桑園

桑園の最新の地価動向

桑園（そうえん）の最新の地価は、公示地価の平均が18万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万3140円/坪で過去最高であり、前年比+6.56％の上昇です。

桑園の最も地価の高額な地点は「札幌市中央区北11条西14丁目1番16」（26万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「札幌市中央区北14条西15-3-13」（12万8000円/m²）です。

桑園は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8500円/m²（2022年）、最安値は6万5000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.90倍です。
桑園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

桑園の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市中央区内、桑園駅付近の基準点の地価より計算しました。

桑園について

桑園地区はマンションが建ち並ぶ高級マンション地区であり、イオン札幌桑園ショッピングセンターがあり生活利便性の高い地域です。マンション需要の高さにより地価が上昇しています。中古マンションの取引も活発です。

桑園の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+4.41％
1986年［昭和61年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+4.08％
1987年［昭和62年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+25.64％
1990年［平成2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+21.03％
1991年［平成3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+20.34％
1992年［平成4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
1993年［平成5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.88％
1994年［平成6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
1995年［平成7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-6.48％
1997年［平成9年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-11.05％
2000年［平成12年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	9万7875円/m2	32万3553円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	9万7875円/m2	32万3553円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	10万0125円/m2	33万0991円/坪	+2.25％
2007年［平成19年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+6.45％
2008年［平成20年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+8.01％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	9万7875円/m2	32万3553円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+4.45％
2016年［平成28年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	+15.69％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+9.90％
2018年［平成30年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+8.87％
2019年［平成31年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+7.90％
2020年［令和2年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+7.86％
2021年［令和3年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	+3.21％
2022年［令和4年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+6.56％