あいの里教育大

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

あいの里教育大（あいのさときょういくだい）の直近の地価は、公示地価の平均が4万3150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万2644円/坪、前年比は+14.27％の上昇です。基準地価の平均が3万1500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は10万4132円/坪、前年比は+6.06％の上昇です。地価総平均は3万5666円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は11万7906円/坪、前年比は+6.00％の上昇です。

あいの里教育大の最高額地点は「札幌市北区あいの里1条4-19-22」（4万7000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市北区あいの里4条5-20-16」（3万1500円/m²）です。

あいの里教育大は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3500円/m²（1998年）、最低値は3万1250円/m²（2018年）で、両者の落差は2.35倍です。基準地価の最高値は6万2500円/m²（1997年）、最低値は2万6000円/m²（2017年）で、双方の落差は2.40倍です。
あいの里教育大の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

あいの里教育大の平均地価を求めるにあたり、あいの里教育大駅付近、北海道札幌市北区あいの里1条、あいの里2条3、あいの里2条4、あいの里2条5、あいの里2条6、あいの里3条3、あいの里3条4、あいの里3条5、南あいの里の基準点の地価から算定しました。

あいの里教育大駅（あいのさときょういくだいえき）は北海道札幌市北区あいの里1条5丁目1番2号にあるJR札沼線（学園都市線）の駅です。あいの里教育大駅は札幌市北部のニュータウン「あいの里」の中心駅で、駅名は駅北方にある北海道教育大学札幌校に由来します。あいの里教育大駅の隣駅は拓北駅、あいの里公園駅です。1日の乗車数は平均約4000人です。駅のある一帯はニュータウンで、郊外には田畑が広がります。石狩川、茨戸川、真勲別川に囲まれており、真勲別川を境に石狩市、石狩川を境に当別町と隣接しています。札幌市内有数の豪雪地帯です。あいの里教育大駅北口は商業施設が集まっており、あいの里アイモール、コープさっぽろあいの里店、ビバホームあいの里店、ハードオフ札幌あいの里店、TSUTAYAあいの里店、ツルハドラッグあいの里店などがあります。他には拓北・あいの里地区センター、北海道医療大学心理科学部、北海道医療大学病院、札幌市立あいの里西小学校があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）