みつわ台の最新の地価動向
みつわ台(みつわだい)の最新の地価は、公示地価の平均値が8万6100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は28万4628円/坪であり、変動率+0.42%の上昇です。基準地価の平均値が9万8100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万4297円/坪であり、変動率+1.40%の上昇です。地価総平均は9万0900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万0495円/坪であり、変動率+0.81%の上昇です。
みつわ台の最高額地点は「千葉市若葉区みつわ台4-5-17」(10万1000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市若葉区殿台町229番10」(6万8900円/m2)です。
みつわ台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万8000円/m2(1991年)、最安値は8万4766円/m2(2018年)で、双方の違いは5.17倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m2(1990年)、最低値は9万4300円/m2(2017年)で、両者の違いは4.45倍です。
みつわ台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
みつわ台の土地価格平均を求めるにあたり、みつわ台駅近辺、千葉県千葉市若葉区みつわ台の基準点の地価から算定しました。