北18条の最新の地価動向
北18条(きたじゅうはちじょう)の直近の地価は、公示地価の平均値が18万6800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は61万7520円/坪、変動率+5.49%の上昇です。基準地価の平均値が21万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は69万4214円/坪、変動率+6.78%の上昇です。地価総平均は19万3428円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は63万9433円/坪、変動率+5.86%の上昇です。
北18条の最も高価格地点は「札幌市北区北17条西3-2-21」(30万8000円/m2)で、最も低価格地点は「札幌市東区北18条東4-4-37」(10万5000円/m2)です。
北18条は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万8666円/m2(1991年)、最安値は10万5750円/m2(2013年)で、二者の違いは3.96倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m2(1991年)、最低値は9万6000円/m2(2004年)で、両者の違いは2.76倍です。
北18条の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
北18条の土地価格平均を求めるにあたり、北18条駅付近、北海道札幌市北区北15条西、北区北16条西、北区北17条西、北区北18条西、北区北19条西、北区北20条西の基準点の地価より算定しました。