東区役所前

東区役所前の最新の地価動向

東区役所前（ひがしくやくしょまえ）の最新の地価は、公示地価の平均が20万2333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は66万8870円/坪、前年比は+7.21％の上昇です。基準地価の平均が14万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万6115円/坪、前年比は+14.82％の上昇です。地価総平均は17万7800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は58万7768円/坪、前年比は+10.25％の上昇です。

東区役所前の最も高額地点は「札幌市東区北13条東8-1-10」（24万5000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市東区北19条東9-3-25」（11万7000円/m²）です。

東区役所前は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万8333円/m²（1991年）、最低値は10万7333円/m²（2005年）で、二者の落差は3.99倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1992年）、最低値は8万0400円/m²（2004年）で、両者の落差は2.61倍です。
東区役所前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

東区役所前の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市東区内、東区役所前駅近辺の基準点の地価より計算しました。

東区役所前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+5.39％
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+7.61％
1988年［昭和63年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+10.61％
1989年［平成元年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+75.80％
1990年［平成2年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+37.66％
1991年［平成3年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	+13.45％
1992年［平成4年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	26万6600円/m2	88万1322円/坪	-13.13％
1994年［平成6年］	22万6200円/m2	74万7768円/坪	-14.95％
1995年［平成7年］	19万3600円/m2	63万9999円/坪	-12.85％
1996年［平成8年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-8.99％
1997年［平成9年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	-7.04％
1998年［平成10年］	14万7200円/m2	48万6611円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-11.21％
2000年［平成12年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	9万8560円/m2	32万5818円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+4.33％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+12.52％
2008年［平成20年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	+9.07％
2009年［平成21年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	10万1660円/m2	33万6066円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	11万0620円/m2	36万5685円/坪	+6.77％
2017年［平成29年］	11万8960円/m2	39万3256円/坪	+7.08％
2018年［平成30年］	12万9540円/m2	42万8231円/坪	+8.08％
2019年［令和元年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	+8.68％
2020年［令和2年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	+8.05％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+7.08％
2022年［令和4年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	+10.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+5.39％
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+7.61％
1988年［昭和63年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+10.61％
1989年［平成元年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+75.80％
1990年［平成2年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+37.66％
1991年［平成3年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	+13.45％
1992年［平成4年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-13.06％
1994年［平成6年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-15.32％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-15.18％
1996年［平成8年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-11.06％
1997年［平成9年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-10.58％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-14.24％
2000年［平成12年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+4.66％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+15.60％
2008年［平成20年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+11.45％
2009年［平成21年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-7.02％
2011年［平成23年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	11万3766円/m2	37万6088円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+9.29％
2017年［平成29年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+8.60％
2018年［平成30年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+10.03％
2019年［平成31年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+10.03％
2020年［令和2年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+9.27％
2021年［令和3年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+3.60％
2022年［令和4年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+7.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-14.39％
1995年［平成7年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.37％
1996年［平成8年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-5.89％
1997年［平成9年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.38％
1999年［平成11年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-7.00％
2001年［平成13年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+2.19％
2006年［平成18年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.84％
2007年［平成19年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+7.90％
2008年［平成20年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+5.51％
2009年［平成21年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+4.79％
2018年［平成30年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	+5.16％
2019年［令和元年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+6.23％
2021年［令和3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+12.31％
2022年［令和4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+14.82％