北34条駅の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
16万9000
円/m2
変動率
+8.29
%
坪単価
55万8677
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北34条駅(きたさんじゅうよじょうえき)の最新の地価は、公示地価の平均が17万7500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は58万6776円/坪、前年比は+7.24%の上昇です。基準地価の平均が13万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は44万6280円/坪、前年比は+12.50%の上昇です。地価総平均は16万9000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は55万8677円/坪、前年比は+8.29%の上昇です。
北34条駅の最も高額地点は「札幌市北区北30条西5-2-28」(22万6000円/m2)で、最も低額地点は「札幌市北区北34条西10-2-8」(11万5000円/m2)です。
北34条駅は1984年(昭和59年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万3666円/m2(1991年)、最低値は9万2000円/m2(2005年)で、二者の落差は3.52倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m2(1991年)、最低値は7万6000円/m2(2015年)で、両者の落差は3.36倍です。
北34条駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
北34条駅の平均地価を求めるにあたり、北34条駅近辺、北海道札幌市北区(北28条西2~8丁目、北29条西2~9丁目、北30条西2~9丁目、北31条西2~9丁目、北32条西2~9丁目、北33条西2~9丁目、北34条西2~7丁目、北35条西2~7丁目、北36条西2~6丁目)、北海道札幌市東区(北28条東1~6丁目、北29条東1~6丁目、北30条東1~6丁目、北31条東1~6丁目、北32条東1~6丁目、北33条東1~6丁目、北34条東1~6丁目、北35条東1~6丁目、北36条東1~6丁目)の標準地・基準地の地価より計算しました。
北34条駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の基準地価平均が51万9850円/m2です。地点(標準地・基準地)の地価は北34条駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +3.81% | |
1986年[昭和61年] | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +0.95% | |
1987年[昭和62年] | 12万4875円/m2 | 41万2809円/坪 | +0.80% | |
1988年[昭和63年] | 13万1250円/m2 | 43万3884円/坪 | +5.15% | |
1989年[平成元年] | 20万0750円/m2 | 66万3636円/坪 | +52.04% | |
1990年[平成2年] | 25万7250円/m2 | 85万0413円/坪 | +26.08% | |
1991年[平成3年] | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +19.18% | |
1992年[平成4年] | 29万6250円/m2 | 97万9338円/坪 | -3.70% | |
1993年[平成5年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -12.44% | |
1994年[平成6年] | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -15.08% | |
1995年[平成7年] | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | -13.60% | |
1996年[平成8年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -11.04% | |
1997年[平成9年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -7.45% | |
1998年[平成10年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -5.80% | |
1999年[平成11年] | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -10.21% | |
2000年[平成12年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -8.86% | |
2001年[平成13年] | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | -3.82% | |
2002年[平成14年] | 10万0075円/m2 | 33万0826円/坪 | -4.07% | |
2003年[平成15年] | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -5.06% | |
2004年[平成16年] | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | -3.82% | |
2005年[平成17年] | 9万0400円/m2 | 29万8842円/坪 | -0.82% | |
2006年[平成18年] | 9万5575円/m2 | 31万5950円/坪 | +5.68% | |
2007年[平成19年] | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | +9.58% | |
2008年[平成20年] | 11万1125円/m2 | 36万7355円/坪 | +5.10% | |
2009年[平成21年] | 10万4625円/m2 | 34万5867円/坪 | -5.46% | |
2010年[平成22年] | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | -6.40% | |
2011年[平成23年] | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | -3.57% | |
2012年[平成24年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -1.87% | |
2013年[平成25年] | 9万1950円/m2 | 30万3966円/坪 | -0.60% | |
2014年[平成26年] | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +1.63% | |
2015年[平成27年] | 9万5450円/m2 | 31万5537円/坪 | +1.57% | |
2016年[平成28年] | 10万0125円/m2 | 33万0991円/坪 | +4.33% | |
2017年[平成29年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +6.62% | |
2018年[平成30年] | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | +6.53% | |
2019年[令和元年] | 13万1600円/m2 | 43万5041円/坪 | +6.64% | |
2020年[令和2年] | 14万4600円/m2 | 47万8016円/坪 | +9.01% | |
2021年[令和3年] | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | +4.65% | |
2022年[令和4年] | 15万7400円/m2 | 52万0330円/坪 | +4.89% | |
2023年[令和5年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +8.29% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.97% | |
1987年[昭和62年] | 12万9833円/m2 | 42万9201円/坪 | +1.20% | |
1988年[昭和63年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +3.83% | |
1989年[平成元年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +55.50% | |
1990年[平成2年] | 26万3666円/m2 | 87万1625円/坪 | +21.44% | |
1991年[平成3年] | 32万3666円/m2 | 106万9972円/坪 | +23.19% | |
1992年[平成4年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -2.97% | |
1993年[平成5年] | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | -12.42% | |
1994年[平成6年] | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | -16.14% | |
1995年[平成7年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -13.62% | |
1996年[平成8年] | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -10.55% | |
1997年[平成9年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -7.56% | |
1998年[平成10年] | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | -4.92% | |
1999年[平成11年] | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -11.37% | |
2000年[平成12年] | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -10.31% | |
2001年[平成13年] | 10万5266円/m2 | 34万7988円/坪 | -4.14% | |
2002年[平成14年] | 10万0766円/m2 | 33万3112円/坪 | -3.81% | |
2003年[平成15年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -4.70% | |
2004年[平成16年] | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -2.92% | |
2005年[平成17年] | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -0.93% | |
2006年[平成18年] | 9万7766円/m2 | 32万3195円/坪 | +6.25% | |
2007年[平成19年] | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +12.40% | |
2008年[平成20年] | 11万7833円/m2 | 38万9531円/坪 | +6.43% | |
2009年[平成21年] | 11万0833円/m2 | 36万6391円/坪 | -5.44% | |
2010年[平成22年] | 10万3266円/m2 | 34万1377円/坪 | -6.59% | |
2011年[平成23年] | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -3.52% | |
2012年[平成24年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.64% | |
2013年[平成25年] | 9万7266円/m2 | 32万1542円/坪 | -0.79% | |
2014年[平成26年] | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +2.17% | |
2015年[平成27年] | 10万1933円/m2 | 33万6969円/坪 | +2.09% | |
2016年[平成28年] | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | +4.67% | |
2017年[平成29年] | 11万3666円/m2 | 37万5757円/坪 | +5.22% | |
2018年[平成30年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +6.41% | |
2019年[平成31年] | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | +6.35% | |
2020年[令和2年] | 15万4250円/m2 | 50万9917円/坪 | +9.76% | |
2021年[令和3年] | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | +4.64% | |
2022年[令和4年] | 16万6750円/m2 | 55万1239円/坪 | +4.08% | |
2023年[令和5年] | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +7.24% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +3.81% | |
1986年[昭和61年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.92% | |
1987年[昭和62年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00% | |
1988年[昭和63年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +9.09% | |
1989年[平成元年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +41.67% | |
1990年[平成2年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +40.00% | |
1991年[平成3年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +7.14% | |
1992年[平成4年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.88% | |
1993年[平成5年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -12.50% | |
1994年[平成6年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -11.90% | |
1995年[平成7年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -13.51% | |
1996年[平成8年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -12.50% | |
1997年[平成9年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -7.14% | |
1998年[平成10年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -8.46% | |
1999年[平成11年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -6.72% | |
2000年[平成12年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -4.50% | |
2001年[平成13年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -2.83% | |
2002年[平成14年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -4.85% | |
2003年[平成15年] | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -6.12% | |
2004年[平成16年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -6.52% | |
2005年[平成17年] | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | -0.47% | |
2006年[平成18年] | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +3.97% | |
2007年[平成19年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +1.12% | |
2008年[平成20年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +1.11% | |
2009年[平成21年] | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -5.49% | |
2010年[平成22年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -5.81% | |
2011年[平成23年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -3.70% | |
2012年[平成24年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -2.56% | |
2013年[平成25年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +3.29% | |
2017年[平成29年] | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +10.83% | |
2018年[平成30年] | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +6.90% | |
2019年[令和元年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +7.53% | |
2020年[令和2年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +6.00% | |
2021年[令和3年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +4.72% | |
2022年[令和4年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +8.11% | |
2023年[令和5年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +12.50% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北34条駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
札幌駅の地価 | 187万3272円/m2 | 619万2637円/坪 | +11.34% | |
麻生駅の地価 | 15万1705円/m2 | 50万1507円/坪 | +10.33% | |
新琴似駅の地価 | 12万1466円/m2 | 40万1542円/坪 | +11.58% | |
八軒駅の地価 | 12万3375円/m2 | 40万7851円/坪 | +10.79% | |
新川駅の地価 | 8万7725円/m2 | 28万9999円/坪 | +13.17% | |
太平駅の地価 | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +12.32% | |
百合が原駅の地価 | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | +17.43% | |
篠路駅の地価 | 5万6980円/m2 | 18万8363円/坪 | +16.47% | |
拓北駅の地価 | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +14.21% | |
あいの里教育大駅の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +17.68% | |
あいの里公園駅の地価 | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +16.32% | |
北12条駅の地価 | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +7.24% | |
北18条駅の地価 | 20万8428円/m2 | 68万9020円/坪 | +8.87% | |
北24条駅の地価 | 20万3444円/m2 | 67万2543円/坪 | +9.22% | |
北13条東駅の地価 | 31万3800円/m2 | 103万7355円/坪 | +13.01% | |
東区役所前駅の地価 | 19万2166円/m2 | 63万5261円/坪 | +13.89% | |
環状通東駅の地価 | 11万4700円/m2 | 37万9173円/坪 | +13.12% | |
元町駅の地価 | 10万5322円/m2 | 34万8172円/坪 | +14.68% | |
新道東駅の地価 | 7万9233円/m2 | 26万1928円/坪 | +17.20% | |
栄町駅の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +12.51% | |
あいの里の地価 | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +18.25% | |
丘珠町の地価 | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +2.48% | |
伏古の地価 | 8万2583円/m2 | 27万3002円/坪 | +13.75% | |
屯田の地価 | 6万4388円/m2 | 21万2855円/坪 | +15.40% | |
東苗穂の地価 | 6万8122円/m2 | 22万5197円/坪 | +18.53% | |
西茨戸の地価 | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | +19.50% | |
東茨戸の地価 | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | +26.67% | |
篠路町の地価 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +23.19% | |
麻生町の地価 | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +4.87% | |
新川西の地価 | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | +16.15% | |
東雁来の地価 | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +13.71% | |
北丘珠の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +22.81% | |
苗穂町の地価 | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +10.08% | |
中沼の地価 | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | +21.88% | |
本町の地価 | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +15.01% |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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