円山公園

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

円山公園（まるやまこうえん）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万4433円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価は64万2754円/坪、変動率+5.47％の上昇です。基準地価の平均値が40万0000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は132万2314円/坪です。地価総平均は21万4990円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は71万0710円/坪、変動率+5.47％の上昇です。

円山公園の最高価格地点は「札幌市中央区南1条西26-1-8」（55万0000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市中央区双子山2-3-12」（4万9400円/m²）です。

円山公園は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8600円/m²（1991年）、最安値は9万1333円/m²（1983年）で、両者の違いは2.72倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m²（1993年）、最低値は20万5000円/m²（2004年）で、両者の違いは4.63倍です。
円山公園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

円山公園の土地価格平均を求めるにあたり、円山公園駅近辺、北海道札幌市中央区円山、中央区円山西町の基準点の地価より算出しました。

2015年［平成27年］の地価動向

円山エリアは札幌市有数の高級住宅街であり、富裕層によるマンション需要が高く、マンション用地の地価が上昇しています。建築業界の人手不足と材料費高騰により、マンションの建築単価の上昇が起きており、円山地区におけるマンション売買価格も上昇しています。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）