東区役所前駅の公示地価・基準地価・坪単価

東区役所前の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	札幌市東区北13条東8-1-10	東区役所前駅より100m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+5.15 ％
北海道札幌市東区北13条東8-1-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域
2位	札幌市東区北8条東8-1-1	東区役所前駅より650m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+5.13 ％
北海道札幌市東区北8条東8-1-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 479m²（144坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
3位	札幌市東区北12条東12-1-2	東区役所前駅より450m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+11.35 ％
北海道札幌市東区北12条東12-1-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
4位	札幌市東区北14条東5-5-17	東区役所前駅より400m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+12.40 ％
北海道札幌市東区北14条東5-5-17 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域
5位	札幌市東区北19条東9-3-25	東区役所前駅より1,000m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+12.22 ％
北海道札幌市東区北19条東9-3-25 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

東区役所前の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

札幌市東区北13条東8-1-10

東区役所前駅より100m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+5.15 ％

2位

札幌市東区北8条東8-1-1

東区役所前駅より650m

20万5000 円/m²

67万7685 円/坪

+5.13 ％

3位

札幌市東区北12条東12-1-2

東区役所前駅より450m

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+11.35 ％

4位

札幌市東区北14条東5-5-17

東区役所前駅より400m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+12.40 ％

5位

札幌市東区北19条東9-3-25

東区役所前駅より1,000m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+12.22 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東区役所前（ひがしくやくしょまえ）の最新の地価は、公示地価の平均が20万2333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は66万8870円/坪、前年比は+7.21％の上昇です。基準地価の平均が12万3000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は40万6611円/坪、前年比は+12.31％の上昇です。地価総平均は16万3000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は53万8842円/坪、前年比は+7.08％の上昇です。

東区役所前の最も高額地点は「札幌市東区北13条東8-1-10」（24万5000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市東区北19条東9-3-25」（10万1000円/m²）です。

東区役所前は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万8333円/m²（1991年）、最低値は10万7333円/m²（2005年）で、二者の落差は3.99倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1992年）、最低値は8万0400円/m²（2004年）で、両者の落差は2.61倍です。
東区役所前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

東区役所前の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市東区内、東区役所前駅近辺の基準点の地価より計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪
1985年［昭和60年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+5.39％
1986年［昭和61年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+7.61％
1988年［昭和63年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+10.61％
1989年［平成元年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+75.80％
1990年［平成2年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+37.66％
1991年［平成3年］	42万8333円/m²	141万5977円/坪	+13.45％
1992年［平成4年］	34万3500円/m²	113万5537円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	26万6600円/m²	88万1322円/坪	-13.13％
1994年［平成6年］	22万6200円/m²	74万7768円/坪	-14.95％
1995年［平成7年］	19万3600円/m²	63万9999円/坪	-12.85％
1996年［平成8年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-8.99％
1997年［平成9年］	15万7600円/m²	52万0991円/坪	-7.04％
1998年［平成10年］	14万7200円/m²	48万6611円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-11.21％
2000年［平成12年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	11万2900円/m²	37万3223円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	10万8800円/m²	35万9669円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	10万3900円/m²	34万3471円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	9万8560円/m²	32万5818円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	9万7300円/m²	32万1652円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	10万1600円/m²	33万5867円/坪	+4.33％
2007年［平成19年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+12.52％
2008年［平成20年］	12万5800円/m²	41万5867円/坪	+9.07％
2009年［平成21年］	11万9200円/m²	39万4049円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	11万1200円/m²	36万7603円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	10万5300円/m²	34万8099円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	10万1200円/m²	33万4545円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	10万0900円/m²	33万3553円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	10万1660円/m²	33万6066円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	11万0620円/m²	36万5685円/坪	+6.77％
2017年［平成29年］	11万8960円/m²	39万3256円/坪	+7.08％
2018年［平成30年］	12万9540円/m²	42万8231円/坪	+8.08％
2019年［令和元年］	14万1800円/m²	46万8760円/坪	+8.68％
2020年［令和2年］	15万3800円/m²	50万8429円/坪	+8.05％
2021年［令和3年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+7.08％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1984年［昭和59年］

16万7000円/m²

55万2066円/坪

1985年［昭和60年］

17万6000円/m²

58万1818円/坪

+5.39％

1986年［昭和61年］

18万4000円/m²

60万8264円/坪

+4.55％

1987年［昭和62年］

19万8000円/m²

65万4545円/坪

+7.61％

1988年［昭和63年］

21万9000円/m²

72万3966円/坪

+10.61％

1989年［平成元年］

38万5000円/m²

127万2727円/坪

+75.80％

1990年［平成2年］

36万7500円/m²

121万4876円/坪

+37.66％

1991年［平成3年］

42万8333円/m²

141万5977円/坪

+13.45％

1992年［平成4年］

34万3500円/m²

113万5537円/坪

-10.00％

1993年［平成5年］

26万6600円/m²

88万1322円/坪

-13.13％

1994年［平成6年］

22万6200円/m²

74万7768円/坪

-14.95％

1995年［平成7年］

19万3600円/m²

63万9999円/坪

-12.85％

1996年［平成8年］

17万4000円/m²

57万5206円/坪

-8.99％

1997年［平成9年］

15万7600円/m²

52万0991円/坪

-7.04％

1998年［平成10年］

14万7200円/m²

48万6611円/坪

-6.04％

1999年［平成11年］

12万8000円/m²

42万3140円/坪

-11.21％

2000年［平成12年］

11万6500円/m²

38万5123円/坪

-8.48％

2001年［平成13年］

11万2900円/m²

37万3223円/坪

-3.30％

2002年［平成14年］

10万8800円/m²

35万9669円/坪

-3.42％

2003年［平成15年］

10万3900円/m²

34万3471円/坪

-4.26％

2004年［平成16年］

9万8560円/m²

32万5818円/坪

-4.70％

2005年［平成17年］

9万7300円/m²

32万1652円/坪

-0.76％

2006年［平成18年］

10万1600円/m²

33万5867円/坪

+4.33％

2007年［平成19年］

11万5000円/m²

38万0165円/坪

+12.52％

2008年［平成20年］

12万5800円/m²

41万5867円/坪

+9.07％

2009年［平成21年］

11万9200円/m²

39万4049円/坪

-5.06％

2010年［平成22年］

11万1200円/m²

36万7603円/坪

-6.40％

2011年［平成23年］

10万5300円/m²

34万8099円/坪

-5.13％

2012年［平成24年］

10万1200円/m²

33万4545円/坪

-3.64％

2013年［平成25年］

10万0900円/m²

33万3553円/坪

-0.22％

2014年［平成26年］

10万1660円/m²

33万6066円/坪

+0.75％

2015年［平成27年］

10万3000円/m²

34万0495円/坪

+1.30％

2016年［平成28年］

11万0620円/m²

36万5685円/坪

+6.77％

2017年［平成29年］

11万8960円/m²

39万3256円/坪

+7.08％

2018年［平成30年］

12万9540円/m²

42万8231円/坪

+8.08％

2019年［令和元年］

14万1800円/m²

46万8760円/坪

+8.68％

2020年［令和2年］

15万3800円/m²

50万8429円/坪

+8.05％

2021年［令和3年］

16万3000円/m²

53万8842円/坪

+7.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪
1985年［昭和60年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+5.39％
1986年［昭和61年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+7.61％
1988年［昭和63年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+10.61％
1989年［平成元年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+75.80％
1990年［平成2年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+37.66％
1991年［平成3年］	42万8333円/m²	141万5977円/坪	+13.45％
1992年［平成4年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	33万7666円/m²	111万6253円/坪	-13.06％
1994年［平成6年］	28万5666円/m²	94万4352円/坪	-15.32％
1995年［平成7年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-15.18％
1996年［平成8年］	21万2333円/m²	70万1928円/坪	-11.06％
1997年［平成9年］	18万6333円/m²	61万5977円/坪	-10.58％
1998年［平成10年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-14.24％
2000年［平成12年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	12万8666円/m²	42万5344円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	12万3333円/m²	40万7713円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	11万7666円/m²	38万8980円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	11万0666円/m²	36万5840円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	10万7333円/m²	35万4820円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	11万2333円/m²	37万1349円/坪	+4.66％
2007年［平成19年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+15.60％
2008年［平成20年］	14万4666円/m²	47万8236円/坪	+11.45％
2009年［平成21年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	12万6666円/m²	41万8732円/坪	-7.02％
2011年［平成23年］	11万9333円/m²	39万4490円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	11万3666円/m²	37万5757円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	11万3766円/m²	37万6088円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+9.29％
2017年［平成29年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+8.60％
2018年［平成30年］	15万1333円/m²	50万0275円/坪	+10.03％
2019年［平成31年］	16万7333円/m²	55万3168円/坪	+10.03％
2020年［令和2年］	18万3333円/m²	60万6060円/坪	+9.27％
2021年［令和3年］	18万9666円/m²	62万6997円/坪	+3.60％
2022年［令和4年］	20万2333円/m²	66万8870円/坪	+7.21％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1984年［昭和59年］

16万7000円/m²

55万2066円/坪

1985年［昭和60年］

17万6000円/m²

58万1818円/坪

+5.39％

1986年［昭和61年］

18万4000円/m²

60万8264円/坪

+4.55％

1987年［昭和62年］

19万8000円/m²

65万4545円/坪

+7.61％

1988年［昭和63年］

21万9000円/m²

72万3966円/坪

+10.61％

1989年［平成元年］

38万5000円/m²

127万2727円/坪

+75.80％

1990年［平成2年］

36万7500円/m²

121万4876円/坪

+37.66％

1991年［平成3年］

42万8333円/m²

141万5977円/坪

+13.45％

1992年［平成4年］

38万8000円/m²

128万2644円/坪

-10.00％

1993年［平成5年］

33万7666円/m²

111万6253円/坪

-13.06％

1994年［平成6年］

28万5666円/m²

94万4352円/坪

-15.32％

1995年［平成7年］

24万0000円/m²

79万3388円/坪

-15.18％

1996年［平成8年］

21万2333円/m²

70万1928円/坪

-11.06％

1997年［平成9年］

18万6333円/m²

61万5977円/坪

-10.58％

1998年［平成10年］

17万4000円/m²

57万5206円/坪

-5.82％

1999年［平成11年］

14万7000円/m²

48万5950円/坪

-14.24％

2000年［平成12年］

13万2500円/m²

43万8016円/坪

-9.47％

2001年［平成13年］

12万8666円/m²

42万5344円/坪

-3.09％

2002年［平成14年］

12万3333円/m²

40万7713円/坪

-4.00％

2003年［平成15年］

11万7666円/m²

38万8980円/坪

-4.22％

2004年［平成16年］

11万0666円/m²

36万5840円/坪

-5.51％

2005年［平成17年］

10万7333円/m²

35万4820円/坪

-2.73％

2006年［平成18年］

11万2333円/m²

37万1349円/坪

+4.66％

2007年［平成19年］

13万0000円/m²

42万9752円/坪

+15.60％

2008年［平成20年］

14万4666円/m²

47万8236円/坪

+11.45％

2009年［平成21年］

13万6666円/m²

45万1790円/坪

-5.35％

2010年［平成22年］

12万6666円/m²

41万8732円/坪

-7.02％

2011年［平成23年］

11万9333円/m²

39万4490円/坪

-5.68％

2012年［平成24年］

11万3666円/m²

37万5757円/坪

-4.69％

2013年［平成25年］

11万3000円/m²

37万3553円/坪

-0.54％

2014年［平成26年］

11万3766円/m²

37万6088円/坪

+0.71％

2015年［平成27年］

11万5000円/m²

38万0165円/坪

+1.13％

2016年［平成28年］

12万6000円/m²

41万6528円/坪

+9.29％

2017年［平成29年］

13万7000円/m²

45万2892円/坪

+8.60％

2018年［平成30年］

15万1333円/m²

50万0275円/坪

+10.03％

2019年［平成31年］

16万7333円/m²

55万3168円/坪

+10.03％

2020年［令和2年］

18万3333円/m²

60万6060円/坪

+9.27％

2021年［令和3年］

18万9666円/m²

62万6997円/坪

+3.60％

2022年［令和4年］

20万2333円/m²

66万8870円/坪

+7.21％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1993年［平成5年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-14.39％
1995年［平成7年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-9.37％
1996年［平成8年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	-5.89％
1997年［平成9年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-6.38％
1999年［平成11年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	-7.00％
2001年［平成13年］	8万9250円/m²	29万5041円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	8万3250円/m²	27万5206円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	8万0400円/m²	26万5785円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	8万2250円/m²	27万1900円/坪	+2.19％
2006年［平成18年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+3.84％
2007年［平成19年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+7.90％
2008年［平成20年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+5.51％
2009年［平成21年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	8万4250円/m²	27万8512円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	8万7550円/m²	28万9421円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	9万1900円/m²	30万3801円/坪	+4.79％
2018年［平成30年］	9万6850円/m²	32万0165円/坪	+5.16％
2019年［令和元年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+6.23％
2021年［令和3年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+12.31％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1992年［平成4年］

21万0000円/m²

69万4214円/坪

1993年［平成5年］

16万0000円/m²

52万8925円/坪

-13.33％

1994年［平成6年］

13万7000円/m²

45万2892円/坪

-14.39％

1995年［平成7年］

12万4000円/m²

40万9917円/坪

-9.37％

1996年［平成8年］

11万6500円/m²

38万5123円/坪

-5.89％

1997年［平成9年］

11万4500円/m²

37万8512円/坪

-1.74％

1998年［平成10年］

10万7000円/m²

35万3719円/坪

-6.38％

1999年［平成11年］

9万9500円/m²

32万8925円/坪

-6.65％

2000年［平成12年］

9万2500円/m²

30万5785円/坪

-7.00％

2001年［平成13年］

8万9250円/m²

29万5041円/坪

-3.61％

2002年［平成14年］

8万7000円/m²

28万7603円/坪

-2.56％

2003年［平成15年］

8万3250円/m²

27万5206円/坪

-4.32％

2004年［平成16年］

8万0400円/m²

26万5785円/坪

-3.48％

2005年［平成17年］

8万2250円/m²

27万1900円/坪

+2.19％

2006年［平成18年］

8万5500円/m²

28万2644円/坪

+3.84％

2007年［平成19年］

9万2500円/m²

30万5785円/坪

+7.90％

2008年［平成20年］

9万7500円/m²

32万2314円/坪

+5.51％

2009年［平成21年］

9万3000円/m²

30万7438円/坪

-4.63％

2010年［平成22年］

8万8000円/m²

29万0909円/坪

-5.47％

2011年［平成23年］

8万4250円/m²

27万8512円/坪

-4.31％

2012年［平成24年］

8万2500円/m²

27万2727円/坪

-2.08％

2013年［平成25年］

8万2750円/m²

27万3553円/坪

+0.27％

2014年［平成26年］

8万3500円/m²

27万6033円/坪

+0.80％

2015年［平成27年］

8万5000円/m²

28万0991円/坪

+1.57％

2016年［平成28年］

8万7550円/m²

28万9421円/坪

+3.00％

2017年［平成29年］

9万1900円/m²

30万3801円/坪

+4.79％

2018年［平成30年］

9万6850円/m²

32万0165円/坪

+5.16％

2019年［令和元年］

10万3500円/m²

34万2148円/坪

+6.65％

2020年［令和2年］

10万9500円/m²

36万1983円/坪

+6.23％

2021年［令和3年］

12万3000円/m²

40万6611円/坪

+12.31％

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