護国寺駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都文京区

護国寺駅の不動産売却価格査定

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護国寺駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	文京区音羽2-11-22	護国寺駅より70m	199万0000 円/m²	657万8512 円/坪	+13.07 ％
東京都文京区音羽2-11-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所にマンションもある商業地域
2位	文京区目白台2-13-5	護国寺駅より500m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪
東京都文京区目白台2-13-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員22.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	文京区目白台3-14-10	護国寺駅より460m	94万7000 円/m²	313万0578 円/坪	+10.24 ％
東京都文京区目白台3-14-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域
4位	豊島区雑司が谷1-25-7	護国寺駅より690m	72万2000 円/m²	238万6776 円/坪	+10.40 ％
東京都豊島区雑司が谷1-25-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

護国寺駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

文京区音羽2-11-22

護国寺駅より70m

199万0000 円/m²

657万8512 円/坪

+13.07 ％

2位

文京区目白台2-13-5

護国寺駅より500m

131万0000 円/m²

433万0578 円/坪

3位

文京区目白台3-14-10

護国寺駅より460m

94万7000 円/m²

313万0578 円/坪

+10.24 ％

4位

豊島区雑司が谷1-25-7

護国寺駅より690m

72万2000 円/m²

238万6776 円/坪

+10.40 ％

護国寺駅の最新の地価動向

護国寺駅（ごこくじえき）の直近の地価は、公示地価の平均が124万2250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は410万6611円/坪で過去最高、前年比は+11.24％の上昇です。

護国寺駅の最も高額地点は「文京区音羽2-11-22」（199万0000円/m²）で、最も低額地点は「豊島区雑司が谷1-25-7」（72万2000円/m²）です。

護国寺駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万2250円/m²（2025年）、最低値は58万0000円/m²（1996年）で、両者の落差は2.14倍です。
護国寺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

護国寺駅の平均地価を求めるにあたり、護国寺駅付近、東京都文京区音羽、文京区目白台2、文京区目白台3、文京区大塚2の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

護国寺駅の所属路線の沿線地価

護国寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²です。地点の地価は護国寺駅に近いほど高い傾向にあります。

護国寺駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪
1995年［平成7年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	-13.16％
1996年［平成8年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-12.12％
1997年［平成9年］	105万7500円/m²	349万5867円/坪	-7.76％
1998年［平成10年］	96万2000円/m²	318万0165円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	87万9500円/m²	290万7438円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	83万3500円/m²	275万5371円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	78万2000円/m²	258万5123円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	74万7500円/m²	247万1074円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	70万7500円/m²	233万8842円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	71万5000円/m²	236万3636円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	85万6000円/m²	282万9752円/坪	+19.53％
2008年［平成20年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+20.65％
2009年［平成21年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	85万8500円/m²	283万8016円/坪	-8.49％
2011年［平成23年］	82万3500円/m²	272万2314円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	85万7500円/m²	283万4710円/坪	+3.15％
2016年［平成28年］	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+3.91％
2017年［平成29年］	94万2500円/m²	311万5702円/坪	+5.43％
2018年［平成30年］	100万1500円/m²	331万0743円/坪	+6.17％
2019年［平成31年］	107万1000円/m²	354万0495円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	115万6500円/m²	382万3140円/坪	+7.42％
2021年［令和3年］	95万1333円/m²	314万4903円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	97万0666円/m²	320万8815円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	101万5666円/m²	335万7575円/坪	+4.49％
2024年［令和6年］	109万1000円/m²	360万6611円/坪	+7.49％
2025年［令和7年］	124万2250円/m²	410万6611円/坪	+11.24％

護国寺駅の土地の売却価格査定

護国寺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

護国寺駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	236万7500円/m²	782万6446円/坪	+18.70％
水道橋駅の地価	308万1428円/m²	1018万6540円/坪	+15.14％
池袋駅の地価	381万4111円/m²	1260万8631円/坪	+12.40％
巣鴨駅の地価	135万6500円/m²	448万4297円/坪	+12.70％
飯田橋駅の地価	346万1666円/m²	1144万3526円/坪	+14.19％
千石駅の地価	140万6000円/m²	464万7933円/坪	+11.93％
駒込駅の地価	124万8777円/m²	412万8191円/坪	+12.76％
根津駅の地価	134万1000円/m²	443万3057円/坪	+12.07％
湯島駅の地価	220万2857円/m²	728万2172円/坪	+11.66％
目白駅の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+12.25％
大塚駅の地価	117万8444円/m²	389万5684円/坪	+11.47％
千駄木駅の地価	121万7500円/m²	402万4793円/坪	+11.71％
本駒込駅の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+14.36％
椎名町駅の地価	81万5500円/m²	269万5867円/坪	+9.80％
要町駅の地価	81万1200円/m²	268万1652円/坪	+10.89％
千川駅の地価	67万5750円/m²	223万3884円/坪	+8.59％
雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価	91万7333円/m²	303万2506円/坪	+11.27％
東長崎駅の地価	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+8.98％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	427万1250円/m²	1411万9834円/坪	+11.28％
春日駅の地価	214万5900円/m²	709万3884円/坪	+12.52％
後楽園駅の地価	229万3333円/m²	758万1267円/坪	+12.75％
茗荷谷駅の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+11.63％
江戸川橋駅の地価	130万4285円/m²	431万1688円/坪	+14.10％
西巣鴨駅の地価	77万5600円/m²	256万3966円/坪	+10.77％
東大前駅の地価	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+11.65％
庚申塚駅の地価	74万1500円/m²	245万1239円/坪	+10.00％
北池袋駅の地価	81万2250円/m²	268万5123円/坪	+10.93％
東池袋駅の地価	480万7666円/m²	1589万3112円/坪	+12.16％
新大塚駅の地価	98万8333円/m²	326万7217円/坪	+11.24％
下板橋駅の地価	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+10.64％
白山駅の地価	121万7800円/m²	402万5785円/坪	+11.41％
巣鴨新田駅の地価	106万1000円/m²	350万7438円/坪	+11.78％
向原駅の地価	95万9000円/m²	317万0247円/坪	+11.55％
本郷三丁目駅の地価	182万4285円/m²	603万0696円/坪	+12.95％
都電雑司ヶ谷駅の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.63％
本郷の地価	215万1666円/m²	711万2947円/坪	+13.19％
西池袋の地価	272万5200円/m²	900万8925円/坪	+12.48％
目白台の地価	112万8500円/m²	373万0578円/坪	+10.24％
小石川の地価	184万6000円/m²	610万2479円/坪	+12.83％
音羽の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+13.07％
関口の地価	122万3333円/m²	404万4077円/坪	+12.02％
千早の地価	67万8666円/m²	224万3526円/坪	+8.65％
南池袋の地価	378万9200円/m²	1252万6280円/坪	+11.99％
池袋本町の地価	68万9500円/m²	227万9338円/坪	+9.22％
南大塚の地価	151万6333円/m²	501万2672円/坪	+12.31％
北大塚の地価	122万1000円/m²	403万6363円/坪	+11.86％
高田の地価	106万0333円/m²	350万5234円/坪	+12.39％
上池袋の地価	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+12.63％
西片の地価	141万5000円/m²	467万7685円/坪	+11.86％
小日向の地価	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+10.42％
後楽の地価	377万0000円/m²	1246万2809円/坪	+11.54％
向丘の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+11.23％
水道の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+12.07％
湯島の地価	217万7500円/m²	719万8347円/坪	+11.43％
本駒込の地価	188万2500円/m²	622万3140円/坪	+13.86％
弥生の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+11.71％
東池袋（町名）の地価	574万5250円/m²	1899万2561円/坪	+11.86％
池袋（町名）の地価	119万3000円/m²	394万3801円/坪	+12.57％