札幌大通の最新の地価動向
札幌大通(さっぽろおおどおり)の最新の地価は、公示地価の平均が80万9750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は267万6859円/坪、前年比は+5.17%の上昇です。基準地価の平均が170万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は563万6363円/坪、前年比は+6.19%の上昇です。地価総平均は98万8800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は326万8760円/坪、前年比は+5.38%の上昇です。
札幌大通の最も高額地点は「札幌市中央区大通西6丁目6番1」(235万0000円/m2)で、最も低価格地点は「札幌市中央区大通東7丁目12番1外」(22万0000円/m2)です。
札幌大通は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は344万0250円/m2(1991年)、最低値は30万3166円/m2(2005年)で、二者の落差は11.35倍です。基準地価の最高値は960万0000円/m2(1991年)、最低値は63万0000円/m2(2005年)で、二者の落差は15.24倍です。
札幌大通の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
札幌大通の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市中央区大通西、大通東、南1条東、南1条西20、南1条西21、南1条西22、南1条西23、南1条西24、南1条西25、南1条西26、南1条西27、南1条西28の基準点の地価より算定しました。