西都賀

西都賀の最新の地価動向

西都賀（にしつが）の直近の地価は、公示地価の平均が13万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万2892円/坪、前年比は+7.45％の上昇です。基準地価の平均が16万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万3801円/坪、前年比は+6.87％の上昇です。地価総平均は14万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2644円/坪、前年比は+5.90％の上昇です。

西都賀の最高地価地点は「千葉市若葉区西都賀3-3-13」（19万4000円/m²）で、最低地価地点は「千葉市若葉区西都賀5-6-14」（13万5000円/m²）です。

西都賀は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万0000円/m²（1991年）、最低値は10万8000円/m²（2015年）で、両者の落差は4.07倍です。基準地価の最高値は45万1000円/m²（1991年）、最低値は11万1000円/m²（2005年）で、両者の落差は4.06倍です。
西都賀の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西都賀の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区西都賀の地点の地価から計算しました。

西都賀の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪
1984年［昭和59年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+18.98％
1988年［昭和63年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+65.67％
1989年［平成元年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+21.84％
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+24.59％
1991年［平成3年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+10.71％
1992年［平成4年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-15.71％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-14.77％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.04％
1996年［平成8年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-11.80％
1997年［平成9年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-8.83％
1998年［平成10年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-7.58％
1999年［平成11年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-11.75％
2004年［平成16年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.35％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+2.17％
2009年［平成21年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+5.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+76.26％
1989年［平成元年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+28.16％
1990年［平成2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+17.83％
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+18.92％
1992年［平成4年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-15.68％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-13.75％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-14.06％
1995年［平成7年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-10.23％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-9.28％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.98％
1999年［平成11年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-9.94％
2001年［平成13年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-11.27％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
2019年［平成31年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+4.94％
2025年［令和7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+7.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+36.50％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+55.08％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+15.52％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+31.34％
1991年［平成3年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.50％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-15.74％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-15.79％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-10.94％
1995年［平成7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.07％
1996年［平成8年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-13.36％
1997年［平成9年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-8.37％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-8.17％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-9.15％
2003年［平成15年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-12.23％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+6.87％

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