2018年[平成30年] 基準地価
平均
8万3812
円/m2
変動率
+5.34
%
上昇
坪単価
27万7066
円/坪
基準地価ランキング
0 位 /1736市町村
変動率ランキング
0 位 /1732市町村
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 北13条東 | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | ||
2位 | 東区役所前 | 12万9540円/m2 | 42万8231円/坪 | +8.08% | ![]() |
3位 | 元町 | 9万9466円/m2 | 32万8815円/坪 | +6.92% | ![]() |
4位 | 苗穂 | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +2.85% | ![]() |
5位 | 環状通東 | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +3.84% | ![]() |
6位 | 栄町 | 8万4287円/m2 | 27万8636円/坪 | +4.15% | ![]() |
7位 | 新道東 | 8万1083円/m2 | 26万8044円/坪 | +3.84% | ![]() |
8位 | 伏古 | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +1.71% | ![]() |
9位 | 太平 | 5万5780円/m2 | 18万4396円/坪 | +4.18% | ![]() |
10位 | 東苗穂 | 4万4622円/m2 | 14万7511円/坪 | +1.54% | ![]() |
11位 | 丘珠 | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -0.77% | ![]() |
2018年[平成30年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
札幌市東区内のエリアで最も高価格なのは北13条東(17万0333円/m2)、最も低価格なのは丘珠(1万6066円/m2)となります。
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
札幌市東区の最新地価公示価格は平均7万8861円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均26万0698円/坪で、前年からの変動率は+3.49%です。札幌市東区の最新基準地価平均8万3812円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均27万7066円/坪で、前年からの変動率は+5.34%です。
札幌市東区の地価総平均は、平方メートル単位で平均7万9946円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均26万4286円/坪です。全国順位は358位/1527市町村(政令指定都市の区を含む)です。前年からの変動率は+4.04%で、全国順位は84位/1527市町村(政令指定都市の区を含む)です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万6854円/m2(1991年)、最低値は6万2400円/m2(1983年)で、双方の落差は3.80倍です。基準地価の最高値は21万6153円/m2(1991年)、最小価格は6万7633円/m2(1983年)で、両者の落差は3.20倍です。
東区の最高地価地点は「札幌市東区北8条東1丁目2番3外」(26万0000円/m2)で、最低地価地点は「札幌市東区北丘珠3条4丁目658番18外」(1万0900円/m2)です。
サッポロビール博物館
北海道札幌市東区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している札幌市東区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での札幌市東区の順位、および北海道内での札幌市東区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道札幌市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が把握し、札幌市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万4642円/m2 | 21万3695円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | +5.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | +4.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万9183円/m2 | 26万1763円/坪 | +3.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万5221円/m2 | 28万1722円/坪 | +1.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万2425円/m2 | 30万5537円/坪 | +5.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万3888円/m2 | 44万2607円/坪 | +26.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万7253円/m2 | 58万5962円/坪 | +27.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万9165円/m2 | 75万7572円/坪 | +14.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万7916円/m2 | 68万7327円/坪 | -7.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万8602円/m2 | 55万7362円/坪 | -10.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -8.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万2443円/m2 | 43万7829円/坪 | -7.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万3216円/m2 | 40万7328円/坪 | -4.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6514円/m2 | 38万5170円/坪 | -3.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万0380円/m2 | 36万4894円/坪 | -3.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万7778円/m2 | 32万3234円/坪 | -9.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万0060円/m2 | 29万7719円/坪 | -7.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万6725円/m2 | 28万6694円/坪 | -3.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万2075円/m2 | 27万1322円/坪 | -5.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7880円/m2 | 25万7454円/坪 | -5.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3675円/m2 | 24万3556円/坪 | -5.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1855円/m2 | 23万7539円/坪 | -2.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万3517円/m2 | 24万3032円/坪 | +1.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万8901円/m2 | 26万0831円/坪 | +5.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万3356円/m2 | 27万5557円/坪 | +4.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万9332円/m2 | 26万2257円/坪 | -4.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4870円/m2 | 24万7505円/坪 | -5.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万1395円/m2 | 23万6017円/坪 | -4.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万9087円/m2 | 22万8388円/坪 | -3.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8477円/m2 | 22万6371円/坪 | -1.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万8550円/m2 | 22万6614円/坪 | +0.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9282円/m2 | 22万9032円/坪 | +0.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万2381円/m2 | 23万9276円/坪 | +3.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万5601円/m2 | 24万9921円/坪 | +3.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万9946円/m2 | 26万4286円/坪 | +4.04% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万1681円/m2 | 23万6964円/坪 | +6.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5281円/m2 | 24万8865円/坪 | +4.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万8227円/m2 | 25万8602円/坪 | +3.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万0627円/m2 | 26万6536円/坪 | +1.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万3409円/m2 | 27万5732円/坪 | +1.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万8285円/m2 | 39万1027円/坪 | +23.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万7206円/m2 | 51万9691円/坪 | +24.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万6854円/m2 | 78万2990円/坪 | +19.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万7909円/m2 | 72万0360円/坪 | -5.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万1767円/m2 | 56万7827円/坪 | -10.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万2871円/m2 | 50万5360円/坪 | -8.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万3297円/m2 | 44万0652円/坪 | -7.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万4243円/m2 | 41万0721円/坪 | -4.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6525円/m2 | 38万5206円/坪 | -3.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万0892円/m2 | 36万6586円/坪 | -3.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万7446円/m2 | 32万2137円/坪 | -10.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万9234円/m2 | 29万4991円/坪 | -7.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万6232円/m2 | 28万5066円/坪 | -3.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万1825円/m2 | 27万0497円/坪 | -5.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7674円/m2 | 25万6774円/坪 | -5.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3391円/m2 | 24万2615円/坪 | -6.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万0808円/m2 | 23万4078円/坪 | -3.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2293円/m2 | 23万8987円/坪 | +0.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万7823円/m2 | 25万7267円/坪 | +5.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万2878円/m2 | 27万3979円/坪 | +4.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万9091円/m2 | 26万1459円/坪 | -4.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4653円/m2 | 24万6787円/坪 | -5.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万1048円/m2 | 23万4872円/坪 | -4.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万8534円/m2 | 22万6558円/坪 | -3.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万7734円/m2 | 22万3916円/坪 | -1.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万7588円/m2 | 22万3431円/坪 | +0.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万8356円/m2 | 22万5973円/坪 | +0.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万1671円/m2 | 23万6931円/坪 | +3.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万4870円/m2 | 24万7504円/坪 | +3.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万8861円/m2 | 26万0698円/坪 | +3.49% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7633円/m2 | 22万3581円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万5714円/m2 | 25万0295円/坪 | +4.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万8842円/m2 | 26万0637円/坪 | +4.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万0685円/m2 | 26万6729円/坪 | +2.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万1537円/m2 | 30万2603円/坪 | +0.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万3444円/m2 | 34万1965円/坪 | +9.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万0692円/m2 | 49万8156円/坪 | +29.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万0384円/m2 | 66万2428円/坪 | +30.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万6153円/m2 | 71万4558円/坪 | +8.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万2214円/m2 | 63万5419円/坪 | -9.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万3062円/m2 | 53万9049円/坪 | -10.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万3718円/m2 | 47万5103円/坪 | -9.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万0468円/m2 | 43万1301円/坪 | -7.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万0843円/m2 | 39万9483円/坪 | -5.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6488円/m2 | 38万5085円/坪 | -3.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万9176円/m2 | 36万0913円/坪 | -5.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万8617円/m2 | 32万6008円/坪 | -8.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万2147円/m2 | 30万4618円/坪 | -6.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万7970円/m2 | 29万0811円/坪 | -4.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万2705円/m2 | 27万3407円/坪 | -6.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -5.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4429円/m2 | 24万6047円/坪 | -5.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4688円/m2 | 24万6903円/坪 | -0.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | +2.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万1882円/m2 | 27万0685円/坪 | +5.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4676円/m2 | 27万9922円/坪 | +3.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -5.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万5470円/m2 | 24万9489円/坪 | -5.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2352円/m2 | 23万9183円/坪 | -3.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万0617円/m2 | 23万3446円/坪 | -2.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万0617円/m2 | 23万3446円/坪 | -0.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万1382円/m2 | 23万5974円/坪 | +1.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万2058円/m2 | 23万8210円/坪 | +0.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万4758円/m2 | 24万7136円/坪 | +3.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万8052円/m2 | 25万8026円/坪 | +3.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万3812円/m2 | 27万7066円/坪 | +5.34% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東区の町名は、丘珠町、北丘珠一条、北丘珠二条、北丘珠三条、北丘珠四条、北丘珠五条、北丘珠六条、北四条東、北五条東、北六条東、北七条東、北八条東、北九条東、北十条東、北十一条東、北十二条東、北十三条東、北十四条東、北十五条東、北十六条東、北十七条東、北十八条東、北十九条東、北二十条東、北二十一条東、北二十二条東、北二十三条東、北二十四条東、北二十五条東、北二十六条東、北二十七条東、北二十八条東、北三十条東、北三十一条東、北三十二条東、北三十三条東、北三十四条東、北三十五条東、北三十六条東、北三十七条東、北三十八条東、北三十九条東、北四十条東、北四十一条東、北四十二条東、北四十三条東、北四十四条東、北四十五条東、北四十六条東、北四十七条東、北四十八条東、北四十九条東、北五十条東、北五十一条東、栄町、苗穂町、中沼一条、中沼二条、中沼三条、中沼四条、中沼五条、中沼六条、中沼町、中沼西一条、中沼西二条、中沼西三条、中沼西四条、中沼西五条、東雁来一条、東雁来二条、東雁来三条、東雁来四条、東雁来五条、東雁来六条、東雁来七条、東雁来八条、東雁来九条、東雁来十条、東雁来十一条、東雁来十二条、東雁来十三条、東雁来十四条、東雁来町、東苗穂一条、東苗穂二条、東苗穂三条、東苗穂四条、東苗穂五条、東苗穂六条、東苗穂七条、東苗穂八条、東苗穂九条、東苗穂十条、東苗穂十一条、東苗穂十二条、東苗穂十三条、東苗穂十四条、東苗穂十五条、東苗穂町、伏古一条、伏古二条、伏古三条、伏古四条、伏古五条、伏古六条、伏古七条、伏古八条、伏古九条、伏古十条、伏古十一条、伏古十二条、伏古十三条、伏古十四条、本町一条、本町二条、モエレ沼公園です。