大宮

大宮の最新の地価動向

大宮（おおみや）の現在の地価は、公示地価の平均が3万3100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万9421円/坪、前年比は+0.41％の上昇です。基準地価の平均が3万5250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万6528円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は3万4100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万2727円/坪で過去最低値、前年比は-0.51％の下落です。

大宮の最も高価格地点は「千葉市若葉区大宮台4-14-7」（3万9500円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市若葉区大宮町2124番2」（2万8900円/m²）です。

大宮は1998年（平成10年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1800円/m²（2000年）、最低値は3万2000円/m²（2018年）で、二者の落差は2.24倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m²（1998年）、最低値は3万5250円/m²（2022年）で、二者の落差は3.63倍です。
大宮の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

大宮の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区大宮台、北大宮台、大宮町の基準点の地価から算出しました。

大宮の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1999年［平成11年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	-9.85％
2002年［平成14年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-11.32％
2003年［平成15年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-13.64％
2004年［平成16年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-10.35％
2005年［平成17年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.67％
2019年［令和元年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.72％
2021年［令和3年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪
2001年［平成13年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-10.69％
2003年［平成15年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-11.54％
2005年［平成17年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-2.41％
2021年［令和3年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1999年［平成11年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-10.93％
2002年［平成14年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-11.95％
2003年［平成15年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-16.17％
2004年［平成16年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-9.15％
2005年［平成17年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.69％
2019年［令和元年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-3.04％
2021年［令和3年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+0.00％