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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 札幌駅 | 149万5000円/m2 | 494万2148円/坪 | +15.00% | ![]() |
2位 | 北13条東 | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | +11.27% | ![]() |
3位 | 北18条 | 17万5928円/m2 | 58万1582円/坪 | +9.69% | ![]() |
4位 | 北24条 | 16万8120円/m2 | 55万5768円/坪 | +8.73% | ![]() |
5位 | 東区役所前 | 15万3800円/m2 | 50万8429円/坪 | +8.05% | ![]() |
6位 | 北34条 | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +9.08% | ![]() |
7位 | 麻生 | 12万6594円/m2 | 41万8492円/坪 | +9.79% | ![]() |
8位 | 元町 | 11万4811円/m2 | 37万9540円/坪 | +7.87% | ![]() |
9位 | 苗穂 | 10万8700円/m2 | 35万9338円/坪 | +6.70% | ![]() |
10位 | 栄町 | 9万7928円/m2 | 32万3730円/坪 | +6.72% | ![]() |
11位 | 環状通東 | 9万5345円/m2 | 31万5191円/坪 | +6.56% | ![]() |
12位 | 新道東 | 9万2616円/m2 | 30万6170円/坪 | +7.51% | ![]() |
13位 | 伏古 | 6万3616円/m2 | 21万0303円/坪 | +6.12% | ![]() |
14位 | 太平 | 6万3083円/m2 | 20万8539円/坪 | +6.53% | ![]() |
15位 | 東苗穂 | 4万8755円/m2 | 16万1175円/坪 | +5.51% | ![]() |
16位 | 丘珠 | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.09% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
札幌市東区内の地区で最も高価格なのは札幌駅(149万5000円/m2)、最も低価格なのは丘珠(1万6000円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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札幌市東区の最新公示地価は平均9万3324円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均30万8510円/坪です。前年からの変動率は+6.79%です。
札幌市東区の最新基準地価は平均9万3873円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均31万0325円/坪です。前年からの変動率は+6.26%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万6854円/m2(1991年)、最低値は6万2400円/m2(1983年)で、双方の落差は3.80倍です。基準地価の最高値は20万7727円/m2(1991年)、最小価格は6万7633円/m2(1983年)で、両者の落差は3.07倍です。
宅地の平均地価は7万8929円/m2、坪単価では26万0924円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は13万2450円/m2、坪単価では43万7851円/坪です(2020年)。
東区の最高地価地点は「札幌市東区北8条東1-2-1」(35万5000円/m2)で、最低地価地点は「札幌市東区北丘珠3条4-1-10」(1万0900円/m2)です。
サッポロビール博物館
札幌市東区の街並み
札幌市東区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
北海道札幌市東区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している札幌市東区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での札幌市東区の順位、および北海道内での札幌市東区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道札幌市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が把握し、札幌市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万4642円/m2 | 21万3695円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | +5.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | +4.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万9183円/m2 | 26万1763円/坪 | +3.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万5221円/m2 | 28万1722円/坪 | +1.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万2425円/m2 | 30万5537円/坪 | +5.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万9720円/m2 | 42万8826円/坪 | +26.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万1465円/m2 | 56万6827円/坪 | +27.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万7145円/m2 | 75万0894円/坪 | +14.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万6911円/m2 | 68万4005円/坪 | -6.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万0365円/m2 | 56万3192円/坪 | -10.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万1552円/m2 | 50万0998円/坪 | -8.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万3660円/m2 | 44万1851円/坪 | -7.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万4460円/m2 | 41万1438円/坪 | -4.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万6892円/m2 | 38万6421円/坪 | -3.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万0862円/m2 | 36万6486円/坪 | -3.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万8405円/m2 | 32万5306円/坪 | -9.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万0689円/m2 | 29万9799円/坪 | -7.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万7348円/m2 | 28万8754円/坪 | -3.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万2678円/m2 | 27万3317円/坪 | -5.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8541円/m2 | 25万9639円/坪 | -5.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4317円/m2 | 24万5676円/坪 | -5.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2416円/m2 | 23万9394円/坪 | -2.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万4143円/m2 | 24万5101円/坪 | +1.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万9711円/m2 | 26万3509円/坪 | +6.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4313円/m2 | 27万8721円/坪 | +4.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万0330円/m2 | 26万5553円/坪 | -4.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万5820円/m2 | 25万0644円/坪 | -5.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2296円/m2 | 23万8997円/坪 | -4.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万9960円/m2 | 23万1272円/坪 | -3.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万9354円/m2 | 22万9269円/坪 | -1.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万9354円/m2 | 22万9272円/坪 | +0.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万0107円/m2 | 23万1761円/坪 | +0.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万3097円/m2 | 24万1643円/坪 | +3.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万6371円/m2 | 25万2466円/坪 | +3.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万0533円/m2 | 26万6225円/坪 | +4.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万6730円/m2 | 28万6712円/坪 | +5.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万3438円/m2 | 30万8888円/坪 | +6.68% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万1681円/m2 | 23万6964円/坪 | +6.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万5281円/m2 | 24万8865円/坪 | +4.90% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万8227円/m2 | 25万8602円/坪 | +3.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万0627円/m2 | 26万6536円/坪 | +1.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万3409円/m2 | 27万5732円/坪 | +1.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万8285円/m2 | 39万1027円/坪 | +23.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万7206円/m2 | 51万9691円/坪 | +24.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万6854円/m2 | 78万2990円/坪 | +19.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万7909円/m2 | 72万0360円/坪 | -5.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万6407円/m2 | 58万3164円/坪 | -10.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -8.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万5708円/m2 | 44万8622円/坪 | -7.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万6402円/m2 | 41万7860円/坪 | -4.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万7473円/m2 | 38万8342円/坪 | -3.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万1834円/m2 | 36万9699円/坪 | -2.98% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万8370円/m2 | 32万5192円/坪 | -10.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万0173円/m2 | 29万8093円/坪 | -7.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万7121円/m2 | 28万8006円/坪 | -3.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万2658円/m2 | 27万3251円/坪 | -5.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8548円/m2 | 25万9665円/坪 | -4.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -6.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1622円/m2 | 23万6769円/坪 | -3.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万3195円/m2 | 24万1968円/坪 | +1.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万8926円/m2 | 26万0914円/坪 | +6.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4162円/m2 | 27万8222円/坪 | +4.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万0351円/m2 | 26万5623円/坪 | -3.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万5848円/m2 | 25万0740円/坪 | -5.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2206円/m2 | 23万8699円/坪 | -4.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万9691円/m2 | 23万0383円/坪 | -3.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8904円/m2 | 22万7782円/坪 | -1.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万8691円/m2 | 22万7079円/坪 | +0.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9475円/m2 | 22万9669円/坪 | +0.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万2705円/m2 | 24万0348円/坪 | +3.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万5985円/m2 | 25万1190円/坪 | +3.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万0070円/m2 | 26万4695円/坪 | +3.76% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万6278円/m2 | 28万5219円/坪 | +4.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万3324円/m2 | 30万8510円/坪 | +6.79% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7633円/m2 | 22万3581円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万5714円/m2 | 25万0295円/坪 | +4.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万8842円/m2 | 26万0637円/坪 | +4.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万0685円/m2 | 26万6729円/坪 | +2.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万1537円/m2 | 30万2603円/坪 | +0.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万3444円/m2 | 34万1965円/坪 | +9.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万4272円/m2 | 47万6934円/坪 | +29.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 19万0909円/m2 | 63万1104円/坪 | +29.99% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万7727円/m2 | 68万6701円/坪 | +9.05% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万6750円/m2 | 61万7355円/坪 | -8.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万8714円/m2 | 52万4675円/坪 | -9.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -9.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万8392円/m2 | 42万4439円/坪 | -6.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万9464円/m2 | 39万4923円/坪 | -5.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万5420円/m2 | 38万1553円/坪 | -3.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万8400円/m2 | 35万8347円/坪 | -5.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -8.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | -6.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万7966円/m2 | 29万0798円/坪 | -4.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万2733円/m2 | 27万3498円/坪 | -6.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8520円/m2 | 25万9570円/坪 | -5.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4653円/m2 | 24万6787円/坪 | -5.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4746円/m2 | 24万7096円/坪 | -0.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万6986円/m2 | 25万4501円/坪 | +2.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万2066円/m2 | 27万1294円/坪 | +5.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4766円/m2 | 28万0220円/坪 | +2.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万0266円/m2 | 26万5344円/坪 | -4.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万5733円/m2 | 25万0358円/坪 | -5.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2566円/m2 | 23万9889円/坪 | -4.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万0766円/m2 | 23万3939円/坪 | -2.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万0733円/m2 | 23万3829円/坪 | -0.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万1433円/m2 | 23万6143円/坪 | +0.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万2133円/m2 | 23万8457円/坪 | +0.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万4506円/m2 | 24万6303円/坪 | +2.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万7760円/m2 | 25万7057円/坪 | +3.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | +5.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万8446円/m2 | 29万2385円/坪 | +7.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万3873円/m2 | 31万0325円/坪 | +6.26% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東区の町名は、丘珠町、北丘珠一条、北丘珠二条、北丘珠三条、北丘珠四条、北丘珠五条、北丘珠六条、北四条東、北五条東、北六条東、北七条東、北八条東、北九条東、北十条東、北十一条東、北十二条東、北十三条東、北十四条東、北十五条東、北十六条東、北十七条東、北十八条東、北十九条東、北二十条東、北二十一条東、北二十二条東、北二十三条東、北二十四条東、北二十五条東、北二十六条東、北二十七条東、北二十八条東、北三十条東、北三十一条東、北三十二条東、北三十三条東、北三十四条東、北三十五条東、北三十六条東、北三十七条東、北三十八条東、北三十九条東、北四十条東、北四十一条東、北四十二条東、北四十三条東、北四十四条東、北四十五条東、北四十六条東、北四十七条東、北四十八条東、北四十九条東、北五十条東、北五十一条東、栄町、苗穂町、中沼一条、中沼二条、中沼三条、中沼四条、中沼五条、中沼六条、中沼町、中沼西一条、中沼西二条、中沼西三条、中沼西四条、中沼西五条、東雁来一条、東雁来二条、東雁来三条、東雁来四条、東雁来五条、東雁来六条、東雁来七条、東雁来八条、東雁来九条、東雁来十条、東雁来十一条、東雁来十二条、東雁来十三条、東雁来十四条、東雁来町、東苗穂一条、東苗穂二条、東苗穂三条、東苗穂四条、東苗穂五条、東苗穂六条、東苗穂七条、東苗穂八条、東苗穂九条、東苗穂十条、東苗穂十一条、東苗穂十二条、東苗穂十三条、東苗穂十四条、東苗穂十五条、東苗穂町、伏古一条、伏古二条、伏古三条、伏古四条、伏古五条、伏古六条、伏古七条、伏古八条、伏古九条、伏古十条、伏古十一条、伏古十二条、伏古十三条、伏古十四条、本町一条、本町二条、モエレ沼公園です。
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