太平駅

太平駅の最新の地価動向

太平駅（たいへいえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5867円/坪で過去最高、前年比は+9.22％の上昇です。基準地価の平均が8万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万0330円/坪、前年比は+6.04％の上昇です。地価総平均は8万7933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0688円/坪で過去最高値、前年比は+8.16％の上昇です。

太平駅の最高額地点は「札幌市東区北49条東8-3-1」（11万3000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市北区太平5条1-1-1」（7万5500円/m²）です。

太平駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9500円/m²（2024年）、最低値は5万0666円/m²（2012年）で、両者の落差は1.77倍です。基準地価の最高値は8万7500円/m²（1993年）、最低値は4万4250円/m²（2013年）で、双方の落差は1.98倍です。
太平駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

太平駅の平均地価を求めるにあたり、太平駅付近、北海道札幌市北区太平1条、北区太平2条、北区太平3条、北区太平4条、北区屯田1条、北区屯田2条、北区屯田3条、東区北48条東、東区北49条東、東区北50条東、東区北51条東の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

太平駅の所属路線の沿線地価

太平駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR札沼線（学園都市線）の基準地価平均が45万9547円/m²です。地点の地価は太平駅に近いほど高い傾向にあります。

太平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+5.05％
1985年［昭和60年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+3.94％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+25.86％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+9.59％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	8万1125円/m2	26万8181円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-9.22％
2000年［平成12年］	7万3260円/m2	24万2181円/坪	-7.49％
2001年［平成13年］	6万9460円/m2	22万9619円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	6万4220円/m2	21万2297円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	5万9820円/m2	19万7752円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	5万6260円/m2	18万5983円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	5万4180円/m2	17万9107円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	5万5360円/m2	18万3008円/坪	+1.05％
2009年［平成21年］	5万3740円/m2	17万7652円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	5万0940円/m2	16万8396円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	4万9180円/m2	16万2578円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	5万1616円/m2	17万0633円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	5万2816円/m2	17万4600円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	5万4183円/m2	17万9118円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+3.39％
2019年［令和元年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+6.20％
2020年［令和2年］	6万3083円/m2	20万8539円/坪	+6.53％
2021年［令和3年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+5.53％
2022年［令和4年］	7万2383円/m2	23万9283円/坪	+9.21％
2023年［令和5年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+12.32％
2024年［令和6年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	+8.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪
1995年［平成7年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	-8.81％
2001年［平成13年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	6万3533円/m2	21万0027円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	+0.71％
2008年［平成20年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	5万4725円/m2	18万0909円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	5万4925円/m2	18万1570円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	5万7525円/m2	19万0165円/坪	+2.35％
2018年［平成30年］	5万8875円/m2	19万4628円/坪	+2.36％
2019年［平成31年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	+4.68％
2020年［令和2年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	+6.19％
2021年［令和3年］	6万8175円/m2	22万5371円/坪	+4.38％
2022年［令和4年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+7.83％
2023年［令和5年］	8万1875円/m2	27万0661円/坪	+11.86％
2024年［令和6年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+9.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+5.05％
1985年［昭和60年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+3.94％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+25.86％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+9.59％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+1.65％
2007年［平成19年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	+5.44％
2019年［令和元年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	+9.24％
2020年［令和2年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+7.20％
2021年［令和3年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	+7.82％
2022年［令和4年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	+11.99％
2023年［令和5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+13.23％
2024年［令和6年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+6.04％

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