2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万0120
円/m2
変動率
+0.21
％
上昇
坪単価
29万7917
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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みつわ台（みつわだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万5700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万3305円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が9万6750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万9834円/坪であり、変動率+0.52％の上昇です。地価総平均は9万0120円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は29万7917円/坪であり、変動率+0.21％の上昇です。
みつわ台の最高額地点は「千葉市若葉区みつわ台4丁目5番24」（9万9500円/m2）で、最も低額地点は「千葉市若葉区殿台町229番10」（6万8900円/m2）です。
みつわ台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万8000円/m2（1991年）、最安値は8万4766円/m2（2018年）で、双方の違いは5.17倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m2（1990年）、最低値は9万4300円/m2（2017年）で、両者の違いは4.45倍です。
みつわ台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
みつわ台の土地価格平均を求めるにあたり、みつわ台駅近辺、千葉県千葉市若葉区みつわ台の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +0.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +17.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +63.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万9666円/m2 | 102万3691円/坪 | +22.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万8333円/m2 | 131万6804円/坪 | +28.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +6.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -19.98％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万1250円/m2 | 92万9752円/坪 | -12.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -13.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -6.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万4250円/m2 | 67万5206円/坪 | -10.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万1750円/m2 | 63万3884円/坪 | -6.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9250円/m2 | 59万2561円/坪 | -6.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | -10.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万6750円/m2 | 48万5123円/坪 | -9.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5750円/m2 | 44万8760円/坪 | -7.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -8.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -13.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1800円/m2 | 33万6528円/坪 | -5.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8600円/m2 | 32万5950円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9300円/m2 | 32万8264円/坪 | +0.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1900円/m2 | 33万6859円/坪 | +2.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | +2.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -4.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -5.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | -2.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8880円/m2 | 29万3818円/坪 | -1.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8640円/m2 | 29万3024円/坪 | -0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8640円/m2 | 29万3024円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | -0.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8760円/m2 | 29万3421円/坪 | +0.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万9440円/m2 | 29万5669円/坪 | +0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9920円/m2 | 29万7256円/坪 | +0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0120円/m2 | 29万7917円/坪 | +0.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +74.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +27.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +20.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +23.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -18.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -14.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -13.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -8.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -7.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -5.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -11.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -9.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -8.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -7.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -13.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -6.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5333円/m2 | 31万5151円/坪 | -4.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万4833円/m2 | 31万3498円/坪 | -0.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6833円/m2 | 32万0110円/坪 | +2.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0833円/m2 | 33万3333円/坪 | +4.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -6.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8333円/m2 | 29万2011円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | -1.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4966円/m2 | 28万0881円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4866円/m2 | 28万0550円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万4866円/m2 | 28万0550円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | -0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4766円/m2 | 28万0220円/坪 | -0.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万5233円/m2 | 28万1763円/坪 | +0.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +34.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +53.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +16.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +32.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | -1.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | -20.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -12.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -13.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -8.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -11.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -4.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -7.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -8.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -8.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -7.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -9.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -12.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -4.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -0.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +2.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +3.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +0.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -6.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | +0.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | +0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | +0.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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