田端駅

田端駅の最新の地価動向

田端駅（たばたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が85万1125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は281万3636円/坪、前年比は+11.18％の上昇です。基準地価の平均が84万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は279万0082円/坪で過去最高値、前年比は+11.79％の上昇です。地価総平均は77万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は254万7658円/坪、前年比は+7.61％の上昇です。

田端駅の最も高価格地点は「北区田端1-4-5」（127万0000円/m²）で、最も低価格地点は「荒川区東尾久4-27-19」（53万5000円/m²）です。

田端駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m²（1991年）、最低値は40万8333円/m²（2005年）で、両者の落差は2.87倍です。基準地価の最高値は84万4000円/m²（2024年）、最低値は48万6000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.74倍です。
田端駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

田端駅の平均地価を求めるにあたり、田端駅周辺、東京都北区田端、北区田端新町、北区東田端の地点の地価から算定しました。

田端駅の所属路線の沿線地価

田端駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山手線の公示地価平均が566万7277円/m²、京浜東北線の公示地価平均が215万8181円/m²です。地価は田端駅に近いほど高い傾向にあります。

田端駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-5.98％
1993年［平成5年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	97万1500円/m2	321万1570円/坪	-10.98％
1995年［平成7年］	72万8333円/m2	240万7713円/坪	-11.94％
1996年［平成8年］	66万1333円/m2	218万6225円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-7.99％
1998年［平成10年］	59万8750円/m2	197万9338円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	47万1250円/m2	155万7851円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	42万7750円/m2	141万4049円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	43万7750円/m2	144万7107円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+9.71％
2008年［平成20年］	51万6750円/m2	170万8264円/坪	+7.17％
2009年［平成21年］	47万3250円/m2	156万4462円/坪	-8.06％
2010年［平成22年］	45万1750円/m2	149万3388円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	44万0250円/m2	145万5371円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	45万0800円/m2	149万0247円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	47万1166円/m2	155万7575円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	50万0857円/m2	165万5726円/坪	+3.50％
2018年［平成30年］	56万6625円/m2	187万3140円/坪	+6.68％
2019年［令和元年］	61万2375円/m2	202万4380円/坪	+8.10％
2020年［令和2年］	66万1500円/m2	218万6776円/坪	+7.83％
2021年［令和3年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	69万9750円/m2	231万3223円/坪	+5.06％
2024年［令和6年］	77万0666円/m2	254万7658円/坪	+7.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-5.98％
1993年［平成5年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	97万1500円/m2	321万1570円/坪	-10.98％
1995年［平成7年］	72万8333円/m2	240万7713円/坪	-11.94％
1996年［平成8年］	66万1333円/m2	218万6225円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-7.99％
1998年［平成10年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	53万0666円/m2	175万4269円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	47万5333円/m2	157万1349円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	+0.48％
2007年［平成19年］	44万4666円/m2	146万9972円/坪	+7.95％
2008年［平成20年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	+8.89％
2009年［平成21年］	45万7333円/m2	151万1845円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	43万3333円/m2	143万2506円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	42万0666円/m2	139万0633円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	43万6750円/m2	144万3801円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	46万1600円/m2	152万5950円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	47万3200円/m2	156万4297円/坪	+2.49％
2017年［平成29年］	49万1166円/m2	162万3691円/坪	+3.31％
2018年［平成30年］	55万9857円/m2	185万0767円/坪	+6.16％
2019年［平成31年］	60万4857円/m2	199万9527円/坪	+8.07％
2020年［令和2年］	65万8285円/m2	217万6151円/坪	+8.54％
2021年［令和3年］	65万0285円/m2	214万9704円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	65万9285円/m2	217万9456円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	69万1857円/m2	228万7131円/坪	+4.77％
2024年［令和6年］	76万1500円/m2	251万7355円/坪	+7.01％
2025年［令和7年］	85万1125円/m2	281万3636円/坪	+11.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1999年［平成11年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.82％
2006年［平成18年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+7.00％
2007年［平成19年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+15.00％
2008年［平成20年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+2.01％
2009年［平成21年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-14.59％
2010年［平成22年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+2.37％
2016年［平成28年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+4.49％
2018年［平成30年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+9.84％
2019年［令和元年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+8.31％
2020年［令和2年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+3.07％
2023年［令和5年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	+7.09％
2024年［令和6年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	+11.79％

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