桜木駅（千葉）

桜木駅の最新の地価動向

桜木駅（さくらぎえき）の最新の地価は、公示地価の平均が9万5420円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万5438円/坪であり、前年比+6.24％の上昇です。基準地価の平均が9万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万0661円/坪であり、前年比+4.87％の上昇です。地価総平均は9万1771円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万3376円/坪であり、前年比+3.88％の上昇です。

桜木駅の最高額地点は「千葉市若葉区桜木6-7-7」（12万2000円/m²）で、最低額地点は「千葉市若葉区桜木3-18-12」（7万9100円/m²）です。

桜木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1991年）、最安値は7万9833円/m²（2020年）で、両者の差異は5.01倍です。基準地価の最高値は38万5000円/m²（1991年）、最低値は9万2500円/m²（2023年）で、両者の差異は4.16倍です。
桜木駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

桜木駅（千葉）の地価平均を求めるにあたり、桜木駅付近、千葉県千葉市若葉区桜木、千葉市若葉区桜木北の地点の地価から計算しました。

桜木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.80％
1985年［昭和60年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+10.46％
1988年［昭和63年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+67.29％
1989年［平成元年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+19.83％
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+24.57％
1991年［平成3年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+7.81％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-18.57％
1993年［平成5年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-24.50％
1994年［平成6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-11.00％
1995年［平成7年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.06％
1997年［平成9年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.41％
2000年［平成12年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-9.18％
2001年［平成13年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	8万6566円/m2	28万6170円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	8万7366円/m2	28万8815円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	8万3875円/m2	27万7272円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	8万5316円/m2	28万2038円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	8万8214円/m2	29万1617円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	9万1771円/m2	30万3376円/坪	+3.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+78.29％
1989年［平成元年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+27.39％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+19.45％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-13.75％
1993年［平成5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-26.96％
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-15.48％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.18％
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.01％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-8.72％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.92％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.24％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.04％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	+0.33％
2019年［平成31年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	8万2980円/m2	27万4314円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	8万9680円/m2	29万6462円/坪	+3.48％
2025年［令和7年］	9万5420円/m2	31万5438円/坪	+6.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+20.14％
1988年［昭和63年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+56.29％
1989年［平成元年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+12.26％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+29.69％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-23.38％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-22.03％
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.80％
1997年［平成9年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-11.94％
2003年［平成15年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-7.63％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+3.13％
2008年［平成20年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+4.87％

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