大通東

大通東の最新の地価動向

大通東（おおどおりひがし）の最新の地価は、公示地価の平均が61万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は204万6280円/坪、前年比+15.53％の上昇です。

大通東の最も高額地点は「札幌市中央区大通東3丁目1番31」（88万8000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市中央区大通東7丁目12番1外」（35万0000円/m²）です。

大通東は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1994年）、最安値は14万0000円/m²（2002年）で、二者の差異は4.79倍です。
大通東の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

大通東の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市中央区大通東の標準地・基準地の地価から算定しました。

大通東の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪
1995年［平成7年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-25.37％
1996年［平成8年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-22.00％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-20.51％
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-12.90％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-29.63％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-18.42％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+9.30％
2007年［平成19年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+19.84％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+14.45％
2009年［平成21年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-11.03％
2010年［平成22年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-11.16％
2011年［平成23年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.72％
2012年［平成24年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+4.73％
2016年［平成28年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+17.10％
2017年［平成29年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+15.91％
2018年［平成30年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+12.66％
2019年［平成31年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+13.77％
2020年［令和2年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+12.12％
2021年［令和3年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+2.01％
2022年［令和4年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+5.97％
2023年［令和5年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+12.16％
2024年［令和6年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	+15.03％
2025年［令和7年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	+15.53％

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