札幌駅

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌駅（さっぽろえき）の直近の地価は、地価公示価格の平均が99万8142円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は329万9645円/坪、前年比+15.96％の上昇です。基準地価の平均が210万0000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は694万2148円/坪です。地価総平均は124万3000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は410万9090円/坪、前年比+15.96％の上昇です。

札幌駅の最高額地点は「札幌市中央区北4条西4丁目1番7外」（378万0000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市中央区北3条東4丁目5番9」（12万0000円/m²）です。

札幌駅は1985年（昭和60年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は248万4000円/m²（1991年）、最安値は48万2428円/m²（2005年）で、両者の差異は5.15倍です。基準地価の最高値は1300万0000円/m²（1991年）、最低値は95万0000円/m²（2005年）で、双方の差異は13.68倍です。
札幌駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示価格の8割が参考となります。

札幌駅の地価平均を求めるにあたり、札幌駅周辺、さっぽろ駅周辺、北海道札幌市中央区北5条西1丁目、中央区北5条西2丁目、中央区北5条西3丁目、中央区北5条西4丁目、中央区北5条西5丁目、中央区北4条西1丁目、中央区北4条西2丁目、中央区北4条西3丁目、中央区北4条西4丁目、中央区北4条西5丁目、北区北6条西1丁目、北区北6条西2丁目、北区北6条西3丁目、北区北6条西4丁目、北区北6条西5丁目、北区北7条西1丁目、北区北7条西2丁目、北区北7条西3丁目、北区北7条西4丁目、北区北7条西5丁目の基準点の地価より算定しました。

「札幌市北3条広場」（アカプラ）

2014年［平成26年］、「札幌市北3条広場」が完成しました。札幌市が進める「都心まちづくり計画」の一環であり、西5丁目線～札幌駅前通の間に、市民や観光客の憩いのスペースとして整備されました。煉瓦づくりの北海道庁旧本庁舎をヴィスタ・アイストップ構図で望むことができ、札幌を象徴する景観となっています。愛称が公募により「アカプラ」に決定されました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）