下溝駅

下溝駅の最新の地価動向

下溝駅（しもみぞえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万7600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は32万2644円/坪、前年比は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均が10万7250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は35万4545円/坪で過去最高値、前年比は+7.50％の上昇です。地価総平均は10万2425円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は33万8595円/坪、前年比は+3.75％の上昇です。

下溝駅の最高価格地点は「厚木市上依知字上ノ原3012番4」（14万2000円/m²）で、最低額地点は「厚木市上依知字社宮司288番6」（7万2500円/m²）です。

下溝駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m²（1991年）、最低値は9万7600円/m²（2023年）で、両者の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は10万7250円/m²（2023年）、最低値は8万3250円/m²（2017年）で、両者の落差は1.29倍です。
下溝駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

下溝駅の平均地価を求めるにあたり、下溝駅周辺、神奈川県相模原市南区磯部、厚木市上依知の地点の地価から算定しました。

下溝駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪
1984年［昭和59年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+102.70％
1989年［平成元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.74％
1993年［平成5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.64％
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.42％
1995年［平成7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.83％
2003年［平成15年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	9万2425円/m2	30万5537円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	9万2975円/m2	30万7355円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	9万4025円/m2	31万0826円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	9万7925円/m2	32万3719円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	10万2425円/m2	33万8595円/坪	+3.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪
1984年［昭和59年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+102.70％
1989年［平成元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.74％
1993年［平成5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.64％
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.42％
1995年［平成7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.83％
2003年［平成15年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	9万8550円/m2	32万5785円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪
2018年［平成30年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	+2.99％
2022年［令和4年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+5.81％
2023年［令和5年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	+7.50％

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