新川（札幌）

新川の最新の地価動向

新川（しんかわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万8455円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は25万9357円/坪、変動率+14.74％の上昇です。基準地価の平均値が3万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万2314円/坪、変動率+13.85％の上昇です。地価総平均は6万6020円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万8247円/坪、変動率+10.54％の上昇です。

新川の最も高額地点は「札幌市北区北27条西16-4-10」（11万7000円/m²）で、最低額地点は「札幌市北区新川西2条6-3-6」（3万7000円/m²）です。

新川は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m²（1994年）、最安値は4万7500円/m²（1983年）で、二者の違いは2.34倍です。基準地価の最高値は5万8500円/m²（1998年）、最低値は2万4500円/m²（2017年）で、二者の違いは2.39倍です。
新川の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新川（札幌）の土地価格平均を求めるにあたり、新川駅近辺、北海道札幌市北区新川の基準点の地価より計算しました。

新川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+7.38％
1985年［昭和60年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+1.41％
1989年［平成元年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	+11.58％
1990年［平成2年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+13.07％
1991年［平成3年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+36.50％
1992年［平成4年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-0.03％
1993年［平成5年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-3.37％
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	9万4187円/m2	31万1363円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	9万0125円/m2	29万7933円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	8万7687円/m2	28万9876円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	7万7062円/m2	25万4752円/坪	-9.49％
2000年［平成12年］	7万1162円/m2	23万5247円/坪	-7.21％
2001年［平成13年］	6万8175円/m2	22万5371円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	6万4325円/m2	21万2644円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	5万9587円/m2	19万6983円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	5万5687円/m2	18万4090円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	5万6188円/m2	18万5748円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	5万5411円/m2	18万3177円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	5万1044円/m2	16万8741円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	5万0155円/m2	16万5803円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	4万9555円/m2	16万3820円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	4万9488円/m2	16万3599円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	4万9711円/m2	16万4334円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	4万8980円/m2	16万1917円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	5万0010円/m2	16万5322円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+5.57％
2020年［令和2年］	5万7090円/m2	18万8727円/坪	+8.51％
2021年［令和3年］	6万0230円/m2	19万9107円/坪	+5.99％
2022年［令和4年］	6万6020円/m2	21万8247円/坪	+10.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+7.38％
1985年［昭和60年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+1.41％
1989年［平成元年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	+11.58％
1990年［平成2年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+13.07％
1991年［平成3年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+36.50％
1992年［平成4年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-0.03％
1993年［平成5年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-3.37％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	9万9428円/m2	32万8689円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	9万4714円/m2	31万3105円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	9万1857円/m2	30万3659円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	8万0428円/m2	26万5879円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	7万4042円/m2	24万4769円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	7万1414円/m2	23万6080円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	6万7514円/m2	22万3187円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	5万8928円/m2	19万4805円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	5万8062円/m2	19万1942円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	5万7712円/m2	19万0785円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	5万9462円/m2	19万6570円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	6万0825円/m2	20万1074円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	5万8712円/m2	19万4090円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	5万5912円/m2	18万4834円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	5万4237円/m2	17万9297円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	5万2687円/m2	17万4173円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	5万2612円/m2	17万3925円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	5万2862円/m2	17万4752円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	5万0988円/m2	16万8558円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	5万2811円/m2	17万4582円/坪	+1.78％
2019年［平成31年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+5.43％
2020年［令和2年］	6万0211円/m2	19万9044円/坪	+8.41％
2021年［令和3年］	6万3311円/m2	20万9292円/坪	+5.32％
2022年［令和4年］	6万9244円/m2	22万8907円/坪	+10.18％
2023年［令和5年］	7万8455円/m2	25万9357円/坪	+14.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1995年［平成7年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+4.55％
1996年［平成8年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.86％
1998年［平成10年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-10.78％
2002年［平成14年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-14.29％
2005年［平成17年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+6.85％
2020年［令和2年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+9.43％
2021年［令和3年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+12.07％
2022年［令和4年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+13.85％