あいの里公園駅

あいの里公園駅の最新の地価動向

あいの里公園駅（あいのさとこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万2231円/坪であり、前年比+0.00％の変動なしです。基準地価の平均が4万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5537円/坪であり、前年比+0.00％の変動なしです。地価総平均は4万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3884円/坪であり、前年比+2.63％の上昇です。

あいの里公園駅の最も高額地点は「札幌市北区あいの里4条5-20-16」（4万1000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市北区あいの里3条9-13-10」（4万0000円/m²）です。

あいの里公園駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1800円/m²（1998年）、最安値は2万6400円/m²（2019年）で、両者の差異は2.34倍です。基準地価の最高値は6万2500円/m²（1997年）、最低値は2万6000円/m²（2017年）で、双方の差異は2.40倍です。
あいの里公園駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

あいの里公園駅の地価平均を求めるにあたり、あいの里公園駅近辺、北海道札幌市北区あいの里1条7、あいの里2条6～8丁目、あいの里3条5～10丁目、あいの里4条5～10丁目、篠路町福移の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

あいの里公園駅について

あいの里公園駅（あいのさとこうえんえき）は北海道札幌市北区あいの里2条8丁目にあるJR札沼線（学園都市線）の駅です。あいの里公園駅は札幌市北東端に位置します。あいの里公園駅の隣駅はあいの里教育大駅、ロイズタウン駅です。あいの里教育大駅と共にニュータウン「あいの里」の駅です。あいの里公園駅の1日あたりの乗車数は約1700名です。あいの里公園駅東方には石狩川が流れ、対岸は当別町、江別市です。駅北方を国道337号当別バイパスが、東方を伏古拓北通が通ります。あいの里地区は、冬は札幌ではかなりの豪雪になることがあります。あいの里公園駅の周辺には、札幌市立あいの里東中学校、札幌市立あいの里東小学校、北海道札幌あいの里高等支援学校、あいの里せせらぎ保育園、札幌市あいの里ひがし児童会館、あいの里東公園、あいの里公園、あいの里きつつき公園、あいの里たつのこ公園、アルトデンタル（歯科医）、あいあい歯科クリニック、アニマルクリニッククローバー動物病院、秀英館あいの里教室、ローソン札幌あいの里店、札幌市北区篠路町福移 太陽光発電所、拓北野球場などがあります。

あいの里公園駅の所属路線の沿線地価

あいの里公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR札沼線（学園都市線）の公示地価平均が35万2343円/m²です。地点の地価はあいの里公園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

あいの里公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1994年［平成6年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.68％
1995年［平成7年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+1.43％
1996年［平成8年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+1.49％
1998年［平成10年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-8.40％
2000年［平成12年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-11.24％
2005年［平成17年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+2.83％
2020年［令和2年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+4.17％
2021年［令和3年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+4.88％
2022年［令和4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+14.29％
2023年［令和5年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+16.32％
2024年［令和6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+2.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1994年［平成6年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+0.52％
1995年［平成7年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.69％
1997年［平成9年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+2.17％
1998年［平成10年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.82％
1999年［平成11年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-11.63％
2005年［平成17年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-8.42％
2006年［平成18年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-5.17％
2007年［平成19年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.22％
2019年［平成31年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.27％
2021年［令和3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+3.70％
2022年［令和4年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+14.29％
2023年［令和5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+18.75％
2024年［令和6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+5.26％
2025年［令和7年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1994年［平成6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-9.02％
2000年［平成12年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-10.75％
2004年［平成16年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-10.84％
2005年［平成17年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+5.66％
2020年［令和2年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+6.07％
2021年［令和3年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+6.06％
2022年［令和4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+14.29％
2023年［令和5年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+13.89％
2024年［令和6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％

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