拓北

拓北の最新の地価動向

拓北（たくほく）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万9008円/坪であり、変動率+9.09％の上昇です。基準地価の平均値が3万7750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万4793円/坪で過去最高値であり、変動率+15.12％の上昇です。地価総平均は3万7166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万2865円/坪であり、変動率+13.11％の上昇です。

拓北の最高額地点は「札幌市北区拓北5条3-11-20」（4万2500円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市北区拓北1条3-5-5」（3万3000円/m²）です。

拓北は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3500円/m²（1998年）、最安値は2万9300円/m²（2018年）で、両者の違いは2.17倍です。基準地価の最高値は3万7750円/m²（2022年）、最低値は2万4500円/m²（2017年）で、両者の違いは1.54倍です。
拓北の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

拓北の土地価格平均を求めるにあたり、拓北駅近辺、北海道札幌市北区拓北1条、拓北2条、拓北3条、拓北4条、拓北5条、拓北6条、拓北7条、拓北8条の基準点の地価から算出しました。

拓北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪
1996年［平成8年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.44％
1997年［平成9年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-11.83％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	+6.44％
2021年［令和3年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	+8.83％
2022年［令和4年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	+13.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪
1996年［平成8年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.44％
1997年［平成9年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-11.83％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+5.00％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+4.76％
2022年［令和4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+9.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
2015年［平成27年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+7.17％
2021年［令和3年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+10.87％
2022年［令和4年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+15.12％