2018年［平成30年］ 公示地価、基準地価
平均
3万7675
円/m2
変動率
-3.07
％
下落
坪単価
12万4545
円/坪
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2018年［平成30年］基準地価
2018年［平成30年］公示地価
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大宮台／大宮町（おおみやだい／おおみやちょう）の最新の地価は、地価公示価格の平均が3万7350円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価は12万3471円/坪で過去最安値、前年比-2.44％の下落です。調査地価（基準地価）の平均が3万8000円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価は12万5619円/坪で過去最安値、前年比-3.69％の下落です。地価総平均は3万7675円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価は12万4545円/坪で過去最安値、前年比-3.07％の下落です。
大宮台／大宮町の最高価格地点は「千葉市若葉区大宮台4-14-7」（4万3600円/m2）で、最も低額地点は「千葉市若葉区大宮町2124番2」（3万2000円/m2）です。
大宮台／大宮町は1987年（昭和62年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m2（1991年）、最安値は3万7350円/m2（2018年）で、両者の差異は6.83倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m2（1998年）、最低値は3万8000円/m2（2018年）で、双方の差異は3.37倍です。
大宮台／大宮町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、地価公示価格の8割程度が目安となります。
大宮台／大宮町の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区大宮台、北大宮台、大宮町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +51.65％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +19.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +27.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +21.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -24.71％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -11.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -11.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -4.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -4.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -8.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5933円/m2 | 31万7134円/坪 | -8.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7566円/m2 | 28万9476円/坪 | -8.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8066円/m2 | 25万8071円/坪 | -10.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7166円/m2 | 22万2038円/坪 | -13.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -10.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -7.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9875円/m2 | 16万4876円/坪 | -2.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | -0.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9375円/m2 | 16万3223円/坪 | -0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -3.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -4.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | -1.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2175円/m2 | 13万9421円/坪 | -2.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1325円/m2 | 13万6611円/坪 | -1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9975円/m2 | 13万2148円/坪 | -1.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8950円/m2 | 12万8760円/坪 | -2.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7675円/m2 | 12万4545円/坪 | -3.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +51.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +19.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +27.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +21.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -24.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -11.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -11.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -4.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -4.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -5.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -8.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -9.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | -7.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | -10.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5250円/m2 | 21万5702円/坪 | -12.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -11.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -8.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -3.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | -0.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -2.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | -5.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -2.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4450円/m2 | 14万6942円/坪 | -2.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -4.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -2.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -2.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -1.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -2.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -2.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -7.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -8.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -10.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -11.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -16.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -9.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -6.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -1.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -0.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -1.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -2.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -2.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -3.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
