桜木（千葉）

桜木駅の最新の地価動向

桜木駅（さくらぎえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万6500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は28万5950円/坪であり、前年比+2.87％の上昇です。基準地価の平均が8万7600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は28万9586円/坪であり、前年比+1.76％の上昇です。地価総平均は8万5028円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は28万1086円/坪であり、前年比+1.32％の上昇です。

桜木駅の最高額地点は「千葉市若葉区桜木6-7-7」（10万7000円/m²）で、最低額地点は「千葉市若葉区桜木3-18-12」（7万2000円/m²）です。

桜木駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1991年）、最安値は7万9833円/m²（2020年）で、両者の差異は5.01倍です。基準地価の最高値は35万2500円/m²（1991年）、最低値は8万3000円/m²（2016年）で、両者の差異は4.25倍です。
桜木駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

桜木（千葉）の地価平均を求めるにあたり、桜木駅付近、千葉県千葉市若葉区桜木、千葉市若葉区桜木北の地点の地価から計算しました。

桜木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪
1984年［昭和59年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+14.69％
1988年［昭和63年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+66.66％
1989年［平成元年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+17.16％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+26.41％
1991年［平成3年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	+5.20％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-18.63％
1993年［平成5年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-22.74％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.65％
1995年［平成7年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-7.42％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-8.56％
2000年［平成12年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-9.13％
2001年［平成13年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-9.66％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	8万4733円/m2	28万0110円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	8万2675円/m2	27万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2925円/m2	27万4132円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	8万3425円/m2	27万5785円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	8万1960円/m2	27万0942円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	8万3857円/m2	27万7213円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	8万5028円/m2	28万1086円/坪	+1.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+78.29％
1989年［平成元年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+27.39％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+19.45％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-13.75％
1993年［平成5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-26.96％
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-15.48％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.18％
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.01％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-8.72％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.92％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.24％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.04％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	+0.33％
2019年［平成31年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	8万2980円/m2	27万4314円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+21.65％
1988年［昭和63年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+60.85％
1989年［平成元年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+12.04％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+29.89％
1991年［平成3年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-21.07％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-20.63％
1994年［平成6年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-5.21％
1996年［平成8年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-7.98％
1997年［平成9年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-4.91％
1998年［平成10年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.36％
2007年［平成19年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+1.76％

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