下溝駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
11万8250
円/m2
変動率
+2.95
％
坪単価
39万0909
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下溝駅（しもみぞえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万8250円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では39万0909円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.95％の上昇です。
下溝駅の最も高価格な地点は「厚木市上依知字上ノ原3012番4」（19万5000円/m2）で、最も低価格な地点は「厚木市上依知字社宮司288番6」（7万7000円/m2）です。
下溝駅（しもみぞえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は13万6000円/m2、坪単価では平均 44万9586円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.16％の上昇です。
下溝駅（しもみぞえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万0500円/m2、坪単価では平均 33万2231円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.74％の上昇です。
下溝駅の地価平均を求めるにあたり、下溝駅の周辺、神奈川県相模原市南区磯部、厚木市上依知の地点の地価から算定しました。
下溝駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +1.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +1.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +3.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +102.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.22％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -1.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -6.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -1.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -0.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -0.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -4.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -8.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -7.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -8.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -7.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -6.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -5.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -3.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -1.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -2.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | -0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | -0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2450円/m2 | 33万8677円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2425円/m2 | 30万5537円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万2975円/m2 | 30万7355円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万3550円/m2 | 30万9256円/坪 | +0.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4025円/m2 | 31万0826円/坪 | +0.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5150円/m2 | 31万4545円/坪 | +0.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万7925円/m2 | 32万3719円/坪 | +2.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万2425円/m2 | 33万8595円/坪 | +3.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万8025円/m2 | 35万7107円/坪 | +4.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | +4.07％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万8250円/m2 | 39万0909円/坪 | +2.95％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +1.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +1.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +3.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +102.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +4.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -1.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -6.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -1.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -0.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -0.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -4.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -8.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -7.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -8.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -7.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -6.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -5.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -3.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -1.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -2.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | -0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | -0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2450円/m2 | 33万8677円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万1600円/m2 | 33万5867円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0850円/m2 | 33万3388円/坪 | -0.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万0200円/m2 | 33万1239円/坪 | -0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9550円/m2 | 32万9090円/坪 | -0.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | -1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | -0.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | +0.98％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | +1.23％ | |
| 2026年［令和8年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +0.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | +1.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | +1.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1750円/m2 | 30万3305円/坪 | +2.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +5.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | +7.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +7.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万7750円/m2 | 42万2314円/坪 | +6.92％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +5.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下溝駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 町田駅の地価 | 54万6695円/m2 | 180万7258円/坪 | +4.69％ | |
| 中央林間駅の地価 | 37万9125円/m2 | 125万3305円/坪 | +7.00％ | |
| 東林間駅の地価 | 28万1428円/m2 | 93万0342円/坪 | +6.21％ | |
| 淵野辺駅の地価 | 19万7545円/m2 | 65万3042円/坪 | +5.33％ | |
| 相武台前駅の地価 | 20万4818円/m2 | 67万7084円/坪 | +3.96％ | |
| 相模大野駅の地価 | 34万9525円/m2 | 115万5454円/坪 | +5.33％ | |
| 小田急相模原駅の地価 | 24万1761円/m2 | 79万9212円/坪 | +5.38％ | |
| 本厚木駅の地価 | 25万9407円/m2 | 85万7544円/坪 | +4.91％ | |
| 古淵駅の地価 | 19万8526円/m2 | 65万6285円/坪 | +4.73％ | |
| 愛甲石田駅の地価 | 15万3282円/m2 | 50万6718円/坪 | +3.88％ | |
| 原当麻駅の地価 | 10万1206円/m2 | 33万4567円/坪 | +2.68％ | |
| 相武台下駅の地価 | 10万8357円/m2 | 35万8205円/坪 | +2.01％ | |
| 麻溝台の地価 | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +4.24％ | |
| 上鶴間の地価 | 29万5166円/m2 | 97万5757円/坪 | +6.50％ | |
| 上鶴間本町の地価 | 29万1833円/m2 | 96万4738円/坪 | +4.89％ | |
| 相模台の地価 | 23万6714円/m2 | 78万2526円/坪 | +5.72％ | |
| 鵜野森の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +4.93％ | |
| 大野台の地価 | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | +4.56％ | |
| 西大沼の地価 | 20万6750円/m2 | 68万3471円/坪 | +5.55％ | |
| 中町の地価 | 76万5857円/m2 | 253万1759円/坪 | +10.12％ | |
| 旭町の地価 | 40万1857円/m2 | 132万8453円/坪 | +7.98％ | |
| 戸室の地価 | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | +2.42％ | |
| 愛甲の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +4.46％ | |
| 林の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.86％ | |
| 緑ケ丘の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +8.39％ | |
| 恩名の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +4.03％ | |
| 酒井の地価 | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +4.13％ | |
| 妻田の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.66％ | |
| 下荻野の地価 | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | +1.31％ | |
| 上荻野の地価 | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 下依知の地価 | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +4.71％ | |
| 上依知の地価 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +5.16％ | |
| 飯山の地価 | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | +3.24％ | |
| 金田の地価 | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +4.30％ | |
| 三田の地価 | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +2.75％ | |
| 三田南の地価 | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +2.39％ | |
| 七沢の地価 | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 岡田の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.87％ | |
| 南台の地価 | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +4.59％ | |
| 相南の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +5.68％ | |
| 新戸の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.89％ | |
| 相武台の地価 | 23万8800円/m2 | 78万9421円/坪 | +5.21％ | |
| 若松の地価 | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +3.63％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
