バスセンター前

バスセンター前の最新の地価動向

バスセンター前（ばすせんたーまえ）の現在の地価は、公示地価の平均が53万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は178万2920円/坪、前年比+5.64％の上昇です。

バスセンター前の最も高価格地点は「札幌市中央区南1条東2丁目8番1」（76万1000円/m²）で、最低額地点は「札幌市中央区大通東7丁目12番1外」（22万0000円/m²）です。

バスセンター前は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は202万0000円/m²（1991年）、最安値は18万6333円/m²（2005年）で、両者の差異は10.84倍です。
バスセンター前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

バスセンター前の地価平均を求めるにあたり、バスセンター前駅近辺、北海道札幌市中央区南1条東3丁目、南1条東4丁目、南1条東5丁目、南2条東3丁目、南2条東4丁目、南2条東5丁目、大通東2丁目、大通東3丁目、大通東4丁目、北1条東2丁目、北1条東3丁目、北1条東4丁目の基準点の地価より計算しました。

バスセンター前の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1989年［平成元年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+26.36％
1990年［平成2年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+30.94％
1991年［平成3年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	+10.99％
1992年［平成4年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-3.47％
1993年［平成5年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-16.41％
1995年［平成7年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-27.72％
1996年［平成8年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-22.41％
1997年［平成9年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	-18.61％
1998年［平成10年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	-13.27％
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-30.06％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-21.14％
2001年［平成13年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+9.60％
2007年［平成19年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+24.09％
2008年［平成20年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+19.13％
2009年［平成21年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-10.61％
2010年［平成22年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-11.05％
2011年［平成23年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.18％
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+4.28％
2015年［平成27年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+3.64％
2016年［平成28年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+20.21％
2017年［平成29年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+16.66％
2018年［平成30年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	+12.28％
2019年［平成31年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+12.05％
2020年［令和2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+13.11％
2021年［令和3年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	53万9333円/m2	178万2920円/坪	+5.64％