2022年[令和4年] 公示地価
平均
8万5100
円/m2
変動率
+9.62
%
上昇
坪単価
28万1322
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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発寒(はっさむ)の現在の地価は、公示地価の平均値が8万5100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は28万1322円/坪で過去最高であり、変動率+9.62%の上昇です。基準地価の平均値が2万5500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は8万4297円/坪であり、変動率+2.00%の上昇です。地価総平均は6万9400円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は22万9421円/坪であり、変動率+3.08%の上昇です。
発寒の最も地価の高額な地点は「札幌市西区発寒7条11-3-34」(12万5000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「札幌市西区発寒11条12-2-52」(2万5500円/m2)です。
発寒は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5100円/m2(2022年)、最安値は5万9020円/m2(2013年)で、両者の違いは1.44倍です。基準地価の最高値は5万2500円/m2(1997年)、最低値は2万4700円/m2(2019年)で、双方の違いは2.13倍です。
発寒の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。
発寒の土地価格平均を求めるにあたり、発寒駅周辺、北海道札幌市西区発寒6条13、西区発寒6条14、西区発寒7条11、西区発寒7条12、西区発寒7条13、西区発寒7条14、西区発寒8条11、西区発寒8条12、西区発寒8条13、西区発寒8条14、西区発寒9条、西区発寒10条11、西区発寒10条12、西区発寒10条13、西区発寒10条14、西区発寒11条11、西区発寒11条12、西区発寒11条13、西区発寒11条14、西区発寒12条11、西区発寒12条12、西区発寒12条13、西区発寒12条14、西区発寒13条11、西区発寒13条12、西区発寒13条13、西区発寒13条14、西区宮の沢1条4、西区宮の沢1条5、手稲区新発寒1条、手稲区新発寒2条の基準点の地価から計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +2.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | +2.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +2.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +2.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +13.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +36.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +8.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +2.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万2375円/m2 | 23万9256円/坪 | +0.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万2375円/m2 | 23万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -3.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -1.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -7.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万2560円/m2 | 20万6809円/坪 | -4.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | -3.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6860円/m2 | 18万7966円/坪 | -7.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3740円/m2 | 17万7652円/坪 | -6.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -6.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | -1.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7433円/m2 | 18万9862円/坪 | +0.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | +4.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万3383円/m2 | 20万9531円/坪 | +3.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1316円/m2 | 20万2699円/坪 | -3.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -6.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4883円/m2 | 18万1432円/坪 | -4.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万3716円/m2 | 17万7575円/坪 | -2.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -0.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +2.73% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万5583円/m2 | 18万3746円/坪 | +1.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +0.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万8266円/m2 | 19万2617円/坪 | +2.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | +3.26% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万3616円/m2 | 21万0303円/坪 | +3.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万7266円/m2 | 22万2369円/坪 | +5.41% | ![]() |
2021年[令和3年] | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +3.08% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.73% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6625円/m2 | 25万3305円/坪 | -4.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | -1.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万9875円/m2 | 23万0991円/坪 | -7.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | -4.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5075円/m2 | 21万5123円/坪 | -3.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1950円/m2 | 20万4793円/坪 | -5.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | -5.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -6.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2220円/m2 | 20万5685円/坪 | -1.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2920円/m2 | 20万7999円/坪 | +0.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +4.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万9860円/m2 | 23万0942円/坪 | +4.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7780円/m2 | 22万4066円/坪 | -2.78% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -6.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万0860円/m2 | 20万1190円/坪 | -4.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万9520円/m2 | 19万6760円/坪 | -2.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9020円/m2 | 19万5107円/坪 | -1.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万0820円/m2 | 20万1057円/坪 | +3.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万1760円/m2 | 20万4165円/坪 | +1.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +1.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4980円/m2 | 21万4809円/坪 | +3.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万7960円/m2 | 22万4661円/坪 | +3.91% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | +4.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万5720円/m2 | 25万0314円/坪 | +6.25% | ![]() |
2021年[令和3年] | 7万8180円/m2 | 25万8446円/坪 | +3.29% | ![]() |
2022年[令和4年] | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | +9.62% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +2.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +2.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | +2.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +2.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +2.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +13.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +36.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +8.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +2.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -0.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -7.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -6.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -6.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -13.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -10.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -7.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +3.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -6.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -6.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -7.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -1.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +1.21% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +2.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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