円山公園

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

円山公園（まるやまこうえん）の現在の地価は、公示地価の平均が21万7944円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は72万0477円/坪、前年比+3.24％の上昇です。基準地価の平均が42万7000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は141万1570円/坪で過去最高値、前年比+6.75％の上昇です。地価総平均は23万1680円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は76万5884円/坪、前年比+6.86％の上昇です。

円山公園の最も高価格地点は「札幌市中央区南1条西26-1-8」（61万3000円/m²）で、最低額地点は「札幌市中央区双子山2-3-12」（5万0000円/m²）です。

円山公園は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8600円/m²（1991年）、最安値は9万1333円/m²（1983年）で、両者の差異は2.72倍です。基準地価の最高値は42万7000円/m²（2020年）、最低値は40万0000円/m²（2019年）で、双方の差異は1.07倍です。
円山公園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

円山公園の地価平均を求めるにあたり、円山公園駅近辺、北海道札幌市中央区円山、中央区円山西町の基準点の地価より計算しました。

円山エリアは札幌市有数の高級住宅街であり、富裕層によるマンション需要が高く、マンション用地の地価が上昇しています。建築業界の人手不足と材料費高騰により、マンションの建築単価の上昇が起きており、円山地区におけるマンション売買価格も上昇しています。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）