西大沼の最新の地価動向
西大沼(にしおおぬま)の現在の地価は、公示地価の平均値が16万9666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は56万0881円/坪であり、変動率+0.36%の上昇です。基準地価の平均値が18万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万5041円/坪であり、変動率+1.12%の上昇です。地価総平均は17万2250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は56万9421円/坪であり、変動率+0.55%の上昇です。
西大沼の最も高額地点は「相模原市南区西大沼1-13-13」(19万1000円/m2)で、最低額地点は「相模原市南区西大沼3-11-26」(13万9000円/m2)です。
西大沼は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m2(1993年)、最安値は16万5000円/m2(2013年)で、二者の違いは1.82倍です。基準地価の最高値は26万2000円/m2(1998年)、最低値は17万3000円/m2(2012年)で、二者の違いは1.51倍です。
西大沼の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
西大沼の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県相模原市南区西大沼の基準点の地価より計算しました。