2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万4250
円/m2
変動率
-1.55
％
下落
坪単価
11万3223
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大宮台／大宮町（おおみやだい／おおみやちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が3万3250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万9917円/坪、前年比は-2.15％の下落です。基準地価の平均が3万5250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万6528円/坪で過去最低値、前年比は-0.95％の下落です。地価総平均は3万4250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万3223円/坪で過去最低値、前年比は-1.55％の下落です。
大宮台／大宮町の最も高価格地点は「千葉市若葉区大宮台4丁目3460番31」（3万9500円/m2）で、最も低価格地点は「千葉市若葉区大宮町2124番2」（2万9500円/m2）です。
大宮台／大宮町は1998年（平成10年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1800円/m2（2000年）、最低値は3万2000円/m2（2018年）で、二者の落差は2.24倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m2（1998年）、最低値は3万5250円/m2（2021年）で、二者の落差は3.63倍です。
大宮台／大宮町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
大宮台／大宮町の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区大宮台、北大宮台、大宮町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -7.81％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -8.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | -9.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -11.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -13.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -10.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | -7.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6166円/m2 | 15万2617円/坪 | -2.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | -0.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -0.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -3.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1833円/m2 | 13万8291円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | -2.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9933円/m2 | 13万2011円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9233円/m2 | 12万9696円/坪 | -1.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -1.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7066円/m2 | 12万2534円/坪 | -1.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | -2.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -2.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | -1.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -8.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -10.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -11.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -11.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -8.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -1.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -2.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -6.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -1.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -1.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | -2.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | -2.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -7.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -8.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -10.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -11.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -16.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -9.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -6.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -1.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -0.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -1.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -2.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -2.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -3.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | -3.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -3.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | -0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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