双子山の不動産売却価格査定
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2023年［令和5年］ 公示地価、基準地価
平均
6万0000
円/m2
変動率
+14.72
％
坪単価
19万8347
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 札幌市中央区双子山2-3-12 | 円山公園駅より2,000m | 6万0000 円/m2 | 19万8347 円/坪 | +14.72 ％ |
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
双子山（ふたごやま）の直近の地価は、公示地価の平均が6万0000円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は19万8347円/坪であり、前年比+14.72％の上昇です。
双子山は1991年（平成3年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万4000円/m2（1991年）、最安値は4万9400円/m2（2019年）で、二者の差異は3.32倍です。
双子山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
双子山の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市中央区双子山の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
双子山（ふたごやま）は北海道札幌市中央区の町名です。双子山1丁目、双子山2丁目、双子山3丁目、双子山4丁目からなります。北海道札幌市中央区双子山の郵便番号は〒064-0946です。札幌市中央区は東半分が市街地に、西半分が山林になっていますが、双子山地区は市街地の中の南西部に位置しています。双子山地区は北側の円山（まるやま）と南側の藻岩山（もいわやま）の2つの山に挟まれた丘陵地にあります。双子山は旭ケ丘、界川などと共に南円山地域と呼ばれることもあります。双子山の北部は戸建てが集まる閑静な住宅地となっています。山に囲まれた丘陵地であるため、札幌市のホームページを確認しながら土砂災害やヒグマの出没を警戒する必要があります。双子山地区内には旭山病院、なの花薬局 あさひ山店、アイムス旭山公園（老人ホーム）、HANAYASU（花屋）、ジャルダン・ドゥ・ボヌール（結婚式場）、双子山デンタルクリニック、ristorante ANDREA（イタリア料理店）、地蔵寺などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -9.76％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -10.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -8.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -9.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -2.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -2.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -10.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -9.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -4.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -5.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -4.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -5.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -5.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -2.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -3.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -6.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -4.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -1.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -0.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | +0.81％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | +4.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +14.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
双子山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 札幌駅の地価 | 187万3272円/m2 | 619万2637円/坪 | +11.34％ | |
| 大通駅の地価 | 272万8571円/m2 | 902万0070円/坪 | +9.34％ | |
| 苗穂駅の地価 | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | +11.50％ | |
| バスセンター前駅の地価 | 59万3333円/m2 | 196万1432円/坪 | +10.91％ | |
| 円山公園駅の地価 | 22万8785円/m2 | 75万6316円/坪 | +13.82％ | |
| 澄川駅の地価 | 12万2366円/m2 | 40万4517円/坪 | +9.85％ | |
| 桑園駅の地価 | 23万0200円/m2 | 76万0991円/坪 | +11.70％ | |
| すすきの駅の地価 | 73万9333円/m2 | 244万4077円/坪 | +5.14％ | |
| 豊水すすきの駅の地価 | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | +5.56％ | |
| 中島公園駅の地価 | 42万5250円/m2 | 140万5785円/坪 | +12.29％ | |
| 幌平橋駅の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +14.46％ | |
| 二十四軒駅の地価 | 18万2571円/m2 | 60万3541円/坪 | +10.53％ | |
| 西11丁目駅の地価 | 56万0444円/m2 | 185万2708円/坪 | +13.33％ | |
| 西18丁目駅の地価 | 34万2750円/m2 | 113万3057円/坪 | +11.55％ | |
| 西28丁目駅の地価 | 33万1375円/m2 | 109万5454円/坪 | +8.94％ | |
| 札幌大通の地価 | 107万8800円/m2 | 356万6280円/坪 | +9.68％ | |
| 宮の森の地価 | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | +11.88％ | |
| 大通西の地価 | 138万4666円/m2 | 457万7410円/坪 | +9.40％ | |
| 大通東の地価 | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | +12.16％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +25.00％ | |
| 宮ケ丘の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +3.38％ | |
| 伏見の地価 | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +14.29％ | |
| 界川の地価 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +14.04％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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