都賀駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
14万1722
円/m2
変動率
+7.69
％
坪単価
46万8504
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
都賀駅（つがえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万1722円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では46万8504円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.69％の上昇です。
都賀駅の最高価格地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」（29万5000円/m2）で、最低価格地点は「千葉市若葉区若松台2-15-6」（5万9500円/m2）です。
都賀駅（つがえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は13万5200円/m2、坪単価では平均 44万6942円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.06％の上昇です。
都賀駅（つがえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万7158円/m2、坪単価では平均 48万6473円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.17％の上昇です。
都賀駅の地価平均を求めるにあたり、都賀駅の近辺、千葉県千葉市若葉区都賀、千葉市若葉区西都賀、千葉市若葉区都賀の台、千葉市若葉区貝塚2、千葉市若葉区原町、千葉市中央区都町6、千葉市中央区都町7の標準地・基準地の地価を平均化しました。
都賀駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
都賀駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が77万1858円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は都賀駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万9111円/m2 | 55万9044円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万4111円/m2 | 57万5573円/坪 | +1.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万5200円/m2 | 57万9173円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万6700円/m2 | 58万4132円/坪 | +0.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万3700円/m2 | 73万9504円/坪 | +19.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万1454円/m2 | 129万4064円/坪 | +67.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 46万6916円/m2 | 154万3526円/坪 | +20.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 57万0750円/m2 | 188万6776円/坪 | +24.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +10.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | -17.95％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 42万6833円/m2 | 141万1019円/坪 | -17.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万6615円/m2 | 117万8893円/坪 | -11.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万8538円/m2 | 105万3019円/坪 | -6.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7076円/m2 | 88万2898円/坪 | -11.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万4538円/m2 | 77万5333円/坪 | -8.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万9857円/m2 | 69万3742円/坪 | -7.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万6714円/m2 | 61万7237円/坪 | -9.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7642円/m2 | 55万4191円/坪 | -9.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -7.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1250円/m2 | 46万6942円/坪 | -8.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万7357円/m2 | 42万1015円/坪 | -9.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万8214円/m2 | 39万0791円/坪 | -7.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万3928円/m2 | 37万6623円/坪 | -3.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1966円/m2 | 37万0137円/坪 | +0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万5033円/m2 | 38万0275円/坪 | +2.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1906円/m2 | 40万2995円/坪 | +2.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万7906円/m2 | 38万9772円/坪 | -3.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万7117円/m2 | 38万7165円/坪 | -3.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万4782円/m2 | 37万9445円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万3105円/m2 | 37万3903円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1888円/m2 | 36万9878円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万1600円/m2 | 36万8925円/坪 | -0.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万1335円/m2 | 36万8050円/坪 | -0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万1400円/m2 | 36万8264円/坪 | +0.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万1905円/m2 | 36万9935円/坪 | +0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2583円/m2 | 37万2176円/坪 | +0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万3722円/m2 | 37万5941円/坪 | +0.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万5344円/m2 | 38万1303円/坪 | +1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万2947円/m2 | 37万3380円/坪 | +0.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万5052円/m2 | 38万0338円/坪 | +1.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万9038円/m2 | 39万3514円/坪 | +3.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | +4.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万4390円/m2 | 44万4266円/坪 | +6.97％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万1722円/m2 | 46万8504円/坪 | +7.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万0200円/m2 | 69万4876円/坪 | +2.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万4800円/m2 | 71万0082円/坪 | +1.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万7600円/m2 | 71万9338円/坪 | +0.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万4200円/m2 | 90万6446円/坪 | +11.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万1666円/m2 | 165万8402円/坪 | +85.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +26.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +19.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | +19.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 72万5500円/m2 | 239万8347円/坪 | -15.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 57万4500円/m2 | 189万9173円/坪 | -17.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万4285円/m2 | 146万8713円/坪 | -15.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万7857円/m2 | 128万2172円/坪 | -6.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万4714円/m2 | 104万0377円/坪 | -12.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万5857円/m2 | 87万8866円/坪 | -10.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5571円/m2 | 77万8748円/坪 | -8.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万6714円/m2 | 68万3353円/坪 | -10.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -10.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万7428円/m2 | 55万3482円/坪 | -8.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万4214円/m2 | 50万9799円/坪 | -7.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -10.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万8142円/m2 | 42万3612円/坪 | -7.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万2285円/m2 | 40万4250円/坪 | -4.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万5687円/m2 | 38万2438円/坪 | -0.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7812円/m2 | 38万9462円/坪 | +1.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万9166円/m2 | 42万6997円/坪 | +3.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -2.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9555円/m2 | 39万5224円/坪 | -4.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万6311円/m2 | 38万4499円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万4311円/m2 | 37万7887円/坪 | -1.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2733円/m2 | 37万2672円/坪 | -1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2300円/m2 | 37万1239円/坪 | -0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万1988円/m2 | 37万0211円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万1940円/m2 | 37万0049円/坪 | +0.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2480円/m2 | 37万1834円/坪 | +0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3010円/m2 | 37万3586円/坪 | +0.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万4030円/m2 | 37万6958円/坪 | +0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万6110円/m2 | 38万3834円/坪 | +1.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万5941円/m2 | 38万3278円/坪 | +0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万7716円/m2 | 38万9146円/坪 | +1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万1275円/m2 | 40万0909円/坪 | +2.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万7041円/m2 | 41万9972円/坪 | +4.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万6025円/m2 | 44万9669円/坪 | +6.92％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万7158円/m2 | 48万6473円/坪 | +8.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万5600円/m2 | 44万8264円/坪 | +0.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | +0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万3200円/m2 | 57万2561円/坪 | +27.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万9200円/m2 | 85万6859円/坪 | +49.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万8833円/m2 | 105万3994円/坪 | +14.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | +29.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | +2.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -20.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万9166円/m2 | 92万2865円/坪 | -17.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | -8.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | -6.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -10.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -6.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万4142円/m2 | 60万8736円/坪 | -6.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6714円/m2 | 55万1121円/坪 | -9.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万2285円/m2 | 50万3423円/坪 | -8.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2571円/m2 | 47万1310円/坪 | -6.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万8285円/m2 | 42万4084円/坪 | -10.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5714円/m2 | 38万2526円/坪 | -9.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8285円/m2 | 35万7969円/坪 | -6.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5571円/m2 | 34万8996円/坪 | -2.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万7714円/m2 | 35万6080円/坪 | +1.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1857円/m2 | 36万9775円/坪 | +3.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2571円/m2 | 37万2136円/坪 | +0.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8142円/m2 | 35万7497円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4375円/m2 | 37万8099円/坪 | -2.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3062円/m2 | 37万3760円/坪 | -1.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1750円/m2 | 36万9421円/坪 | -1.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0937円/m2 | 36万6735円/坪 | -0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0812円/m2 | 36万6322円/坪 | -0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | -0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0725円/m2 | 36万6033円/坪 | +0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万1187円/m2 | 36万7561円/坪 | +0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2050円/m2 | 37万0413円/坪 | +0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万3337円/m2 | 37万4669円/坪 | +1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4387円/m2 | 37万8140円/坪 | +0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8955円/m2 | 36万0183円/坪 | +0.98％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +2.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万6055円/m2 | 38万3654円/坪 | +3.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万3055円/m2 | 40万6795円/坪 | +5.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万2211円/m2 | 43万7061円/坪 | +7.03％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万5200円/m2 | 44万6942円/坪 | +7.06％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
都賀駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 千葉駅の地価 | 82万0956円/m2 | 271万3905円/坪 | +9.10％ | |
| 四街道駅の地価 | 7万9130円/m2 | 26万1586円/坪 | +4.85％ | |
| 蘇我駅の地価 | 17万0440円/m2 | 56万3438円/坪 | +8.53％ | |
| 千葉みなと駅の地価 | 11万9900円/m2 | 39万6363円/坪 | +13.42％ | |
| 桜木駅の地価 | 10万7483円/m2 | 35万5316円/坪 | +7.09％ | |
| 小倉台駅の地価 | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +7.51％ | |
| みつわ台駅の地価 | 11万1900円/m2 | 36万9917円/坪 | +6.26％ | |
| 千城台北駅の地価 | 8万3875円/m2 | 27万7272円/坪 | +6.58％ | |
| 千城台駅の地価 | 5万8033円/m2 | 19万1845円/坪 | +4.12％ | |
| 千葉中央駅の地価 | 51万6200円/m2 | 170万6446円/坪 | +9.08％ | |
| 東千葉駅の地価 | 16万9588円/m2 | 56万0622円/坪 | +8.67％ | |
| 本千葉駅の地価 | 20万5960円/m2 | 68万0859円/坪 | +9.19％ | |
| 千葉寺駅の地価 | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +6.95％ | |
| 大森台駅の地価 | 10万5118円/m2 | 34万7498円/坪 | +7.26％ | |
| 西千葉駅の地価 | 37万8833円/m2 | 125万2341円/坪 | +8.40％ | |
| 栄町駅の地価 | 158万5600円/m2 | 524万1652円/坪 | +9.33％ | |
| 葭川公園駅の地価 | 55万5900円/m2 | 183万7685円/坪 | +9.39％ | |
| 県庁前駅の地価 | 25万6142円/m2 | 84万6753円/坪 | +9.30％ | |
| 浜野駅の地価 | 7万5271円/m2 | 24万8831円/坪 | +6.46％ | |
| 新千葉駅の地価 | 34万5250円/m2 | 114万1322円/坪 | +8.74％ | |
| 西登戸駅の地価 | 31万1400円/m2 | 102万9421円/坪 | +6.62％ | |
| 千葉公園駅の地価 | 28万3666円/m2 | 93万7741円/坪 | +8.09％ | |
| 動物公園駅の地価 | 11万1166円/m2 | 36万7493円/坪 | +5.57％ | |
| 学園前駅の地価 | 9万1850円/m2 | 30万3636円/坪 | +5.08％ | |
| 加曽利町の地価 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +8.19％ | |
| 大宮台の地価 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +4.25％ | |
| 都町の地価 | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | +8.74％ | |
| 若松町の地価 | 7万8133円/m2 | 25万8291円/坪 | +5.98％ | |
| 若松台の地価 | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | +7.11％ | |
| 富士見の地価 | 189万3000円/m2 | 625万7851円/坪 | +9.04％ | |
| 新町の地価 | 77万7333円/m2 | 256万9696円/坪 | +8.77％ | |
| 矢作町の地価 | 9万7375円/m2 | 32万1900円/坪 | +3.30％ | |
| 仁戸名町の地価 | 8万9275円/m2 | 29万5123円/坪 | +7.73％ | |
| 宮崎の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +7.98％ | |
| 生実町の地価 | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +2.89％ | |
| 松波の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +8.60％ | |
| 星久喜町の地価 | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +3.06％ | |
| 弁天の地価 | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | +8.33％ | |
| 道場の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +9.49％ | |
| 村田町の地価 | 9万6725円/m2 | 31万9752円/坪 | +8.23％ | |
| 西都賀の地価 | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | +8.71％ | |
| 登戸の地価 | 33万4400円/m2 | 110万5454円/坪 | +8.01％ | |
| 新田町の地価 | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +9.44％ | |
| 川戸町の地価 | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | +2.04％ | |
| 花輪町の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +3.60％ | |
| 祐光の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +6.66％ | |
| 末広の地価 | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +7.07％ | |
| 椿森の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +8.90％ | |
| 浜野町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +6.88％ | |
| 今井の地価 | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | +9.54％ | |
| 都賀の台の地価 | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +3.63％ | |
| 大宮町の地価 | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.82％ | |
| 北大宮台の地価 | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | +4.07％ | |
| 桜木（町名）の地価 | 10万5466円/m2 | 34万8650円/坪 | +7.94％ | |
| 桜木北の地価 | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +6.24％ | |
| 高品町の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +7.00％ | |
| 貝塚の地価 | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +5.45％ | |
| 殿台町の地価 | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +2.23％ | |
| 東寺山町の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ％ |  |
| 御成台の地価 | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +2.83％ | |
| 中田町の地価 | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +4.69％ | |
| 下田町の地価 | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.92％ | |
| 都賀（町名）の地価 | 18万8714円/m2 | 62万3848円/坪 | +8.71％ | |
| 小倉台（町名）の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +8.57％ | |
| 大巌寺町の地価 | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +6.29％ | |
| 南生実町の地価 | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +5.19％ | |
| 中央港の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +11.22％ | |
| 出洲港の地価 | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | +10.97％ | |
| 松ケ丘町の地価 | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +7.76％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
