栄町駅（札幌）

栄町駅の最新の地価動向

栄町駅（さかえまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が12万7633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万1928円/坪、前年比は+8.63％の上昇です。基準地価の平均が10万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6446円/坪、前年比は+5.50％の上昇です。地価総平均は12万1925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万3057円/坪、前年比は+7.85％の上昇です。

栄町駅の最高額地点は「札幌市東区北42条東15-1-23」（23万9000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市東区丘珠町277番21」（1万6800円/m²）です。

栄町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1060円/m²（1994年）、最低値は6万4160円/m²（2005年）で、双方の落差は2.04倍です。基準地価の最高値は10万6000円/m²（1997年）、最低値は5万9250円/m²（2013年）で、両者の落差は1.79倍です。
栄町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

栄町駅（札幌）の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市東区内、栄町駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

栄町駅の所属路線の沿線地価

栄町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東豊線の基準地価平均が65万2744円/m²です。標準地・基準地の価格は栄町駅に近いほど高い傾向にあります。

栄町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.97％
1985年［昭和60年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+16.23％
1990年［平成2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+43.02％
1991年［平成3年］	12万5766円/m2	41万5757円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	11万7100円/m2	38万7107円/坪	-5.83％
1993年［平成5年］	10万0460円/m2	33万2099円/坪	-11.59％
1994年［平成6年］	12万3883円/m2	40万9531円/坪	-7.85％
1995年［平成7年］	11万1883円/m2	36万9862円/坪	-6.78％
1996年［平成8年］	10万3716円/m2	34万2865円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	9万8642円/m2	32万6092円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	8万7714円/m2	28万9964円/坪	-8.98％
2000年［平成12年］	8万2571円/m2	27万2963円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	7万9214円/m2	26万1865円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	7万3928円/m2	24万4391円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	7万0285円/m2	23万2349円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	6万6428円/m2	21万9598円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	6万5485円/m2	21万6481円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	6万7328円/m2	22万2573円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	7万3042円/m2	24万1463円/坪	+7.12％
2008年［平成20年］	7万7542円/m2	25万6340円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	7万4328円/m2	24万5714円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	7万0714円/m2	23万3766円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	6万7714円/m2	22万3848円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	6万5357円/m2	21万6056円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	6万4914円/m2	21万4592円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	6万5442円/m2	21万6340円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	6万6285円/m2	21万9126円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	+3.32％
2017年［平成29年］	7万3787円/m2	24万3925円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	7万7475円/m2	25万6115円/坪	+3.82％
2019年［令和元年］	8万2112円/m2	27万1446円/坪	+5.16％
2020年［令和2年］	8万7737円/m2	29万0041円/坪	+5.73％
2021年［令和3年］	9万1987円/m2	30万4090円/坪	+4.67％
2022年［令和4年］	9万8925円/m2	32万7024円/坪	+7.32％
2023年［令和5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+12.51％
2024年［令和6年］	12万1925円/m2	40万3057円/坪	+7.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.97％
1985年［昭和60年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+16.23％
1990年［平成2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+43.02％
1991年［平成3年］	12万5766円/m2	41万5757円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	11万7100円/m2	38万7107円/坪	-5.83％
1993年［平成5年］	10万1825円/m2	33万6611円/坪	-11.59％
1994年［平成6年］	13万1060円/m2	43万3256円/坪	-7.98％
1995年［平成7年］	11万7660円/m2	38万8958円/坪	-6.99％
1996年［平成8年］	10万8060円/m2	35万7223円/坪	-5.34％
1997年［平成9年］	10万1660円/m2	33万6066円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-9.75％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	6万4160円/m2	21万2099円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	6万6460円/m2	21万9702円/坪	+3.12％
2007年［平成19年］	7万3860円/m2	24万4165円/坪	+8.99％
2008年［平成20年］	7万9960円/m2	26万4330円/坪	+6.94％
2009年［平成21年］	7万7060円/m2	25万4743円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	6万7180円/m2	22万2082円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	6万7820円/m2	22万4198円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+3.61％
2017年［平成29年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	+3.46％
2019年［平成31年］	8万5933円/m2	28万4077円/坪	+4.39％
2020年［令和2年］	9万2283円/m2	30万5068円/坪	+6.01％
2021年［令和3年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+3.52％
2022年［令和4年］	10万2766円/m2	33万9724円/坪	+6.45％
2023年［令和5年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+12.17％
2024年［令和6年］	12万7633円/m2	42万1928円/坪	+8.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1994年［平成6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-7.37％
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-8.89％
2003年［平成15年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.22％
2006年［平成18年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+4.89％
2019年［令和元年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	+7.49％
2020年［令和2年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+4.90％
2021年［令和3年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+8.11％
2022年［令和4年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+9.92％
2023年［令和5年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+13.53％
2024年［令和6年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+5.50％

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