宮の森の最新の地価動向
宮の森(みやのもり)の直近の地価は、公示地価の平均値が14万3075円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は47万2975円/坪、変動率+7.99%の上昇です。基準地価の平均値が14万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万2809円/坪、変動率+7.15%の上昇です。地価総平均は14万2050円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万9586円/坪、変動率+7.71%の上昇です。
宮の森の最高額地点は「札幌市中央区宮の森3条5-1-31」(23万5000円/m2)で、最低額地点は「札幌市中央区宮の森2条17-4-6」(4万5000円/m2)です。
宮の森は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万9500円/m2(1991年)、最安値は8万2000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.68倍です。基準地価の最高値は31万5000円/m2(1991年)、最低値は9万5000円/m2(2015年)で、両者の違いは3.32倍です。
宮の森の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
宮の森の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市中央区宮の森の基準点の地価から算定しました。