護国寺駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都文京区

護国寺駅の不動産売却価格査定

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護国寺駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	文京区音羽2-11-22	護国寺駅より70m	199万0000 円/m²	657万8512 円/坪	+13.07 ％
東京都文京区音羽2-11-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所にマンションもある商業地域
2位	文京区目白台2-13-5	護国寺駅より500m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪
東京都文京区目白台2-13-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員22.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	文京区目白台3-14-10	護国寺駅より460m	94万7000 円/m²	313万0578 円/坪	+10.24 ％
東京都文京区目白台3-14-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域
4位	豊島区雑司が谷1-25-7	護国寺駅より690m	72万2000 円/m²	238万6776 円/坪	+10.40 ％
東京都豊島区雑司が谷1-25-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

護国寺駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

文京区音羽2-11-22

護国寺駅より70m

199万0000 円/m²

657万8512 円/坪

+13.07 ％

2位

文京区目白台2-13-5

護国寺駅より500m

131万0000 円/m²

433万0578 円/坪

3位

文京区目白台3-14-10

護国寺駅より460m

94万7000 円/m²

313万0578 円/坪

+10.24 ％

4位

豊島区雑司が谷1-25-7

護国寺駅より690m

72万2000 円/m²

238万6776 円/坪

+10.40 ％

護国寺駅の最新の地価の動向

護国寺駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

護国寺駅（ごこくじえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は124万2250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では410万6611円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.24％の上昇です。

護国寺駅の最も高価格の地点は「文京区音羽2-11-22」（199万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「豊島区雑司が谷1-25-7」（72万2000円/m²）です。

護国寺駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

護国寺駅（ごこくじえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は124万2250円/m²、坪単価では平均 410万6611円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.24％の上昇です。

護国寺駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

護国寺駅（ごこくじえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

護国寺駅の地価平均の計算方法

護国寺駅の地価平均を求めるにあたり、護国寺駅の付近、東京都文京区音羽、文京区目白台2、文京区目白台3、文京区大塚2の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

護国寺駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

護国寺駅の所属路線の沿線地価

護国寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の基準地価平均が339万1254円/m²です。地点の地価は護国寺駅に近いほど高い傾向にあります。

護国寺駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪
1995年［平成7年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	-13.16％
1996年［平成8年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-12.12％
1997年［平成9年］	105万7500円/m²	349万5867円/坪	-7.76％
1998年［平成10年］	96万2000円/m²	318万0165円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	87万9500円/m²	290万7438円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	83万3500円/m²	275万5371円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	78万2000円/m²	258万5123円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	74万7500円/m²	247万1074円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	70万7500円/m²	233万8842円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	71万5000円/m²	236万3636円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	85万6000円/m²	282万9752円/坪	+19.53％
2008年［平成20年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+20.65％
2009年［平成21年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	85万8500円/m²	283万8016円/坪	-8.49％
2011年［平成23年］	82万3500円/m²	272万2314円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	85万7500円/m²	283万4710円/坪	+3.15％
2016年［平成28年］	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+3.91％
2017年［平成29年］	94万2500円/m²	311万5702円/坪	+5.43％
2018年［平成30年］	100万1500円/m²	331万0743円/坪	+6.17％
2019年［平成31年］	107万1000円/m²	354万0495円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	115万6500円/m²	382万3140円/坪	+7.42％
2021年［令和3年］	95万1333円/m²	314万4903円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	97万0666円/m²	320万8815円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	101万5666円/m²	335万7575円/坪	+4.49％
2024年［令和6年］	109万1000円/m²	360万6611円/坪	+7.49％
2025年［令和7年］	124万2250円/m²	410万6611円/坪	+11.24％

護国寺駅の土地の売却価格査定

護国寺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

護国寺駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
御茶ノ水駅の地価	305万1428円/m²	1008万7367円/坪	+17.71％
水道橋駅の地価	335万2500円/m²	1108万2644円/坪	+14.77％
池袋駅の地価	457万5181円/m²	1512万4567円/坪	+12.68％
巣鴨駅の地価	134万3625円/m²	444万1735円/坪	+13.03％
飯田橋駅の地価	296万5454円/m²	980万3155円/坪	+15.61％
千石駅の地価	142万5000円/m²	471万0743円/坪	+12.93％
駒込駅の地価	122万7461円/m²	405万7724円/坪	+12.69％
根津駅の地価	134万1000円/m²	443万3057円/坪	+12.07％
湯島駅の地価	220万2857円/m²	728万2172円/坪	+11.66％
目白駅の地価	143万6000円/m²	474万7107円/坪	+13.01％
大塚駅の地価	126万2416円/m²	417万3278円/坪	+12.22％
千駄木駅の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+12.61％
本駒込駅の地価	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+12.93％
椎名町駅の地価	90万8166円/m²	300万2203円/坪	+11.36％
要町駅の地価	81万5166円/m²	269万4765円/坪	+11.07％
千川駅の地価	77万5500円/m²	256万3636円/坪	+9.61％
雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価	91万3000円/m²	301万8181円/坪	+11.58％
東長崎駅の地価	81万4750円/m²	269万3388円/坪	+9.38％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	427万1250円/m²	1411万9834円/坪	+11.28％
春日駅の地価	216万0692円/m²	714万2784円/坪	+12.99％
後楽園駅の地価	227万2500円/m²	751万2396円/坪	+13.21％
茗荷谷駅の地価	156万6666円/m²	517万9063円/坪	+14.19％
江戸川橋駅の地価	146万5555円/m²	484万4811円/坪	+14.41％
西巣鴨駅の地価	76万4375円/m²	252万6859円/坪	+10.77％
東大前駅の地価	134万5000円/m²	444万6280円/坪	+11.70％
庚申塚駅の地価	76万4500円/m²	252万7272円/坪	+10.59％
北池袋駅の地価	81万2250円/m²	268万5123円/坪	+10.93％
東池袋駅の地価	537万5111円/m²	1776万8962円/坪	+12.87％
新大塚駅の地価	98万8333円/m²	326万7217円/坪	+11.24％
下板橋駅の地価	101万9333円/m²	336万9696円/坪	+12.79％
白山駅の地価	135万9857円/m²	449万5395円/坪	+11.95％
巣鴨新田駅の地価	114万7375円/m²	379万2975円/坪	+12.34％
向原駅の地価	115万1750円/m²	380万7438円/坪	+12.50％
本郷三丁目駅の地価	192万1111円/m²	635万0780円/坪	+13.35％
都電雑司ヶ谷駅の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.63％
本郷の地価	217万8750円/m²	720万2479円/坪	+13.58％
西池袋の地価	325万2846円/m²	1075万3210円/坪	+12.70％
目白台の地価	112万8500円/m²	373万0578円/坪	+10.24％
小石川の地価	201万8888円/m²	667万4012円/坪	+14.33％
音羽の地価	199万0000円/m²	657万8512円/坪	+13.07％
関口の地価	138万2500円/m²	457万0247円/坪	+13.26％
千早の地価	67万8666円/m²	224万3526円/坪	+8.65％
南池袋の地価	402万4333円/m²	1330万3581円/坪	+12.33％
池袋本町の地価	68万9500円/m²	227万9338円/坪	+9.22％
南大塚の地価	151万6333円/m²	501万2672円/坪	+12.31％
北大塚の地価	129万5200円/m²	428万1652円/坪	+12.73％
高田の地価	105万6200円/m²	349万1570円/坪	+13.01％
上池袋の地価	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+12.63％
西片の地価	144万6666円/m²	478万2369円/坪	+11.86％
小日向の地価	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+10.42％
後楽の地価	377万0000円/m²	1246万2809円/坪	+11.54％
向丘の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+11.23％
水道の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+12.07％
湯島の地価	221万6000円/m²	732万5619円/坪	+12.15％
本駒込の地価	165万3000円/m²	546万4462円/坪	+14.00％
弥生の地価	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+11.71％
東池袋（町名）の地価	621万8500円/m²	2055万7024円/坪	+12.71％
池袋（町名）の地価	157万4400円/m²	520万4628円/坪	+13.02％
南長崎の地価	83万4800円/m²	275万9669円/坪	+9.56％