伏古の最新の地価動向
伏古(ふしこ)の現在の地価は、公示地価の平均値が6万9320円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は22万9157円/坪であり、変動率+9.17%の上昇です。基準地価の平均値が9万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万7520円/坪であり、変動率+6.89%の上昇です。地価総平均は7万2766円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万0550円/坪であり、変動率+8.79%の上昇です。
伏古の最も高価格地点は「札幌市東区伏古4条3-4-26」(9万0000円/m2)で、最低額地点は「札幌市東区伏古11条2-3-18」(6万2000円/m2)です。
伏古は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0000円/m2(1993年)、最安値は5万3880円/m2(2015年)で、二者の違いは1.86倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m2(1991年)、最低値は6万7000円/m2(2016年)で、両者の違いは3.13倍です。
伏古の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
伏古の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市東区伏古の基準点の地価を平均化しました。