発寒

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

発寒（はっさむ）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万8180円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は25万8446円/坪であり、変動率は+3.29％の上昇です。基準地価の平均値が2万5000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は8万2644円/坪であり、変動率は+1.21％の上昇です。地価総平均は6万7266円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は22万2369円/坪であり、変動率は+5.41％の上昇です。

発寒の最も地価の高い地点は「札幌市西区発寒7条11-3-34」（11万7000円/m²）で、最も地価の低い地点は「札幌市西区発寒11条12-2-52」（2万5000円/m²）です。

発寒は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9000円/m²（1996年）、最低値は5万9020円/m²（2013年）で、両者の差は1.34倍です。基準地価の最高値は5万2500円/m²（1997年）、最低値は2万4700円/m²（2019年）で、両者の差は2.13倍です。
発寒の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

発寒の平均土地価格を求めるにあたり、発寒駅付近、北海道札幌市西区発寒6条13、西区発寒6条14、西区発寒7条11、西区発寒7条12、西区発寒7条13、西区発寒7条14、西区発寒8条11、西区発寒8条12、西区発寒8条13、西区発寒8条14、西区発寒9条、西区発寒10条11、西区発寒10条12、西区発寒10条13、西区発寒10条14、西区発寒11条11、西区発寒11条12、西区発寒11条13、西区発寒11条14、西区発寒12条11、西区発寒12条12、西区発寒12条13、西区発寒12条14、西区発寒13条11、西区発寒13条12、西区発寒13条13、西区発寒13条14、西区宮の沢1条4、西区宮の沢1条5、手稲区新発寒1条、手稲区新発寒2条の基準点の地価を平均化しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）