淵野辺駅

淵野辺駅の最新の地価動向

淵野辺駅（ふちのべえき）の直近の地価は、公示地価の平均が17万9223円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万2474円/坪であり、前年比は+5.05％の上昇です。基準地価の平均が18万9833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万7548円/坪であり、前年比は+5.52％の上昇です。地価総平均は17万5282円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万9446円/坪であり、前年比は+4.87％の上昇です。

淵野辺駅の最高価格地点は「神奈川県相模原市中央区淵野辺3-19-9」（30万8000円/m²）で、最低価格地点は「東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外」（9万9800円/m²）です。

淵野辺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万9714円/m²（1988年）、最低値は13万2800円/m²（1983年）で、二者の落差は3.61倍です。基準地価の最高値は48万4250円/m²（1992年）、最低値は15万5000円/m²（1986年）で、二者の落差は3.12倍です。
淵野辺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

淵野辺駅の平均地価を求めるにあたり、淵野辺駅付近、神奈川県相模原市中央区淵野辺3、神奈川県相模原市中央区淵野辺4、神奈川県相模原市中央区淵野辺5、神奈川県相模原市中央区淵野辺本町、神奈川県相模原市中央区東淵野辺1、神奈川県相模原市中央区東淵野辺2、神奈川県相模原市中央区東淵野辺5、神奈川県相模原市中央区鹿沼台、神奈川県相模原市中央区共和、神奈川県相模原市中央区高根、神奈川県相模原市中央区相生1、神奈川県相模原市中央区相生2、神奈川県相模原市中央区相生3、神奈川県相模原市中央区由野台、神奈川県相模原市中央区大野台、神奈川県相模原市中央区弥栄、神奈川県相模原市中央区並木、神奈川県相模原市中央区松が丘、東京都町田市根岸町、東京都町田市根岸、東京都町田市矢部町、東京都町田市忠生3、東京都町田市忠生4の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

淵野辺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪
1984年［昭和59年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	14万2714円/m2	47万1782円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	24万2222円/m2	80万0734円/坪	+21.31％
1988年［昭和63年］	45万3111円/m2	149万7887円/坪	+88.55％
1989年［平成元年］	41万2909円/m2	136万4988円/坪	-3.91％
1990年［平成2年］	41万8818円/m2	138万4522円/坪	+1.91％
1991年［平成3年］	43万1909円/m2	142万7798円/坪	+2.61％
1992年［平成4年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-5.14％
1993年［平成5年］	38万2642円/m2	126万4935円/坪	-10.37％
1994年［平成6年］	33万9941円/m2	112万3772円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	31万9411円/m2	105万5906円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	29万4705円/m2	97万4234円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	28万4058円/m2	93万9037円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	27万5470円/m2	91万0646円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	25万4058円/m2	83万9863円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	23万1294円/m2	76万4608円/坪	-8.88％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	19万9647円/m2	65万9990円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	18万5176円/m2	61万2153円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	17万4588円/m2	57万7151円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	16万5764円/m2	54万7982円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	16万1705円/m2	53万4564円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	16万2823円/m2	53万8259円/坪	+0.63％
2008年［平成20年］	16万9588円/m2	56万0622円/坪	+4.03％
2009年［平成21年］	16万4941円/m2	54万5260円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	15万9823円/m2	52万8342円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	15万9777円/m2	52万8191円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	15万8111円/m2	52万2681円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	15万7342円/m2	52万0139円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万8052円/m2	52万2488円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	15万7650円/m2	52万1157円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	15万7022円/m2	51万9083円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	15万7204円/m2	51万9684円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	15万7522円/m2	52万0736円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	16万0978円/m2	53万2159円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	16万2021円/m2	53万5609円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	16万1869円/m2	53万5106円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	16万3300円/m2	53万9834円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	16万6826円/m2	55万1491円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	17万5282円/m2	57万9446円/坪	+4.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪
1984年［昭和59年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	22万9714円/m2	75万9386円/坪	+12.28％
1988年［昭和63年］	47万9714円/m2	158万5832円/坪	+106.42％
1989年［平成元年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	44万3250円/m2	146万5289円/坪	+0.74％
1991年［平成3年］	46万2125円/m2	152万7685円/坪	+3.84％
1992年［平成4年］	44万0375円/m2	145万5785円/坪	-4.54％
1993年［平成5年］	37万2300円/m2	123万0743円/坪	-9.71％
1994年［平成6年］	32万5461円/m2	107万5905円/坪	-5.65％
1995年［平成7年］	30万8384円/m2	101万9453円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	28万5384円/m2	94万3420円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	27万5692円/m2	91万1379円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	26万9153円/m2	88万9764円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	24万8538円/m2	82万1614円/坪	-7.01％
2000年［平成12年］	22万6230円/m2	74万7870円/坪	-8.95％
2001年［平成13年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-6.42％
2002年［平成14年］	19万4538円/m2	64万3102円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	18万0384円/m2	59万6312円/坪	-7.63％
2004年［平成16年］	16万9846円/m2	56万1474円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	16万0307円/m2	52万9942円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	15万5769円/m2	51万4939円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	15万5769円/m2	51万4939円/坪	+0.05％
2008年［平成20年］	16万2692円/m2	53万7825円/坪	+4.30％
2009年［平成21年］	15万8615円/m2	52万4348円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	15万3384円/m2	50万7056円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	15万4428円/m2	51万0507円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	15万2321円/m2	50万3541円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	15万2928円/m2	50万5548円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	15万2928円/m2	50万5548円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	15万2593円/m2	50万4442円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	15万2718円/m2	50万4855円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	15万2968円/m2	50万5681円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	15万7382円/m2	52万0272円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	15万8970円/m2	52万5522円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	15万8411円/m2	52万3675円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	15万9523円/m2	52万7350円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	16万2411円/m2	53万6898円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	17万0147円/m2	56万2469円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	17万9223円/m2	59万2474円/坪	+5.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1987年［昭和62年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+75.48％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+26.01％
1989年［平成元年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	-4.14％
1990年［平成2年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-0.67％
1992年［平成4年］	48万4250円/m2	160万0826円/坪	-6.74％
1993年［平成5年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-11.70％
1994年［平成6年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.60％
1995年［平成7年］	35万5250円/m2	117万4380円/坪	-5.28％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.63％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.19％
2009年［平成21年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	18万9833円/m2	62万7548円/坪	+5.52％

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