千城台駅

千城台駅の最新の地価動向

千城台駅（ちしろだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9834円/坪であり、変動率は+1.05％の上昇です。基準地価の平均値が5万6700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万7438円/坪であり、変動率は+1.40％の上昇です。地価総平均は6万2700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は20万7272円/坪であり、変動率は+0.71％の上昇です。

千城台駅の最も高価格地点は「千葉市若葉区千城台南1-10-14」（9万2000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市若葉区下田町1097番3外」（2万1400円/m²）です。

千城台駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8000円/m²（1991年）、最低値は6万3900円/m²（2019年）で、両者の差は5.13倍です。基準地価の最高値は10万0000円/m²（1991年）、最低値は2万6000円/m²（2005年）で、双方の差は3.85倍です。
千城台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

千城台駅の平均土地価格を求めるにあたり、千城台駅近辺、千葉県千葉市若葉区千城台北2、千葉市若葉区千城台北3、千葉市若葉区千城台北4、千葉市若葉区千城台西2、千葉市若葉区千城台西3、千葉市若葉区千城台東、千葉市若葉区千城台南、千葉市若葉区大草、千葉市若葉区金親町、千葉市若葉区坂月町、千葉市若葉区御成台、四街道市吉岡1705、四街道市鷹の台の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

千城台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.34％
1987年［昭和62年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+34.15％
1989年［平成元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+31.70％
1990年［平成2年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+47.07％
1991年［平成3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+11.63％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-17.11％
1993年［平成5年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-13.20％
1994年［平成6年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-4.03％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-9.57％
2001年［平成13年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	-7.92％
2002年［平成14年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-13.51％
2003年［平成15年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-11.70％
2004年［平成16年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-11.24％
2005年［平成17年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	6万7375円/m2	22万2727円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	6万5525円/m2	21万6611円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	6万4325円/m2	21万2644円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	6万2580円/m2	20万6876円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	6万1960円/m2	20万4826円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	6万1540円/m2	20万3438円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	6万0480円/m2	19万9933円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	6万2116円/m2	20万5344円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+59.09％
1989年［平成元年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+30.86％
1990年［平成2年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+21.40％
1991年［平成3年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+17.99％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-19.21％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-16.98％
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
1998年［平成10年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.74％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-9.87％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-13.18％
2003年［平成15年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-10.32％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-8.40％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.28％
2008年［平成20年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	6万5633円/m2	21万6969円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	6万5425円/m2	21万6280円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+9.21％
1989年［平成元年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+32.53％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+72.73％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-15.00％
1993年［平成5年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-9.41％
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-5.30％
1998年［平成10年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.80％
1999年［平成11年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-9.24％
2000年［平成12年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-13.83％
2003年［平成15年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-14.47％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-16.92％
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.50％
2008年［平成20年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+1.40％

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