みつわ台駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

みつわ台の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市若葉区みつわ台4-5-17	みつわ台駅より530m	9万9700 円/m²	32万9586 円/坪	+0.71 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台4-5-17 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	千葉市若葉区みつわ台5-1-120	みつわ台駅より1,000m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.53 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台5-1-120 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	千葉市若葉区みつわ台1-16-5	みつわ台駅より900m	8万9700 円/m²	29万6528 円/坪	+0.56 ％
千葉県千葉市若葉区みつわ台1-16-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	千葉市若葉区殿台町229番10	みつわ台駅より800m	6万8900 円/m²	22万7768 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市若葉区殿台町229番10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域

みつわ台の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市若葉区みつわ台4-5-17

みつわ台駅より530m

9万9700 円/m²

32万9586 円/坪

+0.71 ％

2位

千葉市若葉区みつわ台5-1-120

みつわ台駅より1,000m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

+0.53 ％

3位

千葉市若葉区みつわ台1-16-5

みつわ台駅より900m

8万9700 円/m²

29万6528 円/坪

+0.56 ％

4位

千葉市若葉区殿台町229番10

みつわ台駅より800m

6万8900 円/m²

22万7768 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

みつわ台（みつわだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万6100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は28万4628円/坪であり、変動率+0.42％の上昇です。基準地価の平均値が9万6750円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は31万9834円/坪であり、変動率+0.52％の上昇です。地価総平均は9万0120円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は29万7917円/坪であり、変動率+0.21％の上昇です。

みつわ台の最高額地点は「千葉市若葉区みつわ台4-5-17」（9万9700円/m²）で、最も低額地点は「千葉市若葉区殿台町229番10」（6万8900円/m²）です。

みつわ台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万8000円/m²（1991年）、最安値は8万4766円/m²（2018年）で、双方の違いは5.17倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1990年）、最低値は9万4300円/m²（2017年）で、両者の違いは4.45倍です。
みつわ台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

みつわ台の土地価格平均を求めるにあたり、みつわ台駅近辺、千葉県千葉市若葉区みつわ台の基準点の地価から算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+17.95％
1988年［昭和63年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+63.83％
1989年［平成元年］	30万9666円/m²	102万3691円/坪	+22.25％
1990年［平成2年］	39万8333円/m²	131万6804円/坪	+28.43％
1991年［平成3年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+6.61％
1992年［平成4年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	-19.98％
1993年［平成5年］	28万1250円/m²	92万9752円/坪	-12.92％
1994年［平成6年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-13.25％
1995年［平成7年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-6.39％
1996年［平成8年］	20万4250円/m²	67万5206円/坪	-10.33％
1997年［平成9年］	19万1750円/m²	63万3884円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	17万9250円/m²	59万2561円/坪	-6.52％
1999年［平成11年］	16万1250円/m²	53万3057円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	14万6750円/m²	48万5123円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	13万5750円/m²	44万8760円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-13.25％
2004年［平成16年］	10万1800円/m²	33万6528円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	9万8600円/m²	32万5950円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	9万9300円/m²	32万8264円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	10万1900円/m²	33万6859円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	10万4700円/m²	34万6115円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	9万1700円/m²	30万3140円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	8万8880円/m²	29万3818円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	8万8700円/m²	29万3223円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	8万8640円/m²	29万3024円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	8万8640円/m²	29万3024円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万8600円/m²	29万2892円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	8万8760円/m²	29万3421円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	8万9440円/m²	29万5669円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	8万9920円/m²	29万7256円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	9万0120円/m²	29万7917円/坪	+0.21％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

12万9000円/m²

42万6446円/坪

1984年［昭和59年］

13万0000円/m²

42万9752円/坪

+0.78％

1985年［昭和60年］

13万0500円/m²

43万1404円/坪

+0.39％

1986年［昭和61年］

13万0500円/m²

43万1404円/坪

+0.00％

1987年［昭和62年］

15万4000円/m²

50万9090円/坪

+17.95％

1988年［昭和63年］

25万0000円/m²

82万6446円/坪

+63.83％

1989年［平成元年］

30万9666円/m²

102万3691円/坪

+22.25％

1990年［平成2年］

39万8333円/m²

131万6804円/坪

+28.43％

1991年［平成3年］

42万1000円/m²

139万1735円/坪

+6.61％

1992年［平成4年］

33万7000円/m²

111万4049円/坪

-19.98％

1993年［平成5年］

28万1250円/m²

92万9752円/坪

-12.92％

1994年［平成6年］

24万4000円/m²

80万6611円/坪

-13.25％

1995年［平成7年］

22万8000円/m²

75万3719円/坪

-6.39％

1996年［平成8年］

20万4250円/m²

67万5206円/坪

-10.33％

1997年［平成9年］

19万1750円/m²

63万3884円/坪

-6.06％

1998年［平成10年］

17万9250円/m²

59万2561円/坪

-6.52％

1999年［平成11年］

16万1250円/m²

53万3057円/坪

-10.09％

2000年［平成12年］

14万6750円/m²

48万5123円/坪

-9.00％

2001年［平成13年］

13万5750円/m²

44万8760円/坪

-7.56％

2002年［平成14年］

12万4500円/m²

41万1570円/坪

-8.25％

2003年［平成15年］

10万8000円/m²

35万7024円/坪

-13.25％

2004年［平成16年］

10万1800円/m²

33万6528円/坪

-5.67％

2005年［平成17年］

9万8600円/m²

32万5950円/坪

-3.32％

2006年［平成18年］

9万9300円/m²

32万8264円/坪

+0.55％

2007年［平成19年］

10万1900円/m²

33万6859円/坪

+2.53％

2008年［平成20年］

10万4700円/m²

34万6115円/坪

+2.77％

2009年［平成21年］

10万0000円/m²

33万0578円/坪

-4.41％

2010年［平成22年］

9万4000円/m²

31万0743円/坪

-5.92％

2011年［平成23年］

9万1700円/m²

30万3140円/坪

-2.45％

2012年［平成24年］

9万0500円/m²

29万9173円/坪

-1.38％

2013年［平成25年］

8万8880円/m²

29万3818円/坪

-1.79％

2014年［平成26年］

8万8700円/m²

29万3223円/坪

-0.23％

2015年［平成27年］

8万8640円/m²

29万3024円/坪

-0.08％

2016年［平成28年］

8万8640円/m²

29万3024円/坪

+0.00％

2017年［平成29年］

8万8600円/m²

29万2892円/坪

-0.06％

2018年［平成30年］

8万8760円/m²

29万3421円/坪

+0.16％

2019年［令和元年］

8万9440円/m²

29万5669円/坪

+0.72％

2020年［令和2年］

8万9920円/m²

29万7256円/坪

+0.50％

2021年［令和3年］

9万0120円/m²

29万7917円/坪

+0.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+74.24％
1989年［平成元年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+27.83％
1990年［平成2年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+20.75％
1991年［平成3年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+23.38％
1992年［平成4年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-18.72％
1993年［平成5年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-14.33％
1994年［平成6年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-13.46％
1995年［平成7年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-4.78％
1996年［平成8年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-8.73％
1997年［平成9年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-7.67％
1998年［平成10年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-11.21％
2000年［平成12年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	-9.67％
2001年［平成13年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	10万6500円/m²	35万2066円/坪	-13.73％
2004年［平成16年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	9万5333円/m²	31万5151円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	9万4833円/m²	31万3498円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	9万6833円/m²	32万0110円/坪	+2.03％
2008年［平成20年］	10万0833円/m²	33万3333円/坪	+4.01％
2009年［平成21年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	8万8333円/m²	29万2011円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	8万5266円/m²	28万1873円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	8万4966円/m²	28万0881円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	8万4866円/m²	28万0550円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	8万4866円/m²	28万0550円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万4800円/m²	28万0330円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	8万4766円/m²	28万0220円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	8万5233円/m²	28万1763円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+0.42％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

12万8000円/m²

42万3140円/坪

1984年［昭和59年］

13万0000円/m²

42万9752円/坪

+1.56％

1985年［昭和60年］

13万0000円/m²

42万9752円/坪

+0.00％

1986年［昭和61年］

13万0000円/m²

42万9752円/坪

+0.00％

1987年［昭和62年］

13万2000円/m²

43万6363円/坪

+1.54％

1988年［昭和63年］

23万0000円/m²

76万0330円/坪

+74.24％

1989年［平成元年］

29万4000円/m²

97万1900円/坪

+27.83％

1990年［平成2年］

35万5000円/m²

117万3553円/坪

+20.75％

1991年［平成3年］

43万8000円/m²

144万7933円/坪

+23.38％

1992年［平成4年］

35万6000円/m²

117万6859円/坪

-18.72％

1993年［平成5年］

27万5000円/m²

90万9090円/坪

-14.33％

1994年［平成6年］

23万8000円/m²

78万6776円/坪

-13.46％

1995年［平成7年］

22万6000円/m²

74万7107円/坪

-4.78％

1996年［平成8年］

20万6000円/m²

68万0991円/坪

-8.73％

1997年［平成9年］

19万0000円/m²

62万8099円/坪

-7.67％

1998年［平成10年］

18万0000円/m²

59万5041円/坪

-5.28％

1999年［平成11年］

16万0000円/m²

52万8925円/坪

-11.21％

2000年［平成12年］

14万4500円/m²

47万7685円/坪

-9.67％

2001年［平成13年］

13万3000円/m²

43万9669円/坪

-8.08％

2002年［平成14年］

12万3500円/m²

40万8264円/坪

-7.10％

2003年［平成15年］

10万6500円/m²

35万2066円/坪

-13.73％

2004年［平成16年］

10万0000円/m²

33万0578円/坪

-6.77％

2005年［平成17年］

9万5333円/m²

31万5151円/坪

-4.90％

2006年［平成18年］

9万4833円/m²

31万3498円/坪

-0.69％

2007年［平成19年］

9万6833円/m²

32万0110円/坪

+2.03％

2008年［平成20年］

10万0833円/m²

33万3333円/坪

+4.01％

2009年［平成21年］

9万8000円/m²

32万3966円/坪

-2.84％

2010年［平成22年］

9万1000円/m²

30万0826円/坪

-6.96％

2011年［平成23年］

8万8333円/m²

29万2011円/坪

-2.91％

2012年［平成24年］

8万7000円/m²

28万7603円/坪

-1.61％

2013年［平成25年］

8万5266円/m²

28万1873円/坪

-1.97％

2014年［平成26年］

8万4966円/m²

28万0881円/坪

-0.38％

2015年［平成27年］

8万4866円/m²

28万0550円/坪

-0.13％

2016年［平成28年］

8万4866円/m²

28万0550円/坪

+0.00％

2017年［平成29年］

8万4800円/m²

28万0330円/坪

-0.10％

2018年［平成30年］

8万4766円/m²

28万0220円/坪

-0.05％

2019年［平成31年］

8万5233円/m²

28万1763円/坪

+0.49％

2020年［令和2年］

8万5700円/m²

28万3305円/坪

+0.49％

2021年［令和3年］

8万5700円/m²

28万3305円/坪

+0.00％

2022年［令和4年］

8万6100円/m²

28万4628円/坪

+0.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+34.35％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+53.41％
1989年［平成元年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+16.67％
1990年［平成2年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+32.27％
1991年［平成3年］	41万2500円/m²	136万3636円/坪	-1.78％
1992年［平成4年］	32万7500円/m²	108万2644円/坪	-20.62％
1993年［平成5年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	-12.21％
1994年［平成6年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-13.05％
1995年［平成7年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-8.00％
1996年［平成8年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	-11.94％
1997年［平成9年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-7.75％
1999年［平成11年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	-9.39％
2003年［平成15年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	-12.77％
2004年［平成16年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.40％
2007年［平成19年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+3.29％
2008年［平成20年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	9万6750円/m²	31万9834円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	9万5750円/m²	31万6528円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4750円/m²	31万3223円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	9万5750円/m²	31万6528円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	9万6250円/m²	31万8181円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	9万6750円/m²	31万9834円/坪	+0.52％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

13万0000円/m²

42万9752円/坪

1984年［昭和59年］

13万0000円/m²

42万9752円/坪

+0.00％

1985年［昭和60年］

13万1000円/m²

43万3057円/坪

+0.77％

1986年［昭和61年］

13万1000円/m²

43万3057円/坪

+0.00％

1987年［昭和62年］

17万6000円/m²

58万1818円/坪

+34.35％

1988年［昭和63年］

27万0000円/m²

89万2561円/坪

+53.41％

1989年［平成元年］

31万7500円/m²

104万9586円/坪

+16.67％

1990年［平成2年］

42万0000円/m²

138万8429円/坪

+32.27％

1991年［平成3年］

41万2500円/m²

136万3636円/坪

-1.78％

1992年［平成4年］

32万7500円/m²

108万2644円/坪

-20.62％

1993年［平成5年］

28万7500円/m²

95万0413円/坪

-12.21％

1994年［平成6年］

25万0000円/m²

82万6446円/坪

-13.05％

1995年［平成7年］

23万0000円/m²

76万0330円/坪

-8.00％

1996年［平成8年］

20万2500円/m²

66万9421円/坪

-11.94％

1997年［平成9年］

19万3500円/m²

63万9669円/坪

-4.44％

1998年［平成10年］

17万8500円/m²

59万0082円/坪

-7.75％

1999年［平成11年］

16万2500円/m²

53万7190円/坪

-8.97％

2000年［平成12年］

14万9000円/m²

49万2561円/坪

-8.32％

2001年［平成13年］

13万8500円/m²

45万7851円/坪

-7.05％

2002年［平成14年］

12万5500円/m²

41万4876円/坪

-9.39％

2003年［平成15年］

10万9500円/m²

36万1983円/坪

-12.77％

2004年［平成16年］

10万4500円/m²

34万5454円/坪

-4.57％

2005年［平成17年］

10万3500円/m²

34万2148円/坪

-0.96％

2006年［平成18年］

10万6000円/m²

35万0413円/坪

+2.40％

2007年［平成19年］

10万9500円/m²

36万1983円/坪

+3.29％

2008年［平成20年］

11万0500円/m²

36万5289円/坪

+0.92％

2009年［平成21年］

10万3000円/m²

34万0495円/坪

-6.78％

2010年［平成22年］

9万8500円/m²

32万5619円/坪

-4.36％

2011年［平成23年］

9万6750円/m²

31万9834円/坪

-1.75％

2012年［平成24年］

9万5750円/m²

31万6528円/坪

-1.04％

2013年［平成25年］

9万4300円/m²

31万1735円/坪

-1.52％

2014年［平成26年］

9万4300円/m²

31万1735円/坪

+0.00％

2015年［平成27年］

9万4300円/m²

31万1735円/坪

+0.00％

2016年［平成28年］

9万4300円/m²

31万1735円/坪

+0.00％

2017年［平成29年］

9万4300円/m²

31万1735円/坪

+0.00％

2018年［平成30年］

9万4750円/m²

31万3223円/坪

+0.48％

2019年［令和元年］

9万5750円/m²

31万6528円/坪

+1.06％

2020年［令和2年］

9万6250円/m²

31万8181円/坪

+0.53％

2021年［令和3年］

9万6750円/m²

31万9834円/坪

+0.52％

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