2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万4071
円/m2
変動率
+4.70
％
上昇
坪単価
60万8500
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北18条（きたじゅうはちじょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万9100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万2066円/坪、変動率は+4.73％の上昇です。基準地価の平均値が19万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は64万9586円/坪、変動率は+4.66％の上昇です。地価総平均は18万4071円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は60万8500円/坪、変動率は+4.70％の上昇です。
北18条の最も高価格地点は「札幌市北区北17条西3-2-21」（30万0000円/m2）で、最低額地点は「札幌市東区北18条東4-4-37」（9万3500円/m2）です。
北18条は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万8666円/m2（1991年）、最低値は10万5750円/m2（2013年）で、二者の差は3.96倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m2（1991年）、最低値は9万6000円/m2（2004年）で、二者の差は2.76倍です。
北18条の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
北18条の平均土地価格を求めるにあたり、北18条駅近辺、北海道札幌市北区北15条西、北区北16条西、北区北17条西、北区北18条西、北区北19条西、北区北20条西の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +5.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +4.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +5.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +4.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万1750円/m2 | 83万2231円/坪 | +29.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +29.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万0250円/m2 | 125万7024円/坪 | +19.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -6.48％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 29万9200円/m2 | 98万9090円/坪 | -14.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万2600円/m2 | 83万5041円/坪 | -16.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -11.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0800円/m2 | 66万3801円/坪 | -8.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万2600円/m2 | 60万3636円/坪 | -6.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万9600円/m2 | 56万0661円/坪 | -5.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -12.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9800円/m2 | 42万9090円/坪 | -10.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3900円/m2 | 40万9586円/坪 | -3.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万8100円/m2 | 39万0413円/坪 | -4.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万1800円/m2 | 36万9586円/坪 | -4.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6800円/m2 | 35万3057円/坪 | -3.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7160円/m2 | 35万4247円/坪 | +0.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万2300円/m2 | 37万1239円/坪 | +4.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2360円/m2 | 40万4495円/坪 | +8.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万8400円/m2 | 42万4462円/坪 | +4.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万1800円/m2 | 40万2644円/坪 | -4.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3800円/m2 | 37万6198円/坪 | -6.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万8200円/m2 | 35万7685円/坪 | -4.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6400円/m2 | 35万1735円/坪 | -1.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万6600円/m2 | 35万2396円/坪 | +0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | +1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万1660円/m2 | 36万9123円/坪 | +2.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万8900円/m2 | 39万3057円/坪 | +6.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6480円/m2 | 41万8115円/坪 | +5.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9380円/m2 | 46万0760円/坪 | +9.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万2816円/m2 | 53万8236円/坪 | +8.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0583円/m2 | 59万6969円/坪 | +10.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万4071円/m2 | 60万8500円/坪 | +4.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +5.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +4.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +5.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | +50.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万3333円/m2 | 113万4986円/坪 | +28.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万8666円/m2 | 138万4022円/坪 | +23.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | -4.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万5250円/m2 | 107万5206円/坪 | -13.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -15.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -12.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -8.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | -7.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -5.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万6250円/m2 | 51万6528円/坪 | -13.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万6250円/m2 | 45万0413円/坪 | -11.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9375円/m2 | 42万7685円/坪 | -4.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万2750円/m2 | 40万5785円/坪 | -4.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5250円/m2 | 38万0991円/坪 | -5.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -4.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万8950円/m2 | 36万0165円/坪 | -0.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万3375円/m2 | 37万4793円/坪 | +3.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2950円/m2 | 40万6446円/坪 | +7.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +5.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -4.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | -6.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万8250円/m2 | 35万7851円/坪 | -5.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7750円/m2 | 35万6198円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0825円/m2 | 36万6363円/坪 | +2.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万9125円/m2 | 39万3801円/坪 | +7.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万7350円/m2 | 42万0991円/坪 | +6.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万1225円/m2 | 46万6859円/坪 | +9.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万6725円/m2 | 51万8099円/坪 | +9.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万6625円/m2 | 58万3884円/坪 | +11.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万9100円/m2 | 59万2066円/坪 | +4.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +9.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +31.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +6.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -13.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -15.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -20.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -7.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -8.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -2.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -4.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -9.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -2.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -2.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +8.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +11.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +2.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +4.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +7.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +6.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +7.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +4.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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