2021年［令和3年］ 公示地価
平均
6万5550
円/m2
変動率
-0.51
％
下落
坪単価
21万6694
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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千城台（ちしろだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万5550円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万6694円/坪であり、変動率は-0.51％の下降です。基準地価の平均値が5万5300円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は18万2809円/坪であり、変動率は-0.23％の下降です。地価総平均は6万2350円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は20万6115円/坪であり、変動率は-0.34％の下降です。
千城台の最も高価格地点は「千葉市若葉区千城台南1-10-14」（8万9000円/m2）で、最低価格地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」（2万1600円/m2）です。
千城台は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8000円/m2（1991年）、最低値は6万3900円/m2（2019年）で、両者の差は5.13倍です。基準地価の最高値は10万0000円/m2（1991年）、最低値は2万6000円/m2（2005年）で、双方の差は3.85倍です。
千城台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
千城台の平均土地価格を求めるにあたり、千城台駅近辺、千葉県千葉市若葉区千城台北2、千葉市若葉区千城台北3、千葉市若葉区千城台北4、千葉市若葉区千城台西2、千葉市若葉区千城台西3、千葉市若葉区千城台東、千葉市若葉区千城台南、千葉市若葉区大草、千葉市若葉区金親町、千葉市若葉区坂月町、千葉市若葉区御成台、四街道市吉岡1705、四街道市鷹の台の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.34％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +1.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万8250円/m2 | 35万7851円/坪 | +34.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +31.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +47.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +11.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -17.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -13.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -4.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -3.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -7.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | -5.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | -5.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -8.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -9.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6550円/m2 | 28万6115円/坪 | -7.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0833円/m2 | 26万7217円/坪 | -13.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -11.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -11.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2666円/m2 | 20万7162円/坪 | -3.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1625円/m2 | 23万6776円/坪 | -0.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +0.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | +0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0625円/m2 | 23万3471円/坪 | -3.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7375円/m2 | 22万2727円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5525円/m2 | 21万6611円/坪 | -2.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4325円/m2 | 21万2644円/坪 | -1.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2580円/m2 | 20万6876円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1960円/m2 | 20万4826円/坪 | -1.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1540円/m2 | 20万3438円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | -0.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万0480円/m2 | 19万9933円/坪 | -0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | -0.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -2.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +59.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +30.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +21.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +17.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -19.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -16.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -5.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -1.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -7.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -6.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -6.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -8.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | -13.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1750円/m2 | 30万3305円/坪 | -10.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -8.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -3.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | -0.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +0.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | +2.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -2.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -2.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2150円/m2 | 23万8512円/坪 | -1.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7033円/m2 | 22万1597円/坪 | -1.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -1.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万5633円/m2 | 21万6969円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | -0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | -0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | -0.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -0.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万5875円/m2 | 21万7768円/坪 | -0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | -0.51％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +9.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +32.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +72.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +5.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -15.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -9.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -2.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -5.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -7.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -5.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -4.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -9.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -9.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -10.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -13.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -14.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -16.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +1.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | -0.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -3.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7550円/m2 | 19万0247円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -1.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -0.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | -0.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | +0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -0.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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