北13条東駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
39万3800
円/m2
変動率
+8.60
％
坪単価
130万1818
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北13条東駅（きたじゅうさんじょうひがしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が39万3800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は130万1818円/坪、変動率+8.60％の上昇です。
北13条東駅の最も地価の高額な地点は「札幌市東区北8条東1-2-1」（72万5000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「札幌市東区北11条東4-1-3」（22万0000円/m2）です。
北13条東駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m2（1991年）、最安値は13万4333円/m2（2005年）で、双方の違いは8.19倍です。
北13条東駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
北13条東駅の土地価格平均を求めるにあたり、北13条東駅近辺、北海道札幌市東区（北8条東1丁目2～3、北8条東2～4丁目、北9条東1～4丁目、北10条東1～4丁目、北11条東1～4丁目、北12条東1～4丁目、北13条東1～4丁目、北14条東1～4丁目、北15条東1～4丁目）、北海道札幌市北区（北11条西1～2丁目、北12条西1～2丁目、北13条西1～2丁目、北14条西1～2丁目、北15条西1丁目）の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
北13条東駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東豊線の公示地価平均が50万8103円/m2です。標準地・基準地の価格は北13条東駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -9.09％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -16.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -18.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -19.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -15.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | -16.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -12.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -21.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -16.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -7.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -6.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -6.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -5.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -1.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | +6.75％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +13.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | +14.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -7.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | -4.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +3.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万6666円/m2 | 51万7906円/坪 | +3.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +8.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +8.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万2750円/m2 | 63万7190円/坪 | +9.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万7400円/m2 | 71万8677円/坪 | +11.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万6800円/m2 | 81万5867円/坪 | +11.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万6800円/m2 | 84万8925円/坪 | +3.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万7400円/m2 | 91万7024円/坪 | +7.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 31万3800円/m2 | 103万7355円/坪 | +13.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +11.95％ | |
| 2025年［令和7年］ | 39万3800円/m2 | 130万1818円/坪 | +8.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北13条東駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 札幌駅の地価 | 180万4666円/m2 | 596万5840円/坪 | +11.15％ | |
| 苗穂駅の地価 | 16万9433円/m2 | 56万0110円/坪 | +6.74％ | |
| 麻生駅の地価 | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | +4.09％ | |
| 新琴似駅の地価 | 12万6200円/m2 | 41万7190円/坪 | +3.12％ | |
| 新川駅の地価 | 9万8737円/m2 | 32万6404円/坪 | +2.73％ | |
| 太平駅の地価 | 9万3125円/m2 | 30万7851円/坪 | +4.07％ | |
| 百合が原駅の地価 | 6万3571円/m2 | 21万0153円/坪 | +3.81％ | |
| 篠路駅の地価 | 6万7114円/m2 | 22万1865円/坪 | +3.10％ | |
| 拓北駅の地価 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ |  |
| あいの里教育大駅の地価 | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | +1.82％ | |
| あいの里公園駅の地価 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 北12条駅の地価 | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +6.69％ | |
| 北18条駅の地価 | 22万8400円/m2 | 75万5041円/坪 | +4.79％ | |
| 北24条駅の地価 | 20万1285円/m2 | 66万5407円/坪 | +3.82％ | |
| 北34条駅の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +3.45％ | |
| 東区役所前駅の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +5.19％ | |
| 環状通東駅の地価 | 11万8833円/m2 | 39万2837円/坪 | +3.75％ | |
| 元町駅の地価 | 11万8193円/m2 | 39万0723円/坪 | +3.30％ | |
| 新道東駅の地価 | 9万5906円/m2 | 31万7045円/坪 | +3.69％ | |
| 栄町駅の地価 | 15万5400円/m2 | 51万3719円/坪 | +3.49％ | |
| あいの里の地価 | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | +0.91％ | |
| 丘珠町の地価 | ||||
| 伏古の地価 | 8万8960円/m2 | 29万4082円/坪 | +2.69％ | |
| 屯田の地価 | 7万0985円/m2 | 23万4663円/坪 | +2.81％ | |
| 東苗穂の地価 | 7万6214円/m2 | 25万1948円/坪 | +2.50％ | |
| 西茨戸の地価 | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +5.56％ | |
| 東茨戸の地価 | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +7.03％ | |
| 篠路町の地価 | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +5.46％ | |
| 麻生町の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +5.05％ | |
| 新川西の地価 | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +3.54％ | |
| 東雁来の地価 | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | +7.55％ | |
| 北丘珠の地価 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +6.45％ | |
| 苗穂町の地価 | 8万4150円/m2 | 27万8181円/坪 | +4.91％ | |
| 中沼の地価 | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | +5.23％ | |
| 本町の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +3.20％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
