍です。
我孫子駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
我孫子駅の平均土地価格を求めるにあたり、我孫子駅付近、千葉県我孫子市本町、我孫子市白山、我孫子市緑、我孫子市我孫子新田、我孫子市若松、我孫子市船戸1、我孫子市船戸2、我孫子市台田1、我孫子市台田2、我孫子市つくし野、我孫子市久寺家、柏市布施新町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万5833円/m2 | 44万9035円/坪 | +0.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7428円/m2 | 45万4309円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 13万7571円/m2 | 45万4781円/坪 | +0.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万6857円/m2 | 48万5478円/坪 | +6.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +77.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +5.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万4875円/m2 | 196万6528円/坪 | +18.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万4875円/m2 | 209万8760円/坪 | +5.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万4875円/m2 | 180万1239円/坪 | -17.16％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 39万3600円/m2 | 130万1157円/坪 | -18.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万5615円/m2 | 110万9472円/坪 | -6.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万5307円/m2 | 104万2339円/坪 | -2.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万8461円/m2 | 92万0534円/坪 | -7.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万0666円/m2 | 86万1707円/坪 | -2.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万5437円/m2 | 81万1363円/坪 | -2.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万0562円/m2 | 76万2190円/坪 | -6.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -8.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -8.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6375円/m2 | 58万3057円/坪 | -8.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万9906円/m2 | 52万8615円/坪 | -9.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -7.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1768円/m2 | 46万8657円/坪 | -3.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7737円/m2 | 45万5330円/坪 | -2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万8081円/m2 | 45万6466円/坪 | -0.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万9987円/m2 | 46万2768円/坪 | +1.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万5306円/m2 | 44万7293円/坪 | -3.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1700円/m2 | 43万5371円/坪 | -2.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万9425円/m2 | 42万7851円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5937円/m2 | 41万6322円/坪 | -2.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3852円/m2 | 40万9431円/坪 | -2.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万0272円/m2 | 43万0651円/坪 | -1.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万9155円/m2 | 42万6960円/坪 | -1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7247円/m2 | 42万0652円/坪 | -1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6536円/m2 | 41万8303円/坪 | -1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万6352円/m2 | 41万7694円/坪 | -0.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万6152円/m2 | 41万7033円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万5700円/m2 | 41万5537円/坪 | -0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万9115円/m2 | 42万6826円/坪 | +0.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万8400円/m2 | 45万7520円/坪 | +0.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万8400円/m2 | 45万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8600円/m2 | 45万8181円/坪 | +0.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万1400円/m2 | 46万7438円/坪 | +2.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 59万4500円/m2 | 196万5289円/坪 | +79.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +6.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 67万3666円/m2 | 222万6997円/坪 | +16.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 73万5333円/m2 | 243万0853円/坪 | +10.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万9666円/m2 | 211万4600円/坪 | -15.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | -20.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万6181円/m2 | 117万7460円/坪 | -7.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -2.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万1454円/m2 | 96万3486円/坪 | -7.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万5818円/m2 | 91万1795円/坪 | -3.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万5083円/m2 | 84万3250円/坪 | -3.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万0666円/m2 | 79万5592円/坪 | -6.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万1083円/m2 | 73万0853円/坪 | -8.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -8.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | -8.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万6291円/m2 | 54万9724円/坪 | -9.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万2916円/m2 | 50万5509円/坪 | -7.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万5858円/m2 | 48万2176円/坪 | -3.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0816円/m2 | 46万5509円/坪 | -2.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万0733円/m2 | 46万5234円/坪 | -0.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万3025円/m2 | 47万2809円/坪 | +1.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万8950円/m2 | 45万9338円/坪 | -3.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万4875円/m2 | 44万5867円/坪 | -3.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8875円/m2 | 42万6033円/坪 | -2.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万6538円/m2 | 41万8308円/坪 | -2.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万4838円/m2 | 41万2689円/坪 | -1.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万2946円/m2 | 40万6433円/坪 | -2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1707円/m2 | 40万2339円/坪 | -1.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万0769円/m2 | 39万9237円/坪 | -1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万0223円/m2 | 39万7431円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万9684円/m2 | 39万5651円/坪 | -0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万9230円/m2 | 39万4151円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万3857円/m2 | 40万9445円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +18.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +73.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +2.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | +25.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | -6.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -21.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -13.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -1.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -1.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -5.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -1.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | -7.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万2750円/m2 | 60万4132円/坪 | -8.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -8.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2750円/m2 | 50万4958円/坪 | -8.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -8.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | -6.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -2.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -1.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万0125円/m2 | 43万0165円/坪 | +0.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万0875円/m2 | 43万2644円/坪 | +0.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4375円/m2 | 41万1157円/坪 | -4.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万2175円/m2 | 40万3884円/坪 | -1.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万0200円/m2 | 39万7355円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万7125円/m2 | 38万7190円/坪 | -2.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万5125円/m2 | 38万0578円/坪 | -1.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4400円/m2 | 47万7355円/坪 | -1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万5300円/m2 | 48万0330円/坪 | +0.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万9250円/m2 | 46万0330円/坪 | -0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9033円/m2 | 45万9614円/坪 | -0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9633円/m2 | 46万1597円/坪 | -0.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万0166円/m2 | 46万3360円/坪 | -0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9716円/m2 | 46万1873円/坪 | -0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万1383円/m2 | 46万7382円/坪 | +0.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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