円山公園

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

円山公園（まるやまこうえん）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万9977円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は69万4141円/坪であり、変動率は+6.87％の上昇です。基準地価の平均値が40万0000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は132万2314円/坪です。

円山公園の最高額地点は「札幌市中央区南1条西26-1-8」（58万9000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市中央区双子山2-3-12」（4万9800円/m²）です。

円山公園は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8600円/m²（1991年）、最低値は9万1333円/m²（1983年）で、二者の差は2.72倍です。
円山公園の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

円山公園の平均土地価格を求めるにあたり、円山公園駅近辺、北海道札幌市中央区円山、中央区円山西町の基準点の地価から計算しました。

2015年［平成27年］の地価動向

円山エリアは札幌市有数の高級住宅街であり、富裕層によるマンション需要が高く、マンション用地の地価が上昇しています。建築業界の人手不足と材料費高騰により、マンションの建築単価の上昇が起きており、円山地区におけるマンション売買価格も上昇しています。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）