加曽利町

加曽利町の最新の地価動向

加曽利町（かそりちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万8900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万4710円/坪であり、変動率+4.70％の上昇です。基準地価の平均値が6万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5289円/坪であり、変動率+3.67％の上昇です。地価総平均は5万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2396円/坪であり、変動率+2.73％の上昇です。

加曽利町の最も高価格地点は「千葉市若葉区加曽利町987番13」（6万4000円/m²）で、最低額地点は「千葉市若葉区加曽利町1800番126」（5万3800円/m²）です。

加曽利町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万3000円/m²（1991年）、最安値は5万4450円/m²（2022年）で、双方の違いは5.38倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1990年）、最低値は5万9000円/m²（2022年）で、両者の違いは4.83倍です。
加曽利町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

加曽利町の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区加曽利町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

加曽利町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+48.15％
1989年［平成元年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+19.38％
1990年［平成2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+31.03％
1991年［平成3年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+11.47％
1992年［平成4年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-21.21％
1993年［平成5年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-16.09％
1994年［平成6年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-7.74％
1995年［平成7年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-2.92％
1996年［平成8年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-8.29％
1997年［平成9年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-7.52％
1998年［平成10年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-6.19％
1999年［平成11年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	8万9133円/m2	29万4655円/坪	-10.05％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-10.11％
2004年［平成16年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	+0.94％
2008年［平成20年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	5万6866円/m2	18万7988円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+2.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+48.15％
1989年［平成元年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+19.38％
1990年［平成2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+23.04％
1991年［平成3年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+24.68％
1992年［平成4年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-17.41％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-7.74％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-7.71％
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-9.01％
2001年［平成13年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-10.22％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-8.85％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-1.23％
2019年［平成31年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+2.27％
2025年［令和7年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+4.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+39.02％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.90％
1994年［平成6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.24％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.03％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-9.41％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.14％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.99％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-10.53％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.40％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-10.99％
2003年［平成15年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-9.90％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.82％
2008年［平成20年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-2.47％
2018年［平成30年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+3.67％

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