東林間駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県相模原市南区

東林間駅の不動産売却価格査定

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東林間駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	相模原市南区上鶴間7-5-1	東林間駅より120m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+7.93 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間7-5-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	相模原市南区東林間4-16-3	東林間駅より350m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+6.87 ％
神奈川県相模原市南区東林間4-16-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
3位	相模原市南区東林間8-13-2	中央林間駅より830m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+6.64 ％
神奈川県相模原市南区東林間8-13-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	相模原市南区上鶴間7-17-29	東林間駅より560m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+6.67 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間7-17-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	相模原市南区東林間1-18-6	東林間駅より750m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪
神奈川県相模原市南区東林間1-18-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
6位	相模原市南区上鶴間6-8-4	東林間駅より500m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+5.36 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間6-8-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	相模原市南区東林間2-4-3	小田急相模原駅より1,100m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+5.33 ％
神奈川県相模原市南区東林間2-4-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
8位	相模原市南区相南1-4-10	東林間駅より780m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+6.09 ％
神奈川県相模原市南区相南1-4-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
8位	相模原市南区上鶴間4-15-5	東林間駅より900m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+5.17 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間4-15-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い分譲住宅地域
10位	相模原市南区南台2-2-6	小田急相模原駅より1,200m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+5.02 ％
神奈川県相模原市南区南台2-2-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
11位	相模原市南区上鶴間3-5-10	東林間駅より1,100m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+5.07 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間3-5-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
12位	相模原市南区上鶴間本町9-1-12	相模大野駅より1,300m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+4.39 ％
神奈川県相模原市南区上鶴間本町9-1-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 754m²（228坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員29.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

東林間駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

相模原市南区上鶴間7-5-1

東林間駅より120m

35万4000 円/m²

117万0247 円/坪

+7.93 ％

2位

相模原市南区東林間4-16-3

東林間駅より350m

31万1000 円/m²

102万8099 円/坪

+6.87 ％

3位

相模原市南区東林間8-13-2

中央林間駅より830m

28万9000 円/m²

95万5371 円/坪

+6.64 ％

4位

相模原市南区上鶴間7-17-29

東林間駅より560m

28万8000 円/m²

95万2066 円/坪

+6.67 ％

4位

相模原市南区東林間1-18-6

東林間駅より750m

28万8000 円/m²

95万2066 円/坪

6位

相模原市南区上鶴間6-8-4

東林間駅より500m

27万5000 円/m²

90万9090 円/坪

+5.36 ％

7位

相模原市南区東林間2-4-3

小田急相模原駅より1,100m

25万7000 円/m²

84万9586 円/坪

+5.33 ％

8位

相模原市南区相南1-4-10

東林間駅より780m

24万4000 円/m²

80万6611 円/坪

+6.09 ％

8位

相模原市南区上鶴間4-15-5

東林間駅より900m

24万4000 円/m²

80万6611 円/坪

+5.17 ％

10位

相模原市南区南台2-2-6

小田急相模原駅より1,200m

23万0000 円/m²

76万0330 円/坪

+5.02 ％

11位

相模原市南区上鶴間3-5-10

東林間駅より1,100m

22万8000 円/m²

75万3719 円/坪

+5.07 ％

12位

相模原市南区上鶴間本町9-1-12

相模大野駅より1,300m

21万4000 円/m²

70万7438 円/坪

+4.39 ％

東林間駅の最新の地価の動向

東林間駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東林間駅（ひがしりんかんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万2100円/m²、坪単価では平均 89万9504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.00％の上昇です。

東林間駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東林間駅（ひがしりんかんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は28万5250円/m²、坪単価では平均 94万2975円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.67％の上昇です。

東林間駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

東林間駅（ひがしりんかんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は26万4076円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では87万2981円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.96％の上昇です。

東林間駅の地価平均の計算方法

東林間駅の地価平均を求めるにあたり、東林間駅の付近、神奈川県相模原市南区上鶴間2～7丁目、東林間2丁目（北東部）、東林間4～7丁目、東林間8丁目（北西部）、上鶴間本町9丁目（北西部）、相南1丁目（北東部）、南台2丁目（北東部）の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

東林間駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

東林間駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪
1984年［昭和59年］	16万5200円/m²	54万6115円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	16万8800円/m²	55万8016円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	17万4400円/m²	57万6528円/坪	+3.29％
1987年［昭和62年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+65.29％
1988年［昭和63年］	69万9833円/m²	231万3498円/坪	+80.48％
1989年［平成元年］	63万9571円/m²	211万4285円/坪	-7.34％
1990年［平成2年］	64万9000円/m²	214万5454円/坪	+2.05％
1991年［平成3年］	66万4714円/m²	219万7402円/坪	+1.68％
1992年［平成4年］	62万8142円/m²	207万6505円/坪	-5.54％
1993年［平成5年］	54万1428円/m²	178万9846円/坪	-10.96％
1994年［平成6年］	46万8875円/m²	154万9999円/坪	-6.95％
1995年［平成7年］	43万7875円/m²	144万7520円/坪	-4.04％
1996年［平成8年］	37万9375円/m²	125万4132円/坪	-11.50％
1997年［平成9年］	35万3125円/m²	116万7355円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	30万6375円/m²	101万2809円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	28万2250円/m²	93万3057円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	26万6125円/m²	87万9752円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	24万7750円/m²	81万9008円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	23万7125円/m²	78万3884円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	22万0500円/m²	72万8925円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	21万7625円/m²	71万9421円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	22万2375円/m²	73万5123円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	23万4750円/m²	77万6033円/坪	+5.50％
2009年［平成21年］	22万7375円/m²	75万1652円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	21万9875円/m²	72万6859円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	21万7875円/m²	72万0247円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	21万6625円/m²	71万6115円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	21万7200円/m²	71万8016円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	21万9100円/m²	72万4297円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	22万0300円/m²	72万8264円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	22万4916円/m²	74万3526円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	22万3153円/m²	73万7698円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	22万4461円/m²	74万2021円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	22万5214円/m²	74万4510円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	22万7928円/m²	75万3482円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	22万8285円/m²	75万4663円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	23万1357円/m²	76万4816円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	23万7285円/m²	78万4415円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	24万9714円/m²	82万5501円/坪	+5.15％
2025年［令和7年］	26万4076円/m²	87万2981円/坪	+5.96％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万3666円/m²	54万1046円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	16万7333円/m²	55万3168円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	17万1333円/m²	56万6391円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+34.65％
1988年［昭和63年］	81万3750円/m²	269万0082円/坪	+117.46％
1989年［平成元年］	77万2500円/m²	255万3719円/坪	-8.26％
1990年［平成2年］	77万1250円/m²	254万9586円/坪	-0.25％
1991年［平成3年］	80万5250円/m²	266万1983円/坪	+4.28％
1992年［平成4年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪	-4.71％
1993年［平成5年］	63万9250円/m²	211万3223円/坪	-13.34％
1994年［平成6年］	51万2400円/m²	169万3884円/坪	-9.46％
1995年［平成7年］	47万1200円/m²	155万7685円/坪	-4.36％
1996年［平成8年］	40万6400円/m²	134万3471円/坪	-10.92％
1997年［平成9年］	37万3600円/m²	123万5041円/坪	-6.70％
1998年［平成10年］	35万6600円/m²	117万8842円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	32万1200円/m²	106万1818円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	25万4200円/m²	84万0330円/坪	-7.44％
2003年［平成15年］	24万3200円/m²	80万3966円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	23万2800円/m²	76万9586円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	22万4400円/m²	74万1818円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	22万2800円/m²	73万6528円/坪	+1.25％
2008年［平成20年］	23万6200円/m²	78万0826円/坪	+5.94％
2009年［平成21年］	23万0200円/m²	76万0991円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	22万1800円/m²	73万3223円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	21万9800円/m²	72万6611円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	21万7600円/m²	71万9338円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	21万7285円/m²	71万8299円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	21万9142円/m²	72万4439円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	22万0714円/m²	72万9634円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	22万2125円/m²	73万4297円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	21万9555円/m²	72万5803円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	22万0888円/m²	73万0211円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	22万0700円/m²	72万9586円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	22万4400円/m²	74万1818円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	22万3900円/m²	74万0165円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	22万6500円/m²	74万8760円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	23万1700円/m²	76万5950円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	24万2800円/m²	80万2644円/坪	+4.75％
2025年［令和7年］	25万4666円/m²	84万1873円/坪	+5.65％
2026年［令和8年］	27万2100円/m²	89万9504円/坪	+6.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+4.67％
1987年［昭和62年］	37万8500円/m²	125万1239円/坪	+111.26％
1988年［昭和63年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+25.02％
1989年［平成元年］	46万2333円/m²	152万8374円/坪	-5.51％
1990年［平成2年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+5.12％
1991年［平成3年］	47万7333円/m²	157万7961円/坪	-1.78％
1992年［平成4年］	44万5666円/m²	147万3278円/坪	-6.64％
1993年［平成5年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	-7.80％
1994年［平成6年］	39万6333円/m²	131万0192円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	38万2333円/m²	126万3911円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	33万4333円/m²	110万5234円/坪	-12.48％
1997年［平成9年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	28万1666円/m²	93万1129円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	26万2666円/m²	86万8319円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	24万9666円/m²	82万5344円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-5.07％
2003年［平成15年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	21万3666円/m²	70万6336円/坪	-0.19％
2007年［平成19年］	22万1666円/m²	73万2782円/坪	+3.71％
2008年［平成20年］	23万2333円/m²	76万8044円/坪	+4.77％
2009年［平成21年］	22万2666円/m²	73万6088円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	21万6666円/m²	71万6253円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	21万4666円/m²	70万9641円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	23万1250円/m²	76万4462円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	23万9250円/m²	79万0909円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	25万1250円/m²	83万0578円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+6.13％
2025年［令和7年］	28万5250円/m²	94万2975円/坪	+6.67％

東林間駅の土地の売却価格査定

東林間駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東林間駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	58万9357円/m²	194万8288円/坪	+4.99％
中央林間駅の地価	33万4500円/m²	110万5785円/坪	+6.28％
淵野辺駅の地価	19万1187円/m²	63万2024円/坪	+5.20％
相武台前駅の地価	21万8125円/m²	72万1074円/坪	+4.67％
相模大野駅の地価	36万8615円/m²	121万8563円/坪	+5.82％
小田急相模原駅の地価	24万2214円/m²	80万0708円/坪	+5.17％
古淵駅の地価	22万9888円/m²	75万9963円/坪	+5.80％
原当麻駅の地価	9万1800円/m²	30万3471円/坪	+2.37％
下溝駅の地価	10万0500円/m²	33万2231円/坪	+0.74％
相武台下駅の地価	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+2.34％
麻溝台の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+6.06％
上鶴間の地価	28万6250円/m²	94万6280円/坪	+6.26％
上鶴間本町の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+4.99％
相模台の地価	23万7400円/m²	78万4793円/坪	+5.71％
鵜野森の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+6.44％
大野台の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+6.74％
西大沼の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+5.79％
南台の地価	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+4.59％
相南の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+6.09％
新戸の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
相武台の地価	23万8800円/m²	78万9421円/坪	+5.21％
若松の地価	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+4.34％