霞ケ関駅

霞ケ関駅の最新の地価動向

霞ケ関駅（かすみがせきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1490万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4925万6198円/坪で過去最高、変動率は+3.48％の上昇です。

霞ケ関駅の最も高価格地点は「千代田区霞が関1-4-1」（1560万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千代田区内幸町2-1-4」（1420万0000円/m²）です。

霞ケ関駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は1490万0000円/m²（2025年）、最低値は752万5000円/m²（2002年）で、双方の差は1.98倍です。
霞ケ関駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

霞ケ関駅の平均土地価格を求めるにあたり、霞ケ関駅近辺、東京都千代田区霞が関1～2丁目、霞が関3丁目（北部）の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

霞ケ関駅の所属路線の沿線地価

霞ケ関駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の公示地価平均が538万3873円/m²、東京メトロ丸ノ内線の公示地価平均が639万8709円/m²、東京メトロ千代田線の公示地価平均が388万2720円/m²です。標準地・基準地の価格は霞ケ関駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

霞ケ関駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	752万5000円/m2	2487万6033円/坪
2003年［平成15年］	760万5000円/m2	2514万0495円/坪	+1.11％
2004年［平成16年］	783万0000円/m2	2588万4297円/坪	+3.10％
2005年［平成17年］	808万0000円/m2	2671万0743円/坪	+3.29％
2006年［平成18年］	884万0000円/m2	2922万3140円/坪	+9.50％
2007年［平成19年］	1025万0000円/m2	3388万4297円/坪	+16.12％
2008年［平成20年］	1225万0000円/m2	4049万5867円/坪	+19.53％
2009年［平成21年］	1190万0000円/m2	3933万8842円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	991万0000円/m2	3276万0330円/坪	-16.69％
2011年［平成23年］	964万5000円/m2	3188万4297円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	946万0000円/m2	3127万2727円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	946万0000円/m2	3127万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	992万5000円/m2	3280万9917円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	1055万0000円/m2	3487万6033円/坪	+6.30％
2016年［平成28年］	1130万0000円/m2	3735万5371円/坪	+7.11％
2017年［平成29年］	1200万0000円/m2	3966万9421円/坪	+6.19％
2018年［平成30年］	1260万0000円/m2	4165万2892円/坪	+4.99％
2019年［平成31年］	1345万0000円/m2	4446万2809円/坪	+6.72％
2020年［令和2年］	1410万0000円/m2	4661万1570円/坪	+4.83％
2021年［令和3年］	1400万0000円/m2	4628万0991円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	1390万0000円/m2	4595万0413円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	1410万0000円/m2	4661万1570円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	1440万0000円/m2	4760万3305円/坪	+2.14％
2025年［令和7年］	1490万0000円/m2	4925万6198円/坪	+3.48％

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