札幌駅

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌駅（さっぽろえき）の直近の地価は、公示地価の平均が135万5444円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は448万0808円/坪、前年比+6.86％の上昇です。基準地価の平均が291万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は961万9834円/坪、前年比+6.71％の上昇です。地価総平均は158万1727円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は522万8850円/坪、前年比+5.37％の上昇です。

札幌駅の最高額地点は「札幌市中央区北4条西4丁目1番7外」（557万0000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市東区北9条東3-1-1」（24万6000円/m²）です。

札幌駅は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は248万4000円/m²（1991年）、最安値は54万8666円/m²（2005年）で、両者の差異は4.53倍です。基準地価の最高値は1300万0000円/m²（1991年）、最低値は95万0000円/m²（2005年）で、双方の差異は13.68倍です。
札幌駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

札幌駅の地価平均を求めるにあたり、札幌駅周辺、さっぽろ駅周辺、北海道札幌市中央区北5条西1～5丁目、札幌市中央区北4条西1～5丁目、札幌市北区北6条西1～5丁目、札幌市北区北7条西1～5丁目の基準点の地価より算定しました。

「札幌市北3条広場」（アカプラ）

2014年［平成26年］、「札幌市北3条広場」が完成しました。札幌市が進める「都心まちづくり計画」の一環であり、西5丁目線～札幌駅前通の間に、市民や観光客の憩いのスペースとして整備されました。煉瓦づくりの北海道庁旧本庁舎をヴィスタ・アイストップ構図で望むことができ、札幌を象徴する景観となっています。愛称が公募により「アカプラ」に決定されました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）