2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
23万1680
円/m2
変動率
+6.86
%
上昇
坪単価
76万5884
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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円山公園(まるやまこうえん)の現在の地価は、公示地価の平均が20万9977円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は69万4141円/坪、前年比+6.87%の上昇です。基準地価の平均が42万7000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は141万1570円/坪で過去最高値、前年比+6.75%の上昇です。地価総平均は23万1680円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は76万5884円/坪、前年比+6.86%の上昇です。
円山公園の最も高価格地点は「札幌市中央区南1条西26-1-8」(58万9000円/m2)で、最低額地点は「札幌市中央区双子山2-3-12」(4万9800円/m2)です。
円山公園は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8600円/m2(1991年)、最安値は9万1333円/m2(1983年)で、両者の差異は2.72倍です。基準地価の最高値は42万7000円/m2(2020年)、最低値は40万0000円/m2(2019年)で、双方の差異は1.07倍です。
円山公園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
円山公園の地価平均を求めるにあたり、円山公園駅近辺、北海道札幌市中央区円山、中央区円山西町の基準点の地価より計算しました。
円山公園駅
マルヤマクラス
円山公園駅周辺の街並み
円山 裏参道
東光ストア 円山店
ブライダルハウスTUTU
オーベルジュ ド リル サッポロ
円山公園
円山エリアは札幌市有数の高級住宅街であり、富裕層によるマンション需要が高く、マンション用地の地価が上昇しています。建築業界の人手不足と材料費高騰により、マンションの建築単価の上昇が起きており、円山地区におけるマンション売買価格も上昇しています。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +5.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万1566円/m2 | 33万5757円/坪 | +5.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | +4.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万9933円/m2 | 36万3415円/坪 | +3.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +17.38% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +38.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | +36.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万8600円/m2 | 82万1818円/坪 | +18.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万7200円/m2 | 75万1074円/坪 | -8.46% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | -10.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万3800円/m2 | 57万4545円/坪 | -12.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | -12.62% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万1200円/m2 | 46万6776円/坪 | -5.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | -2.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -3.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万0833円/m2 | 39万9449円/坪 | -11.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0416円/m2 | 36万5013円/坪 | -8.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万8083円/m2 | 35万7300円/坪 | -2.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | -3.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万0071円/m2 | 33万0814円/坪 | -4.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万7928円/m2 | 32万3730円/坪 | -2.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万0412円/m2 | 33万1942円/坪 | -0.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万3937円/m2 | 34万3595円/坪 | +2.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万4375円/m2 | 37万8099円/坪 | +8.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +7.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万6437円/m2 | 38万4917円/坪 | -5.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万9562円/m2 | 36万2190円/坪 | -5.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万5625円/m2 | 34万9173円/坪 | -3.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万4562円/m2 | 34万5661円/坪 | -1.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万6162円/m2 | 35万0950円/坪 | +1.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万1100円/m2 | 36万7272円/坪 | +3.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万5075円/m2 | 38万0413円/坪 | +2.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万5300円/m2 | 41万4214円/坪 | +6.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万2850円/m2 | 43万9173円/坪 | +4.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万0212円/m2 | 46万3512円/坪 | +4.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万4990円/m2 | 71万0710円/坪 | +5.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万1680円/m2 | 76万5884円/坪 | +6.86% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +5.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万1566円/m2 | 33万5757円/坪 | +5.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | +4.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万9933円/m2 | 36万3415円/坪 | +3.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +17.38% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +38.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | +36.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万8600円/m2 | 82万1818円/坪 | +18.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万7200円/m2 | 75万1074円/坪 | -8.46% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | -10.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万3800円/m2 | 57万4545円/坪 | -12.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万9200円/m2 | 49万3223円/坪 | -12.62% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万1200円/m2 | 46万6776円/坪 | -5.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万7600円/m2 | 45万4876円/坪 | -2.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -3.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万0833円/m2 | 39万9449円/坪 | -11.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0416円/m2 | 36万5013円/坪 | -8.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万8083円/m2 | 35万7300円/坪 | -2.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | -3.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万0071円/m2 | 33万0814円/坪 | -4.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万7928円/m2 | 32万3730円/坪 | -2.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万0412円/m2 | 33万1942円/坪 | -0.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万3937円/m2 | 34万3595円/坪 | +2.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万4375円/m2 | 37万8099円/坪 | +8.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +7.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万6437円/m2 | 38万4917円/坪 | -5.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万9562円/m2 | 36万2190円/坪 | -5.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万5625円/m2 | 34万9173円/坪 | -3.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万4562円/m2 | 34万5661円/坪 | -1.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万6162円/m2 | 35万0950円/坪 | +1.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万1100円/m2 | 36万7272円/坪 | +3.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万5075円/m2 | 38万0413円/坪 | +2.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万5300円/m2 | 41万4214円/坪 | +6.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万2850円/m2 | 43万9173円/坪 | +4.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万0212円/m2 | 46万3512円/坪 | +4.31% | ![]() |
2019年[平成31年] | 19万4433円/m2 | 64万2754円/坪 | +5.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万9977円/m2 | 69万4141円/坪 | +6.87% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2019年[令和元年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | ||
2020年[令和2年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +6.75% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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