円山公園の最新の地価動向
円山公園(まるやまこうえん)の現在の地価は、公示地価の平均値が23万1588円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は76万5583円/坪、変動率は+7.02%の上昇です。基準地価の平均値が50万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は165万2892円/坪で過去最高値、変動率は+11.11%の上昇です。地価総平均は25万8430円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万4314円/坪で過去最高値、変動率は+7.43%の上昇です。
円山公園の最も高価格地点は「札幌市中央区南1条西26-1-8」(65万0000円/m2)で、最も低価格地点は「札幌市中央区双子山2-3-12」(5万2300円/m2)です。
円山公園は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8600円/m2(1991年)、最低値は9万1333円/m2(1983年)で、双方の差は2.72倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m2(2022年)、最低値は40万0000円/m2(2019年)で、両者の差は1.25倍です。
円山公園の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
円山公園の平均土地価格を求めるにあたり、円山公園駅付近、北海道札幌市中央区円山、中央区円山西町の基準点の地価より算出しました。